項目名稱：（略）
合肥公交集團(tuán)丁香家園公交首末站站房租賃
出租人
（略）
出租人承諾
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門
（略）紀(jì)委
聯(lián)系方式：（略）
公告,、競價文件提交截止時間及須知

1.公告期：2025年1月9日9:00始至2025年1月13日9:30止。
2.競價開始時間：2025年1月13日9:30
3.競價文件接收時間：2025年1月13日9:30
備注：請2025年1月13日現(xiàn)場送達(dá),，2025年1月13日9:30開始競價,，逾期不予接受。
項目競價
本項目采取一次性報價,，價高者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
位置
房間數(shù)（間）
面積（㎡）
租期（年）
租金底價（元/年）
合肥公交集團(tuán)丁香家園公交首末站站房租賃
（略）
2
50
1
12000
1.標(biāo)的坐落位置：丁香家園公交首末站內(nèi),。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：站房面積為出租人估算面積,，僅供參考。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，出租人將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.本次出租標(biāo)的已清空,。
4.本次出租標(biāo)的是丁香家園公交首末站部分站房租賃。標(biāo)的坐落位置在服務(wù)期內(nèi)不會變動,。意向方應(yīng)提前踏勘現(xiàn)場,。
二、房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為辦公,，承租人使用租賃房屋需符合房屋設(shè)計用途和環(huán)保要求,，合法經(jīng)營，禁止從事會所娛樂,、汽車清洗美容,、殯葬服務(wù)或存在安全隱患等干擾周邊居民正常工作生活的行業(yè)，禁止存放化工類產(chǎn)品,、易燃易爆有毒物品等危險類物品,，禁止使用燃?xì)?、石油液化氣罐，禁止“三合一”場所,，禁止從事傳銷,、恐怖、詐騙等違法活動,。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金每6個月支付一次,，無遞增。先支付后使用,，履約保證金為半年租金,，履約保證金在合同簽訂生效前提交，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還,。
三,、對意向承租人資格的要求
1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，符合下列情形之一的，除法律規(guī)定外,，均可參與報名及競價：
（1）公告截止到日前兩年內(nèi)未被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的,。
（2）最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)10分（含10分）到15分且發(fā)布日距公告截止日超過6個月。
（3）最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)15分（含15分）到20分且發(fā)布日距公告截止日超過12個月,。
（4）最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達(dá)20分（含20分）及以上且發(fā)布日距公告截止日超過24個月,。
2.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價。
四,、承租條件
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租人咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
（二）本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考，以實際移交面積為準(zhǔn),，實際移交面積與本公告所列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人使用,，未經(jīng)委托方書面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,。
（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運,、停車等相關(guān)費用。
（五）租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。
（六）租賃期內(nèi),，除承租人與出租人協(xié)商一致外不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。
（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求,。
（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起20日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。
（九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。
五、須遞交的競價文件資料（資格審查資料及報價資料）
競價文件意向受讓方應(yīng)根據(jù)要求制訂競價文件材料,，包含但不限于以下內(nèi)容：
一,、資格審查資料：
1.營業(yè)執(zhí)照（或單位：（略）
2.授權(quán)委托書或法定代表人身份證掃描件或自然人身份證正反面掃描件；
3.承諾函,；
4.意向承租人認(rèn)為需提供的其他資料,。
二、報價資料：
1.報價單,。
備注：1.競價文件一式三份（正本一份,、副本兩份，封面標(biāo)明正,、副本字樣）,，正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn),。報價文件正本和副本應(yīng)密封在一個非透明的密封袋中,。
2.競價文件的報送。應(yīng)按公告規(guī)定的時間派人將競價文件送至出租人,。競價文件遞交截止時間后送達(dá)的競價文件,，出租人將拒絕接收。
3.意向受讓方應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競價文件,；意向受讓方為法人或者其他組織的須按競價文件格式要求加蓋意向受讓方公章,、意向受讓方為自然人的須按競價文件格式要求簽字。詳見《競價文件格式》（本公告上傳附件1）,。

六,、評審時間及地點：（略）
評審時間：同競價文件提交截止時間
評審地點：（略）
備注：競價文件須送到現(xiàn)場。

七,、承租人確定方式：（略）
本項目采取一次性報價,，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價；

八,、連續(xù)競價須知
1.本項目采取一次性報價,、最高報價者得的方式：（略）
2.一次性報價方式：（略）
3.本次競價活動由一次性報價及優(yōu)先權(quán)行使組成。
4.報價流程
（1）意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位,，報價不得低于公告底價,。
（2）競價文件開啟后，意向方不得再修改、撤回,、提交報價,。競價文件開啟后，將向所有意向方公開全部最終報價,。意向方須謹(jǐn)慎報價,，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤,、未及時提交報價等原因否認(rèn)最終報價結(jié)果,。
（3）如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則確定成交人,，競價結(jié)束。
（4）如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人,，則進(jìn)入優(yōu)先權(quán)的行使：
A．如有意向方報價,，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報價確定為成交人,，競價結(jié)束,；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使時未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則確定成交人,，競價結(jié)束。
B．如無意向方報價,，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán),，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使時未行使優(yōu)先權(quán),，則項目流標(biāo),。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
注：價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人,；如最終最高報價不少于兩人的,，則按照意向承租人簽到時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人,。
6.結(jié)果確認(rèn),。（略）將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。
九、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
成交公告發(fā)布后，成交人須在接到出租人通知后現(xiàn)場領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的；
4.異議事項已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。
十,、其他說明
1.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出,，逾期遞交的不予受理。
2.（略）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://（略）.aspx），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3.在公告截止時間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
4.項目成交后因故不能簽訂合同的,，不予替補，重新公開招租,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
項目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。

