特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書,，未經(jīng)本院允許,，任何個人,、單位：（略）

（略）人民法院
關(guān)于（略）門面的
第一次拍賣公告
（略）人民法院將于2025年2月11日10時至2025年2月12日10時止（延時除外）在“（略）”（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財產(chǎn)、評估價格,、起拍價,、保證金及增價幅度
拍賣標的：（略）評估報告書”。
評估價：540177.00元,，起拍價：540177.00元,，保證金：54000.00元，增價幅度：2700.00元,。
二,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)等情況說明
1、優(yōu)先購買權(quán)情況：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認,，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定,。
2,、通知當(dāng)事人情況：根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第十三條、第十六條規(guī)定,，（略）,，（略）拍的相關(guān)事項進行公示（相關(guān)詳情見拍賣公告、拍賣須知,、標的物調(diào)查表）,。（略）絡(luò)司法拍賣事項已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面方式：（略）
3、與拍賣相關(guān)的費用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費問題,，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù),、不動產(chǎn)登記等部門咨詢，本院不負責(zé)答復(fù),。本院亦不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（過戶）過程中發(fā)生的一切費用,。
三、拍賣成交后情況須知
1,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在15日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（請勿將余款直接打入支付寶賬戶）
戶名：（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國建設(shè)銀行岳陽湘陰支行
（略）：（略）（略）-028718
并在付款時備注：買受人姓名+（2024）湘0624執(zhí)恢340（略）拍成交余款。
（略）拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》,。隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標的交付相關(guān)事宜,。
2、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的,，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣,。買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于元拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。惡意參與競買,，妨礙人民法院執(zhí)行工作正常進行的,，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)嚴重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追加刑事責(zé)任,。
四,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買,。法律,、法規(guī)、司法解釋,、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。
競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須在開拍前3個工作日與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
五,、標的咨詢及展示
咨詢和看樣時間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束止（周一至周五上午8：00-12：00,，下午14：30-17：30），如需看樣請先撥打咨詢電話或短信,、微信：（略）
本次拍賣不接受線下報名,。（略）外，本院未委托任何單位：（略）
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動順延5分鐘,。
七、拍賣成交方式：（略）
設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
八,、瑕疵說明
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳細的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。
請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾,。
標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和交付,，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣或者按照本公告第五條提示聯(lián)系看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
特別說明
1,、拍賣物建筑面積,、性質(zhì)、用途,、是否欠地價及土地使用費等,，（略）登記為準，如與實際不符,，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
2、拍賣物的物業(yè)費交納情況,，請競買人自行向物業(yè)管理服務(wù)單位：（略）
3,、拍賣成交后，（略）人民法院僅負責(zé)出具標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文書,，后續(xù)具體辦證,、交費等事宜由買受人根據(jù)相關(guān)職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進辦理。
九,、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。
辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
具體費用,、拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間,、競買人是否符合過戶條件等，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不做過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
十,、對上述標的物拍賣有異議者,，請于拍賣開始七日前與本院聯(lián)系（聯(lián)系方式：（略）
十一,、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始前五個工作日向法院提出申請,，經(jīng)法院確認后,，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼,，并以優(yōu)先競買碼參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十三,、（略）在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高的,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.11.（略）lcwiND&wh_ttid=pc
十五,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：（略）（劉女士）
舉報監(jiān)督電話：（略）
承辦法官：歐陽法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
2025年1月10日