變賣公告
鄭重說明
（略）上獨立進(jìn)行的變賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
安徽省（略）人民法院定于2025年1月29日上午10時起60天期間（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略））,，規(guī)劃用途：成套住宅。評估價格為：（略）元,；
變賣起拍價：（略）元,，保證金：（略）。增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
三、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
買受人在辦理變賣標(biāo)的物移交、過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅,、費由按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。
“意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符（略）的住房限購政策,，具體請詳詢住宅所在地的房管局”,競買人是否具有競買資格,，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。變賣標(biāo)的物租賃不詳,。
競買人要自行查看現(xiàn)場并充分了解變賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及標(biāo)的物現(xiàn)場等情況。
競買人請親自查勘標(biāo)的物現(xiàn)場,，實地看樣,，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標(biāo)的物完全了解,，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。
四、標(biāo)的物財產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，變賣輔助機構(gòu)和法院均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年1月22日前通過變賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八,、變賣余款請在變賣成交后15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（開戶單位：（略）
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的,，責(zé)任由競買人自負(fù),。
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，競買人成功競得標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、變賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息,。
十二,、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
安徽省（略）人民法院、（略）不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格,。競買人一旦舉牌,，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款,，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交,，拒不補交的，法院強制執(zhí)行,。所造成的一切法律,、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，安徽省（略）人民法院,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本公告其他未盡事宜,，（略）咨詢,。
法院監(jiān)督電話：（略）6/（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）
輔助機構(gòu)地址：（略）

（略）人民法院
2025年1月9日
（略）
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