拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月10日10時(shí)至2025年2月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：
（略）,，該房產(chǎn)面積186.12平方米,。土地性質(zhì)：出讓。
《評(píng)估結(jié)果明細(xì)表》
（略）
（略）
產(chǎn)權(quán)人
房屋坐落
總層數(shù)
所在層數(shù)
房屋結(jié)構(gòu)
房屋用途
建筑面積（㎡）
評(píng)估單價(jià)（元/㎡）
評(píng)估總價(jià)（元）
1
贛（2022）（略）
（略）
（略）
16
14
鋼混
成套住宅
140.95
4330
610314
2
贛（2022）（略）
（略）
（略）
3
1-3
鋼混
住宅
186.12
7740
（略）

合計(jì)
327.07

（略）
二,、簡(jiǎn)述：本院依法（2024）贛1104執(zhí)恢460裁定書,，拍賣被執(zhí)行人所有的位于（略）的房產(chǎn)。抵押情況：有抵押（抵押已還清）,，租賃情況和占有情況：無(wú)租賃,，已騰空,。
特別提醒：1、（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi),，由競(jìng)買人承擔(dān)【收費(fèi)請(qǐng)見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣稅費(fèi)計(jì)算一覽表】。維修基金等按法律,、行政法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。買受人在收到法院出具的成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起十日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費(fèi)手續(xù),，并持相關(guān)憑證到法院申請(qǐng)辦理相關(guān)退稅費(fèi)手續(xù),，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費(fèi)，由此造成法律后果和損失由買受人自行承擔(dān),。
2,、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳,。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競(jìng)買人應(yīng)再行向物管部門咨詢確認(rèn)）,。
3、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)面積若有差異,，均不影響拍賣成交及成交價(jià)格。競(jìng)買人參加競(jìng)買前就應(yīng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，競(jìng)買人參加競(jìng)買時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可,。拍賣成交后，不存在對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀,、面積確認(rèn)及差異問(wèn)題的處理,。
4、（1）競(jìng)買人需貸款融資的,，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù),。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，與法院無(wú)關(guān),。（2）競(jìng)買人在競(jìng)買成功后，必須依照《拍賣公告》,、《拍賣須知》的要求付清余款,。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶,。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的,，競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》,、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果,。
貸款可咨詢銀行工作人員：
（略）農(nóng)商銀行：趙經(jīng)理：（略）
（略）：毛經(jīng)理：（略）
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行廣信支行：王經(jīng)理：（略）
江西銀行股份上饒分行：徐經(jīng)理：（略）
廣信農(nóng)商銀行羅橋支行：蘇經(jīng)理：（略）
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
（略）的房產(chǎn),，評(píng)估價(jià)格：1,440,569元,，一拍起拍價(jià)：1,008,400元，保證金：100,000元,，增價(jià)幅度：5,000元(以及其整倍數(shù)),。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶本人身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
四,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。六、拍賣方式：（略）
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān),。
九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月27日前與本院聯(lián)系,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，若符合法定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條件的權(quán)利人,，請(qǐng)于2025年1月27日前,，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料,。
十一,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。十二,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）,，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,，向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人,，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線。
十一,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。
（略）（略）人民法院二〇二五年一月十日

（略）的房產(chǎn)
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