第一章招商公告
一,、招商人名稱：（略）
1,、招商人名稱：（略）
2、招商人聯(lián)系地址：（略）
二,、出租人名稱：（略）
出租人名稱：（略）
營業(yè)房地址：（略）
面積（㎡）
租期（月）
招商底價（元/年）
競商保證金（元）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
招商品牌
備注
1
天和苑7#樓由西向東7-1-4號營業(yè)房
15.15
60
23634
1000
彩票,、快遞（不含煙草證）
體彩、福彩,、菜鳥驛站
從第三年起年增幅3%
2
天和苑7#樓由西向東7-1-5號營業(yè)房
107.44
60
128928
10000
特產(chǎn),、零食、酒類專賣（不含煙草證）
喜喜零食,、零食有鳴,、良品鋪子、1919,、茅臺,、五糧液、紅川,、天佑德,、世紀(jì)金徽專賣,、中國名酒折扣店
從第三年起年增幅3%
3
天和苑7#樓由西向東7-1-7號營業(yè)房
110.93
60
133116
10000
蛋糕店、甜品店（不含煙草證）
法貝德,、紅房子、八喜,、安琪,、LOVEGIFT愛禮、塞琪烘焙
從第三年起年增幅3%
4
天和苑7#樓由西向東7-1-8號營業(yè)房
112.09
60
161410
10000
零售,、超市（含煙草證）
碧禾家,、京東、隴之情,、紅旗,、8點半、24小（略）,、宜家便利店,、義順老張的店、蔚然錦和
從第三年起年增幅3%
備注：
1.未經(jīng)出租方書面同意,，本招商項目包件不允許分包,、轉(zhuǎn)包。
2.競商報價須高于或等于年租金招商底價,。
競商人資質(zhì)要求為防止壟斷競商,，本次招商每名競商人只能報名一個包件。除競商人本人參與競商的一個包件外,，其配偶,、子女、父母,、兄弟姊妹等親屬及與競商人本人有股權(quán)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方不得參與其它包件競商,。
競商人應(yīng)具備獨立的經(jīng)營資格，具備良好的商業(yè)信譽(yù),，資信真實可靠,。競商人可以是法人企業(yè)，也可以是自然人,。（略）報名前需前往出租人所在營業(yè)場所填寫《意向承租申請書》,，承諾可按本招商文件要求業(yè)態(tài)、品牌開展經(jīng)營活動,，并按照要求提供相關(guān)資料,。
（一）競商人為法人企業(yè)時必須提供的內(nèi)容：
1.法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件
2.法人身份證明書及身份證復(fù)印件
3.競商保證金匯款憑證原件
4.企業(yè)征信證明材料（（略）點或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）
（二）競商人為自然人時必須提供的內(nèi)容：
1.身份證正反面復(fù)印件
2.競商保證金匯款憑證原件
3.個人征信證明材料（（略）點或中國人民銀行APP進(jìn)行登錄查詢）
4.競商人證明能夠按招商文件要求業(yè)態(tài)、品牌經(jīng)營的相關(guān)材料,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)書,、加盟協(xié)議等。如不能提供證明材料,，可在出租人所在營業(yè)場所簽訂《意向承租申請書》,，承諾按招商文件要求業(yè)態(tài)、品牌開展經(jīng)營活動,。
五,、競商報名及招商文件獲取：（略）
1.報名方式：（略）
2.報名時間：2025年1月10日12:00至2025年1月20日18:00（北京時間）,，逾期不再接受競商人線下報名,。
3.（略）注冊通過后，確定報名并按相應(yīng)包件繳納競商保證金,，（略）下載招商文件,。
六、競商文件的遞交時間及地點：（略）
本次招商為線上競商,，競商人在線上完成競商報價,，無需遞交競商文件。
七,、競價方式：（略）
1.本次招商項目采用3（略）上競價（網(wǎng)址：https://（略））最高報價中商的方式：（略）
2.（略）網(wǎng)絡(luò)原因,，造成競商人競價失敗的，招商人不承擔(dān)責(zé)任,。
八,、競價結(jié)果公示
（略）上競價結(jié)果將通過“（略）”進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://（略）。）,，公示期為3天,。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商候選人為中商人,，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》,。第一中商候選人放棄中商，或被查實存在影響中商結(jié)果的違規(guī)行為等情形的,，（略）上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價格以該中商候選人最終出價為準(zhǔn)）,，也可以重新招商。
九,、競商保證金
