（略）5號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）交易公告
交易項目名稱：（略）
（略）5號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）
（略）
ZZCQ（略）37_1
掛牌起始日期
2025年01月10日
掛牌期滿日期
2025年01月21日
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
《（略）國有企業(yè)公有房屋出租審批表》
出租方名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物概況
（略）5號樓商業(yè)用房,，樓層：1-5層,，面積共10127.73平方米,，經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲,；
注：1,、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供,，具體以實地察勘為準(zhǔn),；
2,、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛,。
租金評估情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
（江蘇）躍龍（2024）(估）字第02-072號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年11月11日
年租金評估價
（略）/年；
租賃期限
十年
年租金底價
首年年租金出租底價為（略）/年（最終以成交價確定）,；
說明:以成交價為準(zhǔn),，前三年不變，第四-六年在第三年租金基礎(chǔ)上上浮2%,，第七-九年在第六年租金基礎(chǔ)上上浮2%,，第十年在第九年租金基礎(chǔ)上上浮2%。其它有關(guān)費用承租方自理,。
特別事項說明
1,、本次項目出租無優(yōu)先承租權(quán)；
2,、本次項目出租為現(xiàn)狀出租,，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備；
3,、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租,；
4、（略）為準(zhǔn),，意向承租方在實地看房前請與出租方核實確認(rèn),；
5、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負(fù)責(zé),，不得拖欠，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),。
6、履約保證金：年租金（成交價）的20%,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金,。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢,，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施,、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方,。
7,、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還,，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失。
8,、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況,。出租標(biāo)的商業(yè)用房建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。
9、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房,，（略）招租,，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo),，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后,，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。
10,、本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策,。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織；
2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；
3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）,；
4、意向承租方應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）,；
5,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）,；
6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
7,、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）,。
9、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后,，須承諾裝修投資單價不低于800元/平方米（須提供承諾書原件）,。
注：（略）中
備查文件
一、批準(zhǔn)出租文件
二,、產(chǎn)權(quán)情況說明
三,、評估報告
四、國有資產(chǎn)評估項目備案表
五,、房屋租賃合同樣本
六,、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一、意向承租方須提供的申請材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】,、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2、單位：（略）
3,、單位：（略）
4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
（二）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2,、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；
4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
注：上述所有材料（單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件。
二,、申請程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進(jìn)行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員,？
項目報名您可以參考：e如何報名,？
報名時，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名,。
具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件,；
（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查，符合條件的,，（略）上發(fā)布資格審查通知,。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3,、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，在規(guī)定時間內(nèi),，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失,。
（五）（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
孫女士（（略））
徐先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
（略）8

投訴電話
（略）1
意向承租登記表.docx，房屋租賃合同樣本.doc，房屋使用安全協(xié)議書.docx