（略）420房產(chǎn)的第一次拍賣公告
（略）：(2024)魯0105執(zhí)129號(hào)
（略）（略）人民法院將于2025年【2】月【10】日10時(shí)至2025年【2】月【11】日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：山東（略）420
標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：473601.33元,
標(biāo)的物起拍價(jià)：473601.33元
保證金：8萬(wàn)元
增加幅度：（略）
二、標(biāo)的信息：
該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)格確定方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：(2022）魯0105民初6107號(hào)
（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在層數(shù)
共有情況
規(guī)劃用途/實(shí)際用途
無(wú)
山東（略）420
38.08㎡
24
4
單獨(dú)所有
公寓/住宅
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。該房屋無(wú)人居住未騰空,。
六,、其他相關(guān)條件
1.競(jìng)買人自行詢問(wèn)并遵守當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限貸政策,。
2.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜,，自行承擔(dān)交易,、交割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn),。
3.買受人須承諾,，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)（買受人拍賣成功后辦理過(guò)戶時(shí)應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)，將稅票交至法院等待統(tǒng)一分配,，分配時(shí)間較長(zhǎng)）,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八,、競(jìng)買人資格條件：
1.競(jìng)買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競(jìng)買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)買,，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
4.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買,。
5.競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
九、本次拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：【無(wú)】,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等,。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利,。
十,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
1,、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，在拍賣成交7日內(nèi)2025年2月18日16:00前繳納至法院指定賬戶：
戶名：（略）（略）人民法院
開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行濟(jì)南天橋支行
（略）：（略）（略）96
并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0105執(zhí)129號(hào)420房屋拍賣余款”
2、未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的,，保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買,，若重新拍賣后的價(jià)格低于本次成交價(jià)的,，買受人需補(bǔ)足差價(jià)。
十一,、由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀,、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的,，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
案件,、標(biāo)的咨詢電話：（略）（工作時(shí)間上午8:30-11:30，下午1:30-5:00接受咨詢,，節(jié)假日,、休息日除外）
法院監(jiān)督電話：（略）2
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


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2025年1月10日