拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年2月14日上午10時至2025年2月15日上午10時止（延時除外）在“（略）”（略）（（略））（略）絡司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標的物：位（略）：（略）】,；建筑面積:104.64平方米,；所在層/總層數(shù)：3-4F/4F；登記時間：2015年,；規(guī)劃用途：商業(yè)服務,；宗地權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；宗地性質(zhì)：出讓,；宗地用途：（略）場用地,。
整體拍賣，評估價值：（略）,，起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：依照《（略）絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價全款等）,。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策,，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風險和后果,，由買受人自行承擔,。學區(qū)學位占用情況及占用年限由買受人自行核實。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效,，應當依法承擔賠償責任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務的,，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任,。
標的物可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)管理費等欠費全部由買受人自行處理,。
辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等按法律規(guī)定各自承擔，所涉及的相關(guān)稅費,，原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付,，買受人于收到法院執(zhí)行裁定書十五日內(nèi)向法院申請退還，逾期未向法院申請辦理的,，買受人自行向原權(quán)利人主張權(quán)利,，法院將不再協(xié)助退稅費。如需戶口遷移,，由買受人自行辦理,。（劃撥土地建筑物過戶時可能需繳納大額土地出讓金、收益金,，具體政策請自行與不動產(chǎn)登記部門和稅務部門了解,。上述資金由買受人自行負擔。）
標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔本標的物瑕疵擔保責任,，競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
六、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
七,、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2025年2月7日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人,、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）上報名并支付相應的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息,。
十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
法院拍賣聯(lián)系電話：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)地址：（略）
輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：陳經(jīng)理：（略）

（略）（略）人民法院
2025年1月10日