受浙江明州測繪院委托,，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW（2025）-005
二、標的概況：
房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
格蘭云天商業(yè)用房-（略）S104,、S204）
建筑面積（m2）
194.36
房屋用途
商業(yè)
出租方
浙江明州測繪院
出租期限
3年
免租期
1個月
是否包含在租期內(nèi)
包含在租賃期內(nèi)
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
房屋及周邊情況
格蘭云（略）線（（略））沿線經(jīng)過,。
所在位置為（略）為二層鋼混結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，1-2層,，面寬約5.5米,，進深約15米，平均層高約4米,。房屋地面地磚,，玻璃門，塑鋼窗,，外,、內(nèi)墻涂料裝飾，平屋頂,，內(nèi)部已裝修,。
交易底價
首年年租金（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：
①危害國家安全,，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動；
②開設酒吧,、歌舞廳,、棋牌室、電子游戲室,、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設會所；
④非法生產(chǎn),、加工,、儲存、經(jīng)營易燃性,、爆炸性,、毒害性、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì),；
⑤其他違法違紀行為。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：年租金的4個月租金,。
（4）水電費,、燃氣費、衛(wèi)生費,、收視費,、電話費、物業(yè)管理費用、（略）費,、維修費等費用自租賃期限開始之日起由承租方承擔,。競得人在競價中應充分考慮該項費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用,。
（5）未經(jīng)出租方同意承租方不得進行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證,、環(huán)保,、消防等手續(xù),，并自行完善相關(guān)配套設施,；標的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理,、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認,，出租方概不負責。
（7）標的交付,，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,。展示圖片僅供參考，不作為交付時的依據(jù),，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認書》或《租賃合同》,。標的的外觀、結(jié)構(gòu),、實際面積,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，不包含可以搬遷的動產(chǎn),。（略）對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，申租方應自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格,。申租方繳納交易保證金并報名成功后，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵,，并愿意承擔一切責任與風險。在租賃期間,，如有房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的,，須修復的相關(guān)費用由承租方承擔,；相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線,、水電表、空調(diào),、漏水漏電維修,、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔費用。租賃期滿后,，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝、維修等不進行任何形式的賠償或補償,。
（8）公開競價結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認書》。預成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的,，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中預成交人及出租方應當支付的交易服務費等），（略）有權(quán)進一步追究預成交人的責任,，且不得參與本標的的后續(xù)競價活動,。
（9）申租方成為成交人后，不得以不了解標的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款,，否則視為違約。
（10）其他約定詳見《擬簽署合同》,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（11）申租方在競價前須詳細閱讀《網(wǎng)絡競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔法律責任,。（略）所有。
四,、評估信息
評估機構(gòu)：（略）
評估基準日：2024年11月18日
（略）：甬國評報字〔2024〕第115號
五,、申租方資格要求
（1）依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單,。（以2025年01月24日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準,，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料,；若查詢當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在簽署《成交確認書》前對成交人進行查詢,，如成交人不符合要求的,，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競價,。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函,、營業(yè)執(zhí)照復印件（或法人資格證明文件或非法人組織登記文件）,、法定代表人（或法定負責人）身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）,。
（2）若為自然人：申租方身份證復印件,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2025年01月10日至2025年01月24日下午16:00（北京時間）,。
八、交易方式：（略）
（略）絡競價方式：（略）
公開競價時間：2025年01月26日上午09:30（北京時間）,。
（略）絡競價開始后,，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi)，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，自行加價額必須大于最小加價幅度,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡競價準時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn),，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推，直至無新最高價出現(xiàn),，（略）自動關(guān)閉,，最高價的競價人即為預成交人，（略）上競價人,、預成交人競價行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時間：2025年01月24日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01337
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預競得人,，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2,、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還,；
3、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還,；
4、申租方被確定為成交人,，在雙方簽署合同并支付交易服務費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還。
（3）當出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假、失實材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過獲取：（略）
3,、申租方之間相互串通,，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的,；
4,、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則，擾亂公開競價秩序的,；
5,、標的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動,，破壞標的的；
6,、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的,；
7、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形,。
十,、標的展示時間及地點：（略）
十一,、交易服務費
（略）支付交易服務費，交易服務費按成交價的首年月租金的一半計取,，超過15萬元的,，按15萬元計。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。