拍賣公告
新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團奎（略）人民法院將于2025年2月10日16時至2025年2月11日16時止（24小時，延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團奎（略）人民法院,，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3177.0klznz）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：（略）
參考價：依法組織雙方當(dāng)事人議價,，確定2024年12月27日的參考價為：人民幣叁拾伍萬元（￥（略））,。
起拍價：人民幣叁拾伍萬元（￥（略））,。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度：人民幣壹仟元（￥（略））,。
保證金：人民幣叁萬元（￥（略））,。
執(zhí)行依據(jù)：（2017)兵0701民初601號民事調(diào)解書。
二,、拍賣標(biāo)的物的特別提示
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),；其物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否拖欠地價及土地使用費等,，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證,。
因法院調(diào)查的局限性,，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場,，（略）絡(luò)仔細(xì)看樣,。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，本次拍賣不限制競買人數(shù)量,。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
（略）（略）并通過實名認(rèn)證，（略）的要求操作,。（略）告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則,。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù),；競買人（單位：（略）
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買,。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前,，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件,、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件,。
執(zhí)行法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,，及其工作人員和近親屬均不得參加競買,，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競買資格,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人,。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的,，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知,。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延5分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,，本次拍賣流拍,。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)
（略）絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作,，協(xié)助法院接受咨詢,，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣,；拍賣相關(guān)文書材料的交接,；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定,、檢驗,、評估,、審計、倉儲,、保管,、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān),，該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu),，買受人無須承擔(dān)該費用。歡迎社會各界對法院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,。監(jiān)督電話：（略）,。
法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）
八、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢時間：自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢,。（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。
集中看樣時間：2025年2月6日下午17時,。如需預(yù)約現(xiàn)場或直播在線看樣,，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+（略）碼+現(xiàn)場看樣（或直播在線看樣）+標(biāo)的物名稱：（略）
集中看樣地點：（略）
特別提示：咨詢,、看樣不收取任何費用,。
九、保證金及拍賣余款的繳納
（略）系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。（略）系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金,。
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，在競買成功后十五日內(nèi)（即在2025年2月26日之前），買受人須將拍賣余款（成交價扣除保證金后的款項）繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團奎（略））,。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款,。（略）絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,，視為悔拍,。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。
十,、拍賣標(biāo)的物的交付,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)的特別提示
拍賣成交并支付所有款項后十五個工作日內(nèi)，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料,、委托手續(xù)等原件,，到法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù),。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移,。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構(gòu),。
請買受人在領(lǐng)取拍賣成交裁定書等相關(guān)法律文書時提取標(biāo)的物。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定,，并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
取得相關(guān)法律文書后,，買受人應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù),。過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水,、電,、氣等欠費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，均由相應(yīng)主體承擔(dān),。辦理二次過戶及未明確繳費義務(wù)人的費用也由相應(yīng)主體承擔(dān),。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,，如對戶口有特殊需求的,，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
十一,、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為,，拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約,，與法院無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系,。若買受人逾期未交付尾款,，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十二,、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明,，（略）上公示。
買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的,，是否需要繼續(xù)補足的應(yīng)于說明）悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
十三,、法院的聯(lián)系方式：（略）
特別提示：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料,，充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競買,。若信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提示：（略）鎖定保證金,，（略）將保證金扣劃至法院指定的賬戶,，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院,、（略）,、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意,，如有疑問請到法院核實相關(guān)情況,。
在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映,。
（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話：鄒主任（略）
（略）（略）技術(shù)咨詢電話：（略）【（略）（略）咨詢電話：（略）；（略）】
法院財產(chǎn)處置團隊電話：（略）
法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報電話：（略）
法院聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3177.0klznz
本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團奎（略）人民法院
2025年1月10日