廣（略）（略）人民法院

變賣公告

本院定于2025年01月26日10：00（延時(shí)的除外）（略）（（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.619.eZGYJT,，戶名：（略）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
標(biāo)的物詳情
標(biāo)的名稱：（略）
（略）房屋
標(biāo)的所有人
鄧林道與案外人共同共有
（略）
（略），
（略）,。

標(biāo)的物介紹
建筑總面積
117.1㎡
房屋分?jǐn)偯娣e
12.6㎡
建成年份
2009年1月1日
裝修情況
簡(jiǎn)裝（實(shí)地看樣為準(zhǔn)）
（略）層
所在4樓,，總樓層數(shù)11樓
規(guī)劃用途
住宅
房屋性質(zhì)
市場(chǎng)化商品房
以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板,、吊頂,、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜,、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分,。
稅費(fèi)圖片僅供參考，具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解,。
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月26日10：00開始（延時(shí)的除外）,，變賣期60天,，競(jìng)價(jià)期24小時(shí)。
變賣起拍價(jià)：46.90萬元,，保證金：9萬元,，增價(jià)幅度：（略）;
競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,。
三,、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。
（法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物,，須在競(jìng)買開始前十二小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。）
五,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
*特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),，僅供競(jìng)買人參考,，競(jìng)買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實(shí),。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七,、買受人除支付成交價(jià)款外,，標(biāo)的物過戶買賣雙方所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如上述房產(chǎn)存在土地出讓金及經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,、市場(chǎng)運(yùn)作房補(bǔ)繳差價(jià)和其他補(bǔ)稅費(fèi)用）由相應(yīng)主體依法承擔(dān)（該標(biāo)的物可能存在欠物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解），拍賣標(biāo)的物成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)值,，過戶稅費(fèi)由成交后稅務(wù)部門征收數(shù)額為準(zhǔn),。買受人自簽收過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院合法申請(qǐng)退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,。
八,、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣,、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)拍,。
重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,；扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。
九、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題,。
十,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交房時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建,、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶,，后果由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后,，審慎做出競(jìng)買決定,。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知,，拍賣人不作過戶的任何承諾,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
十一、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：廣西桂林漓江農(nóng)村合作銀行城東支行,，戶名：(2024)桂0305執(zhí)3370號(hào)之一，（略）：（略）（略）-146150】,，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十二、付完尾款后兩個(gè)月內(nèi)交房,。（不包含有合法租賃合同,，如有特殊情況請(qǐng)向法院咨詢）
十三,、輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買人收取看房費(fèi)用或變相收取看房費(fèi)用。
十四,、本院僅委托輔助機(jī)構(gòu)制作公告,、接受咨詢、帶意向買受人看樣,，輔助機(jī)構(gòu)提供的融資貸款,、過戶等業(yè)務(wù)與本院無關(guān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任,。
競(jìng)?cè)嗽谂馁u競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,，（略）競(jìng)拍界面。
本院監(jiān)督電話：（略）楊
紀(jì)檢監(jiān)督電話：（略）
（略）：（略）
看樣聯(lián)系電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十日