1.競商人中商后在房屋租賃合同簽訂前需繳納不少于三個月租金額度的履約保證金,，中商人的競商保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金（不足部分按規(guī)定補(bǔ)足）。按照相關(guān)文件規(guī)定繳納競商保證金,，競商保證金采用銀行匯款方式：（略）
2.對參與競商但未中商且拒不搬離的原承租人,，其繳納的競商保證金在其搬離前不予退還。搬離后,，方可退還扣除其實際占有房屋期間租金,、違約金,、損失及其它法律支持補(bǔ)償后剩余部分。
3.競商報名人員為自然人的需使用本人名下的銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款,，（略）名下的開戶銀行賬戶轉(zhuǎn)賬或匯款,，為個體工商戶的，需使用營業(yè)執(zhí)照公戶或法人本人銀行卡轉(zhuǎn)賬或匯款,，均不得出現(xiàn)代繳行為,，競商人和繳款人名稱：（略）
4.中商人中商后放棄中商資格概不退還競商保證金。
5.竟商保證金繳納截止時間為報名截止時間,。
6.（略）
開戶單位：（略）
（略）：（略）006994
開戶行：（略）蘭州紅山支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十、主要合同條款
（略）標(biāo)準(zhǔn)文本條款及格式執(zhí)行,。
十一,、招商失敗時擬采取的措施
1.招商人進(jìn)行第一次招商公告后，無報名人進(jìn)行競商時,，招商人將進(jìn)行第二次公告,。第二次公告后，如仍然無報名人競商,，招商人采用其他方式：（略）
2.如競商人等于或多于2個時,，按競商報價由高到低確定中商人，如第一中商人中商后棄商,，則順序由第二中商人中商,。
3.如中商人不能按照本招商文件要求業(yè)態(tài)、品牌開展經(jīng)營活動,，則中商結(jié)果無效,，（略）上競價確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（價格以該中商候選人最終出價為準(zhǔn)），也可以重新招商,。
十二,、聯(lián)系人：（略）
1.聯(lián)系人：（略）
2.聯(lián)系方式：（略）
3.（略）：李先生-（略）田先生-（略）趙先生-（略）
十三、其他明確事項
1.承租營業(yè)房房屋使用過程承租方應(yīng)承擔(dān)的費用,，包括但不限于水,、電、氣,、暖,、有線電視、寬帶,、物業(yè)等應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用,。
2.承租方裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得商鋪所屬的出租方書面同意后方可施工，期間所產(chǎn)生的一切費用均由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。
3.承租方裝修,、改善或增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時,，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),，必須符合消防、安全,、環(huán)保和治安管理等規(guī)定,。（略）相關(guān)部門審批的，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費用,，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后方可使用,。
4.租賃合同期滿或提前終止時，承租方改善或增添的可移動設(shè)備,、設(shè)施由承租方自行拆除搬出,，因拆除設(shè)施、設(shè)備造成房屋毀損的,，承租方應(yīng)在返還房屋前恢復(fù)原狀,；承租方改善或增添的不可移動附屬物承租方不得拆除，無償歸出租方所有,，出租方不予補(bǔ)償,。
5.承租方應(yīng)在消防部門驗收合格后，方可進(jìn)行經(jīng)營,。（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議,，明確消防責(zé)任。在此期間產(chǎn)生的任何罰款等不良后果由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),，與出租方無關(guān),。
十四、紀(jì)律和監(jiān)督
1.對招商人的紀(jì)律要求
招商人不得泄漏招商競商活動中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料,，不得與競商人串通損害國家利益,、社會公共利益或者他人合法權(quán)益。
2.對競商人的紀(jì)律要求
競商人不得相互串通競商或者與招商人串通競商,，不得向招商人行賄謀取中商,，不得以他人名義競商或者以其他方式：（略）
3.投訴
競商人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招商活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的,，有權(quán)向鐵發(fā)集團(tuán)投訴,，投訴電話：（略），（略）,。