公告基本信息
（略）JC1Z（略）-03項(xiàng)目名（略）文化館影院公開(kāi)招租
起始日期2025年01月10日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年01月23日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
地（略）（略）（略）文化館面積/數(shù)量1450.00平方米
權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)其他類(lèi)
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租,，分租不允許轉(zhuǎn)租、分租,，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租、分租行為，承租方需在一個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰空物業(yè)交還給招租人，且相應(yīng)扣除履約保證金,。出租期5年
免租期3個(gè)月（3個(gè)月，如需重新裝修,，可延長(zhǎng)至6個(gè)月,，具體以合同約定為準(zhǔn)。）租金是否含稅否
簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日招租底價(jià)22.8元/平方米/月
租金的遞增每滿1年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定影(劇)院(電影院用途,，只能用作電影放映和觀看,，不得擅自改變租賃用途，不得作為桑拿,、按摩,、足療、水療,、棋牌室,、網(wǎng)吧、酒吧等娛樂(lè)場(chǎng)所以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目等,；本租賃物業(yè)以現(xiàn)狀（招租方實(shí)際交付的為準(zhǔn)）出租,，如需增設(shè)任何附著物或設(shè)備由承租單位：（略）
履約條件使用要求：負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途,。本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng),，如有違反，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物,，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵,、噴油,、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍,、電池,、珍珠棉、泡沫,、家私等不符合安全要求的行業(yè),。物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用,。承租方須確保安全生產(chǎn),。配合出租方及相關(guān)部門(mén)安全檢查。如若安全檢查不合格,，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo),，出租方有權(quán)提前終止合同，且履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān),。承租方租用期間不得搭建任何建筑物,。承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o(wú)任何異議,。承租方有良好的誠(chéng)信記錄,，無(wú)欠租、欠薪記錄,。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備,，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修及改建要求：房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意,，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),，影響房屋使用安全。如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批,、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方,。依法經(jīng)營(yíng)要求：物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途,、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文,。所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的,，須獲得審批。最終承租方承租本物業(yè),，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī),、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律,、法規(guī)，依法納稅,，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記,，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí),，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳?。物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、省,、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù),，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn),、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn),、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬,，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì),，積極配合主管部門(mén)監(jiān)督檢查工作,，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、法規(guī),、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記,，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),，依法納稅，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳?。按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用,。費(fèi)用及支付要求,、合同簽訂要求及說(shuō)明：水、電費(fèi)由承租單位：（略）
其他補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目物業(yè)位（略））要求收取,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取,，由成交人支付,；②成交人應(yīng)按照《付款通知書(shū)》（略）支付交易服務(wù)費(fèi),，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人發(fā)放成交通知書(shū),，成交人按照成交通知書(shū)與招標(biāo)人：（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額首年3個(gè)月租金（以成交價(jià)格計(jì)算,，可通過(guò)保函方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者參照《（略）財(cái)政局關(guān)于修改〈（略）本級(jí)行政事業(yè)單位：（略）
公告期滿,，無(wú)符合條件的報(bào)名者終止本次招租工作,，不再對(duì)外出租該物業(yè)
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
澄清截止時(shí)間2025年01月22日18時(shí)00分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間2025年01月23日18時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人，或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或其它組織,。二,、（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；三,、（略）（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）,。四、在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為的,。五,、本次招租不接受聯(lián)合體承租。六,、意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定要求,，承諾從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與服務(wù)項(xiàng)目具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。如違反上述承諾,，招租人有權(quán)拒絕其竟價(jià)資格,，如已簽訂合同，招租人有權(quán)解除合同并追究其對(duì)招租人造成的損失,。注：通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”,，（略）發(fā)送短信通知參與。未能通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”,，（略）會(huì)自動(dòng)發(fā)送短信向未通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果,。
需提供的證明材料意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個(gè)人報(bào)名需本人簽字并按指模）,。一,、1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年01月23日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名（略）文化廣電旅游體育局
交易保證金
金額50,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月23日18時(shí)00分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明瑕疵說(shuō)明：意向承租人應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況,，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加本?xiàng)目的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn),、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證說(shuō)明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況,，意向承租人自愿參加該項(xiàng)目承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況,，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。消防手續(xù)說(shuō)明：承租方需自行完成本物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的消防手續(xù),，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用,。涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán),，其相關(guān)維修,、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級(jí)改造,、消防費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān),。水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全,、未能滿足其使用等為由,，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。物業(yè)如需維修的,，包括但不限于房屋,、水電等，費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求,，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說(shuō)明：招租公告及招租文件中已注明該物業(yè)的主體驗(yàn)收情況,，意向承租人應(yīng)充分知悉,，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。租賃合同自動(dòng)解除情形說(shuō)明：若政府征收（略）前以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）