江蘇省（略）人民法院將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）層5層,，家具家電包括液晶電視、床,、掛式空調(diào)等（具體見(jiàn)附件中的明細(xì)表）,。本次拍賣(mài)通過(guò)詢(xún)價(jià)及合議庭議價(jià)，合議庭確定標(biāo)的（略）場(chǎng)價(jià)值為人民幣（略）元（房地產(chǎn)價(jià)值為（略）,，家具家電價(jià)值為（略））,。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
特別提醒：1、該房屋被執(zhí)行人占用,；2,、此次拍賣(mài)以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，務(wù)必請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人前往實(shí)地查看,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),；其他未標(biāo)明的瑕疵，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,；3,、家具家電等可移動(dòng)物品種類(lèi)及數(shù)量以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，可移動(dòng)物品功能性不作保證,，按現(xiàn)狀交付,，缺失的物品按評(píng)估價(jià)退還買(mǎi)受人；4,、不可移動(dòng)裝飾裝修可能存在毀損的風(fēng)險(xiǎn),，本院對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等不作擔(dān)保,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；5,、具體詳情以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
二、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。注意：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件,，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
四,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金,，未交納的不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的,，可以不交保證金,；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)不交或少交保證金的，須在拍/（略）拍小組提交書(shū)面申請(qǐng)）,。
五,、拍賣(mài)成交后，（略）以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示,。
六,、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三日向法院辦理委托手續(xù),，以便法院后臺(tái)錄入，（略）將直接公示買(mǎi)受人信息,。
七,、本院工作人員及近親屬、（略）的工作人員及近親屬,、作出評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員及近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi),。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
八,、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）
參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)并提交有效證明,。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后,，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼,，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi),；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),。
九,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘,。
十、拍賣(mài)方式：（略）
十一,、買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài)，保證金不予退還,。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失，超出保證金的部分,，仍由原買(mǎi)受人承擔(dān),。法院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
十二、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，買(mǎi)方稅費(fèi)：契稅、印花稅,、交易費(fèi),、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi),；賣(mài)方稅費(fèi)：印花稅,、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅,、個(gè)人所得稅,。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：因買(mǎi)受人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過(guò)戶(hù)或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十四,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉及費(fèi)用除過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十六、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在2025年3月7日10時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）-060972),。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十七、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
看樣及其他事項(xiàng)聯(lián)系電話(huà)：（略）
案件承辦人：（略）5（承辦法官趙法官）
看樣及其他競(jìng)買(mǎi)事項(xiàng)聯(lián)系電話(huà)：（略）
特別提示：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)來(lái)拍法服以外的第三方主體提供的中介服務(wù)務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
如承辦法官因辦案不在辦公室，請(qǐng)向同辦公室工作人員說(shuō)明意圖,，以便登記記錄,，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。
監(jiān)督電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
江蘇省（略）人民法院
二〇二五年一月十日


（略）拍貸款須知
該不動(dòng)產(chǎn)是否能夠貸款及競(jìng)買(mǎi)人是否符合貸款條件及其他事宜,，請(qǐng)有意向競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)前預(yù)先咨詢(xún)相關(guān)銀行,。如因買(mǎi)受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核,，需要買(mǎi)受人十日內(nèi)自行湊款交納拍賣(mài)尾款,，如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
興（略）各銀行Ｅ拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
中國(guó)建設(shè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
（略）,，該行業(yè)務(wù)范圍：省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：興化戶(hù)籍或者在興化經(jīng)營(yíng)，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪,，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)工商銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
南京銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：（略）區(qū)不動(dòng)產(chǎn),，借款人資質(zhì)：不限，聯(lián)系人：（略）
中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住宅房和商鋪，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
江蘇長(zhǎng)江商業(yè)銀行興化支行,，該行業(yè)務(wù)范圍：江蘇省內(nèi)及（略）不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
中信銀行泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）30平米以上住宅房，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
（略）泰州分行,，該行業(yè)務(wù)范圍：泰（略）住房不動(dòng)產(chǎn)，借款人資質(zhì)：不限,，聯(lián)系人：（略）
（略）,，業(yè)務(wù)范圍：（略）內(nèi)個(gè)人住房不動(dòng)產(chǎn)，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件,，興化公積金管理王鵬（略）,。



（略）不動(dòng)產(chǎn)（含不可移動(dòng)裝飾裝修及家具家電）
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