（略）5號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）交易公告
交易項目名稱：（略）
（略）5號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）
（略）
ZZCQ（略）37_1
掛牌起始日期
2025年01月10日
掛牌期滿日期
2025年01月21日
批準單位：（略）
（略）
批準文件
《（略）國有企業(yè)公有房屋出租審批表》
出租方名稱：（略）
（略）
出租標的物概況
（略）5號樓商業(yè)用房,，樓層：1-5層,，面積共10127.73平方米,，經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲,；
注：1,、本次出租標的物面積為出租方提供,，具體以實地察勘為準,；
2、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛。
租金評估情況
評估機構
（略）
（略）
（江蘇）躍龍（2024）(估）字第02-072號
評估核準（備案）單位：（略）
（略）
評估基準日
2024年11月11日
年租金評估價
（略）/年,；
租賃期限
十年
年租金底價
首年年租金出租底價為（略）/年（最終以成交價確定）,；
說明:以成交價為準，前三年不變,，第四-六年在第三年租金基礎上上浮2%,，第七-九年在第六年租金基礎上上浮2%，第十年在第九年租金基礎上上浮2%,。其它有關費用承租方自理,。
特別事項說明
1、本次項目出租無優(yōu)先承租權,；
2,、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設施設備,；
3,、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；
4,、（略）為準,，意向承租方在實地看房前請與出租方核實確認；
5,、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠,，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負責。
6,、履約保證金：年租金（成交價）的20%,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時,，待出租方驗收出租房屋完畢,，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規(guī)行為,，且結清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方,。
7、承租方應保證提供的證明材料真實有效,，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失,。
8,、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的商業(yè)用房建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場展示為準,，不調(diào)整相應的租金價格。
9,、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房,，（略）招租，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用,。如意向承租方中標,，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用,。
10,、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求,，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估,，審慎決策,。
意向承租方應具備的具體條件
1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織,；
2,、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；
3,、意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；
4,、意向承租方應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；
5,、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）,；
6,、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等有關規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
7、意向承租方若為境外投資者,，應當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關規(guī)定（須提供承諾書原件）；
8,、意向承租方在確認為最終承租方后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。
9,、意向承租方在確認為最終承租方后,，須承諾裝修投資單價不低于800元/平方米（須提供承諾書原件）。
注：（略）中
備查文件
一,、批準出租文件
二,、產(chǎn)權情況說明
三、評估報告
四,、國有資產(chǎn)評估項目備案表
五,、房屋租賃合同樣本
六、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一,、意向承租方須提供的申請材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為法人應提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證,、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】,、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；
2,、單位：（略）
3,、單位：（略）
4、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（二）意向承租方為非法人組織應提供：
1,、非法人組織相關證明材料（復印件）,；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）,；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；
4、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
注：上述所有材料（單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件,。
二,、申請程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進行注冊報名,。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員,？
項目報名您可以參考：e如何報名？
報名時,，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名,。
具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；
（略）使用過程中存有操作問題,，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿，（略）將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查,，符合條件的,，（略）上發(fā)布資格審查通知。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租方,，（略）絡競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》,，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3、意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認為承租方后,，在規(guī)定時間內(nèi)，無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構成違約,，（略）將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉(zhuǎn)出租方,，補償出租方損失。
（五）（略）按照《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權交易服務費,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
孫女士（（略））
徐先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
（略）8
投訴電話
（略）1
意向承租登記表.docx,，房屋租賃合同樣本.doc,，房屋使用安全協(xié)議書.docx
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