（略）411房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
山東（略）人民法院將于2025年2月10日10時(shí)至2025年2月11日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的：山東（略）411房產(chǎn)
（略）絡(luò)詢價(jià)：473601.33元,起拍價(jià)：473601.33元,，
保證金：8萬元，增價(jià)幅度：（略）。
二、標(biāo)的信息：
該標(biāo)的物評估價(jià)格確定方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：(2022）魯0105民初6107號
（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在層數(shù)
共有情況
規(guī)劃用途/實(shí)際用途
無
山東（略）420
38.08㎡
24
4
單獨(dú)所有
公寓/住宅
特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,。未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的實(shí)際情況以移交現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任,。2.該房屋無人居住未騰空。
三,、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、有意者請親自實(shí)地看樣,，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、其他相關(guān)條件：
1.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策,。
2.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易,、交割事宜，自行承擔(dān)交易,、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用,、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
3.買受人須承諾,，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)（買受人拍賣成功后辦理過戶時(shí)應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi),，將稅票交至法院等待統(tǒng)一分配，分配時(shí)間較長,。）,。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
4.本案執(zhí)行依據(jù)為(2022）魯0105民初6107號,。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
八、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2,、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等,。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá),，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交5個(gè)工作日內(nèi)（2月18日下午16:00前）繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“：(2024)魯0105執(zhí)129號411房屋拍賣余款”,。逾期不繳納尾款視為悔拍，保證金不予退還,。
戶名：（略）（略）人民法院
（略）：（略）（略）96
開戶行：興業(yè)銀行濟(jì)南天橋支行
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）2
司法輔助機(jī)構(gòu)：（略）
案件,、標(biāo)的咨詢電話：（略）（工作時(shí)間：上午9:00-11:30、下午14:00-17:00接受咨詢,，節(jié)假日、休息日除外）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2025年1月10日
山東（略）411房產(chǎn)
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