（略）管理人將于2025年1月25日10時(shí)至2025年1月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：（略）
起拍價(jià)：（略）.57元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
詳情如下：
1.固定資產(chǎn)-房屋建筑物
（略）
建筑物名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
層高(m)
總層數(shù)
建成年月
計(jì)量單位：（略）
建筑面積／容積
1
工業(yè)廠房1號(hào)
鋼結(jié)構(gòu)
12.6
1
2012年
㎡
4,817.77
2
工業(yè)廠房2號(hào)
混泥土
8.50
1
2012年
㎡
375.16
3
（略）
土石
3.5
4
2012年
㎡
1,330.68
4
（略）
磚砌
3
3
2012年
㎡
1,704.51
5
配電室
混泥土
4
1
2012年
㎡
72.25
6
公用廁所
鋼結(jié)構(gòu)
3.2
1
2012年
㎡
33.84
7
門衛(wèi)室
鋼結(jié)構(gòu)
3.30
1
2012年
㎡
39.78
2.固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施
（略）
構(gòu)筑物名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
尺寸
建成年月
計(jì)量單位：（略）
建筑面積／容積
1
（略）大門
混凝土
35.4立方米
2012年
m3
35.4
2
水井
磚混
深30m
2012年
m
30
3
磚砌圍墻
磚混
460m*2.3m（長*高）
2012年
m2
1,058.00
4
水池
磚混
14.5m*6.15m*3.5m（長*寬*深）
2012年
m3
312.11
5
棚子1
簡易鋼構(gòu)
11.2m*10m*4.5m（長*寬*高）
2012年
m2
112
6
棚子2
簡易鋼構(gòu)
12.1m*5.7m*3.1m（長*寬*高）
2012年
m2
68.97
合計(jì)
1,616.48

3.固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
計(jì)量單位：（略）
數(shù)量
購置日期
啟用日期
1
不銹鋼電動(dòng)閘門
鋼結(jié)構(gòu)14米
m
14
2012年
2012年
2
油浸式電力變壓器
200V
臺(tái)1
2021年
2021年

4.無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)
（略）
（略）
證載權(quán)利人
土地位置
到余使用年限（年）
用地性質(zhì)
土地用途
土地使用權(quán)到期日
開發(fā)程度
面積（㎡）
1
武穴國用2012第（略）號(hào)
（略）
（略）
15.22
出讓
工業(yè)用地
48468
三通一平
12,127.90
（詳見附件）
特別提醒：
已辦理國有土地使用權(quán)證,，未辦理房屋所有證,，不動(dòng)產(chǎn)證也未辦理,。
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至開拍前時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始三個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià),，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五,、競價(jià)方式：（略）
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）9,；開戶行：（略）武穴支行），注明“（略）：（2024）鄂1182破1號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”,。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,。
七,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。
競價(jià)成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi),；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地出讓金由買受人承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
拍賣成交后,，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單,。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單,，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的,，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣,，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說明：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對設(shè)備外觀、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn),，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。管理人,、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
（五）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押、查封,、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議,，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九,、（略）上公開競價(jià)《競買公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略）（茅先生）
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二五年一月十日