項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
掛牌起始日期2021年9月30日掛牌截止日期2021年10月26日
掛牌期滿(mǎn),，如未征集到意向承租方不變更公告內(nèi)容,，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告，直至征集到意向承租方,。
標(biāo)的概況標(biāo)的情況附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls
標(biāo)的圖片附件2：出租標(biāo)的圖片.rar
其他1、出租標(biāo)的的使用用途為教育、旅游,、訓(xùn)練、醫(yī)療,、養(yǎng)老,。租賃期限內(nèi)，承租方須嚴(yán)格按照出租標(biāo)的的使用用途經(jīng)營(yíng),。承租方對(duì)標(biāo)的的使用經(jīng)營(yíng)需滿(mǎn)足出租方房屋基礎(chǔ)設(shè)施,、消防設(shè)施現(xiàn)狀的要求，且不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。如需裝修改造,、維修房屋必須事先書(shū)面通知出租方并將裝修方案及圖紙報(bào)出租方批準(zhǔn)審核備案，審核同意后方可實(shí)施,。按規(guī)定裝修改造需經(jīng)消防部門(mén)批準(zhǔn)的,，需報(bào)消防部門(mén)審批后方可施工，通過(guò)消防部門(mén)驗(yàn)收后方可投入使用,。承租方裝修改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。2、租賃合同終止后,，承租方的裝修成果無(wú)償歸出租方所有,，或承租方可以在不破壞整體房屋結(jié)構(gòu)及硬件設(shè)施前提下拆除自行安裝的配套設(shè)施（替換原有配套設(shè)備、設(shè)施需要保留）3,、承租方必須保證對(duì)出租標(biāo)的房屋,、建筑物、設(shè)施進(jìn)行正常維修維護(hù),，對(duì)出租標(biāo)的周?chē)萜?、林木進(jìn)行修剪和維護(hù)，不準(zhǔn)擅自砍伐樹(shù)木,。對(duì)出租標(biāo)的附屬的蓄水設(shè)施及室外排水溝渠及時(shí)修繕,。對(duì)可能造成出租方房屋、建筑物,、設(shè)施的危害應(yīng)積極排除和預(yù)防,。維修維護(hù)和排除潛在危害所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，維修維護(hù)影響到承租方的經(jīng)營(yíng)，出租方不存在賠償承租方的責(zé)任,。4,、租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)建立健全的安全管理制度,，按照誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)明確責(zé)任人,，責(zé)任人對(duì)發(fā)生的一切安全事件負(fù)責(zé)要及時(shí)妥善處理，并第一時(shí)間上報(bào)出租方說(shuō)明情況,。5,、租賃期限內(nèi)，承租方必須遵守國(guó)家,、黑龍江省的各項(xiàng)消防管理規(guī)定及出租方消防安全制度要求,。并且落實(shí)安全防火責(zé)任人，由于承租方責(zé)任引起的火災(zāi)及事故由承租方負(fù)責(zé)并賠償出租方的相應(yīng)損失,。承租方對(duì)標(biāo)的物周邊的草地,、林地的防火安全承擔(dān)全部責(zé)任。承租方如因經(jīng)營(yíng)需要所辦理消防審批由承租方辦理,，出租方協(xié)助,。承租方對(duì)出租標(biāo)的內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施完善和補(bǔ)充所產(chǎn)生的費(fèi)用與出租方無(wú)涉,。6,、租賃期限內(nèi)，由于出租方或政府原因要進(jìn)行拆遷,、改造,，或重新規(guī)劃、調(diào)整房屋用途的,，承租方保證無(wú)條件及時(shí)遷出,，出租方返還剩余租金。7,、承租方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備,、場(chǎng)地,；保證供暖期間滿(mǎn)足每個(gè)房屋的最低溫度不低于16度。因承租方供暖及維護(hù)原因?qū)е鹿芫€(xiàn)斷裂,、破損所造成的損失由承租方賠償,。出租標(biāo)的內(nèi)不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆,、易腐蝕、有毒等危險(xiǎn)物品,。承租方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī)，在出租場(chǎng)地內(nèi)依法經(jīng)營(yíng),，不可進(jìn)行非法活動(dòng),。8、租賃期限內(nèi),，承租方須服從出租方的監(jiān)督管理要求,，積極配合出租方的檢查和監(jiān)督。無(wú)條件滿(mǎn)足出租方監(jiān)管人員辦公,、住宿、生活所需要場(chǎng)所和房間,，并保證工作和（略）間的供暖,、供電、供水不間斷無(wú)償使用,。9,、租賃期限內(nèi)，因自然災(zāi)害,，如臺(tái)風(fēng),、地震、洪水,、冰雹,；政府行為，如征收,、征用,；造成一方不能履行本合同的，免除違約責(zé)任,。出租方按照實(shí)際租賃的時(shí)間收取承租方租金,，多收部分，由出租方退回承租方,。10,、出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬為哈爾濱體育學(xué)院，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。
評(píng)估情況評(píng)估基準(zhǔn)日2021年7月14日
（略）
評(píng)估價(jià)格1,411,300.00元/年
租金底價(jià)1,271,000元/年
出租方情況基本情況哈爾濱體育學(xué)院
出租方承諾附件:出租方承諾.docx
出租方?jīng)Q策文件哈爾濱體育學(xué)院2020年校長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要（第27次）,、中共哈爾濱體育學(xué)院第四屆委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2021年第3次）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局
特別告知1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示,；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù),。2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解,，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物,、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。3,、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差,，僅供參考,；如確有誤差，不作調(diào)整,。4,、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
交易條件交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人且注冊(cè)資金（實(shí)繳）不少于人民幣500萬(wàn)元。
標(biāo)的交割1,、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
與租賃相關(guān)的其他條件1,、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（法人單位：（略）
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1,、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示1,、展示時(shí)間：2021年10月21日上午9:00-9:30在（略）集合，統(tǒng)一展示,。2,、展示聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間2021年9月30日至2021年10月26日
報(bào)名手續(xù)1、承租報(bào)名（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2021年10月26日15:00前）,，（略）站（（略））,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確）,、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名,、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格,。（2）意向承租方應(yīng)在2021年10月26日16:00前足額交納保證金；否則,，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格,。2、意向承租方需要上傳的材料（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū),；（2）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知,；（3）身份證明：企業(yè)法人單位：（略）
保證金及處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間2021年9月30日10:00-2021年10月27日10:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)租金總額的2%,，最高不超過(guò)合同期月平均租金,。2、交納方式：（略）
附件下載附件3：行政事業(yè)單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
技術(shù)支持
咨詢(xún)時(shí)間2021年9月30日-2021年10月26日（節(jié)假日除外）
單位：（略）
交易機(jī)構(gòu)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））

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