廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2025年2月10日10：00至2025年2月11日10：00（延時的除外）（略）（https://（略）,，戶名：（略）]（略）絡(luò)公開拍賣（第一次拍賣）。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：廣（略）的雜物間
上述標(biāo)的物位于廣（略）鑫泰苑,，商品房的設(shè)計用途為住宅，房屋總層數(shù)7層，所在層為5層,，建筑面積156.48㎡（以過戶時測量為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積142.96㎡（以過戶時測量為準(zhǔn)）,；雜物間所在層為1層,，建筑面積11.14㎡（以過戶時測量為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積10.80㎡（以過戶時測量為準(zhǔn)）,，土地使用權(quán)類型：出讓,。抵押情況為已抵押。特別提醒：不動產(chǎn)交付前產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費,、電費等費用由拍品所有人承擔(dān)。
二,、競價時間及起拍價:（略）上拍賣,。
2025年2月10日10：00至2025年2月11日10：00（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的,，進行第二次拍賣,；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消,。
起拍價：（略）,，保證金（略），增價幅度（略）,。
三,、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。參與競買人需要有淘寶賬戶（（略）拍授權(quán)委托書）。委托他人競買或多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的,，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續(xù)。（略）,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（略）以買受人的真實身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，拍賣成交后不得更改買受人,，如需委托應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)辦理。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、拍品展示時間與方式：（略）
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,，包含已鋪設(shè)的地板,、吊頂、雨棚,、門窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜,、櫥柜、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分,，不包括可移動家具,、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)的,，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題,，由競買人自行解決。
八、特別提醒：1,、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的,，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付,，買受人墊付之后持有效支付憑證至本院申報退款,。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。2、拍賣成交后買受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，（略）拍輔助費,，由原買受人承擔(dān),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買,。3、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
九、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0381執(zhí)恢347號,，開戶銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：（略）（略）-118916】,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、拍品貸款須知：（1）競買人需貸款融資的,，可在競拍前自行向銀行申請貸款服務(wù),。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為,，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān),，與本院無關(guān)。（2）競買人在競拍成功后,，必須依照《拍賣公告》,、《競買須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的,，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶,。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》,、《競買須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。
貸款可咨詢銀行：廣西荔浦農(nóng)村商業(yè)銀行
聯(lián)系人：（略）
十一,、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作,，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊報名、咨詢辦理過戶,、咨詢稅費繳納等輔助工作,，競買人、買受人無需為拍賣輔助機構(gòu)的上述服務(wù)支付任何費用,。（略）,，不收取任何傭金費用，如有發(fā)現(xiàn)拍賣輔助機構(gòu)違規(guī)收費的,，可向本院進行舉報,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢,。
本院舉報監(jiān)督電話：（略）
主辦法官電話：（略）馬法官
拍賣輔助機構(gòu)電話：（略）,、（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
2025年1月10日
廣（略）的雜物間
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