圖一：標(biāo)的物所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀/效果圖（僅供參考,，以實地踏勘為準(zhǔn)）

房屋租賃合同

房屋承租人（以下簡稱“甲方”）：
房屋出租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
乙方出租的站房坐落于丁香家園公交首末站內(nèi),，房屋面積合計約為50m2（共2間），租賃用途：辦公,。
甲方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，若由此造成甲方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
租賃期限自2024年月日起至年月日止,，計1年整。
第三條：履約保證金
履約保證金為半年租金,，計人民幣：（￥元）,，如甲方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還甲方（不計息）,；如甲方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后,，甲方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金）,，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、交納方式：（略）
（一）房屋年租金為人民幣：（￥元）,，租金每半年支付一次,，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始20日前向乙方支付,；
（二）（略）,，合同期內(nèi)如乙方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知甲方,。
（三）在房屋租賃期間，乙方提供水,、電接入并單獨計量,，乙方不承諾供電負(fù)荷能夠滿足甲方需求。（略）：,，（略）：,，水電費每3個月支付一次，電費按1元/度（含損耗）,，水費3.4元/噸,，甲方應(yīng)按時繳納自行負(fù)擔(dān)的水、電費等費用,。
第五條：房屋交付
1.乙方收到甲方履約保證金及首期租金并簽訂合同后,，應(yīng)于10日內(nèi)將租賃房屋交付給甲方，自甲方接手房屋起開始計算租期,。甲方未及時付清應(yīng)付款項的,，乙方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由甲方自行承擔(dān),；
2.乙方原因推遲交房，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延,，實際租期保持不變,。
3.乙方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
1.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5日內(nèi)無條件將房屋歸還乙方,。如若甲方還未撤離,，占用費將按照原合同租賃費結(jié)算并據(jù)實支付給乙方。
2.甲方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)甲方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無缺地移交給乙方,。
3.對于該房屋內(nèi)甲方未經(jīng)乙方同意遺留的物品，乙方有權(quán)自行處置,。
4.甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,，乙方收回房屋。
第七條：裝修改造
1.房屋租賃期間,，甲方因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費用由甲方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得乙方同意,，甲方在裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變乙方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由甲方承擔(dān)；乙方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2.如甲方因經(jīng)營需要對安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,，須事先征得乙方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由甲方負(fù)責(zé),，所需各項費用均由甲方承擔(dān),；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o乙方。
3.在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，甲方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),，乙方對甲方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費,、電費,、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、電視收視費,、供暖費等各項費用均由甲方自行承擔(dān),。
3.甲方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門前三包、垃圾清運,、管道疏通等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用,。
4.甲方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費用由甲方自行承擔(dān),。如因甲方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由甲方承擔(dān),。
5.甲方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。乙方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,，甲方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
6.如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，甲方須書面告知乙方,。甲方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害乙方的權(quán)益。
7.租賃期內(nèi)如乙方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下甲方有優(yōu)先購買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在甲方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方按期向甲方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2.乙方應(yīng)為甲方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3.乙方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
4.乙方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供甲方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5.在租賃期限內(nèi),，乙方如以出售、贈與,、互易,、出資或其他方式：（略）
6.乙方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
（二）因乙方單方面要求而提前解除合同,，乙方應(yīng)對甲方裝修部分在進(jìn)行專項評估后進(jìn)行補償。
（三）因甲方單方面要求而提前解除合同,，以及租賃到期合同自然解除的,，甲方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，乙方不做任何形式的補償,。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除，按甲方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補償，乙方對于甲方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補償,。如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
上述第1,、2兩種情況乙方應(yīng)提前一個月通知,，甲方接到通知后一個月內(nèi)交還房屋,。
（五）甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令甲方限期清場搬離，此類情形乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對于甲方承租期間所實施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的,。
3.欠繳各項費用（含水電費）達(dá)叁仟元（￥3000.00元）的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該房屋從事違法活動的,。
6.因甲方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致乙方被投訴、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的,，以及有其他損害乙方利益行為的。
發(fā)生以上1,、2,、4、5,、6點情形或政府拆遷征收甲方拒不及時撤出交還房屋的,，乙方有權(quán)沒收甲方全部履約保證金。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1.未經(jīng)乙方同意,，甲方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除需對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原外，還需賠償乙方實際損失,。
2.租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，并向乙方支付違約金,，違約金為三個月租金。
3.租賃期內(nèi)甲方未按約定時間支付租金,，除須補交租金外,，每遲付一天應(yīng)按100.00元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金；超過10天的,，乙方有權(quán)解除合同并收回房屋,；甲方不交房的，乙方同時有權(quán)沒收全部保證金,。
4.租賃到期或合同解除后,，甲方未按約定時間清場并返還乙方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按100.00元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,；超過10天的,，乙方同時有權(quán)沒收全部保證金。
5.甲方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從甲方履約保證金中扣除,，不足部分由甲方另行繳納,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天按延遲的時間對租賃期限做相等的順延,。
2.乙方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù)，而給甲方造成損失的,，乙方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3.租賃期內(nèi)，乙方因非本合同第十項第（四）,、（五）點原因單方面提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方并向甲方支付違約金，違約金為三個月租金,。
4.如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補償。
第十三條：甲方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由甲方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因甲方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的，則視為甲方重大違約行為,，甲方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，采取以下第1種方式：（略）
1.向（略）仲裁委員會申請仲裁,；
2.向乙方所在地人民法院起訴,。
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式五份，其中乙方執(zhí)叁份，甲方執(zhí)貳份,。





出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：（略）


賬戶名稱：（略）

（略）：（略）（略）

開戶銀行：（略）支行

年月日年月日


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