公告基本信息
（略）JC1Z（略）-03項目名（略）文化館影院公開招租
起始日期2025年01月10日00時00分00秒結(jié)束日期2025年01月23日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
地（略）（略）（略）文化館面積/數(shù)量1450.00平方米
權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)其他類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租不允許轉(zhuǎn)租、分租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租行為，承租方需在一個月內(nèi)無條件騰空物業(yè)交還給招租人，且相應(yīng)扣除履約保證金。出租期5年
免租期3個月（3個月，如需重新裝修，可延長至6個月，具體以合同約定為準。）租金是否含稅否
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價22.8元/平方米/月
租金的遞增每滿1年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定影(劇)院(電影院用途，只能用作電影放映和觀看，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿、按摩、足療、水療、棋牌室、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂場所以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營的項目等；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實際交付的為準）出租，如需增設(shè)任何附著物或設(shè)備由承租單位：（略）
履約條件使用要求：負責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。本租賃物業(yè)內(nèi)嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達標，出租方有權(quán)提前終止合同，且履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。承租方租用期間不得搭建任何建筑物。承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費用。裝修及改建要求：房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方。依法經(jīng)營要求：物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤Ｎ飿I(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改。承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤０磿r繳納租金、保證金等各項費用。費用及支付要求、合同簽訂要求及說明：水、電費由承租單位：（略）
其他補充說明項目位置：本項目物業(yè)位（略））要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付；②成交人應(yīng)按照《付款通知書》（略）支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由本交易實施機構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書，成交人按照成交通知書與招標人：（略）
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額首年3個月租金（以成交價格計算，可通過保函方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者參照《（略）財政局關(guān)于修改〈（略）本級行政事業(yè)單位：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者終止本次招租工作，不再對外出租該物業(yè)
交易方式：（略）
項目日程
澄清截止時間2025年01月22日18時00分00秒質(zhì)疑截止時間2025年01月23日18時00分00秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，或者具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織。二、（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；三、（略）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）。四、在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的。五、本次招租不接受聯(lián)合體承租。六、意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營業(yè)態(tài)限定要求，承諾從事的生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)項目具備相關(guān)經(jīng)營范圍。如違反上述承諾，招租人有權(quán)拒絕其竟價資格，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對招租人造成的損失。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，（略）發(fā)送短信通知參與。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，（略）會自動發(fā)送短信向未通過“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。
需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個人報名需本人簽字并按指模）。一、1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2025年01月23日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名（略）文化廣電旅游體育局
交易保證金
金額50,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月23日18時00分00秒
其他
特殊事項說明瑕疵說明：意向承租人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓颖卷椖康模暈橐褜灰讟说奈锊轵灐⒅げ⑶伊私鈽说奈镨Υ茫⑼獬袚?dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。房產(chǎn)證說明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加該項目承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。消防手續(xù)說明：承租方需自行完成本物業(yè)經(jīng)營所需的消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費用。涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項費用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費用由承租方自行負責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級改造、消防費用均由承租方負責(zé)承擔(dān)。水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費用均由承租方承擔(dān)。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費用。主體結(jié)構(gòu)驗收說明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)的主體驗收情況，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。租賃合同自動解除情形說明：若政府征收（略）前以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）