江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租公告
交易項(xiàng)目名稱：（略）
江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租
（略）
ZZCQ（略）75
掛牌起始日期
2025年1月9日
掛牌期滿日期
2024年1月20日
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）財(cái)政局,、（略）教育局
批準(zhǔn)文件
《（略）行政事業(yè)單位：（略）
出租人名稱：（略）
江蘇省盱眙中學(xué)
出租標(biāo)的物概況
1,、本次出租標(biāo)的物商店位于江蘇省盱眙中學(xué)院內(nèi),，面積：150平方米,；
2,、本次出租面積為出租人提供,，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；
3,、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押,，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；
4,、意向承租人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察,，房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人,；
5,、本次出租標(biāo)的由江蘇省盱眙中學(xué)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)和房屋出租等具體事務(wù)。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,，由江蘇省盱眙中學(xué)承擔(dān),。
租金評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
清華評(píng)（2024）盱字第XZ06005號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
江蘇省盱眙中學(xué)
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年6月20日
年租金評(píng)估價(jià)
人民幣20萬(wàn)元
租賃期限
3年
首年租金底價(jià)
首年年租金出租底價(jià)為￥22萬(wàn)元（大寫：貳拾貳萬(wàn)元整）（最終以成交價(jià)確定）。
說(shuō)明：以成交價(jià)為準(zhǔn),，三年一次性付清,其它有關(guān)費(fèi)用自理,。
特別事項(xiàng)說(shuō)明
1、本次出租標(biāo)的無(wú)優(yōu)先承租權(quán),。
2,、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，承租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng),、不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或者進(jìn)行民間融資行為,。
3,、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備,。意向承租人可自行前往江蘇省盱眙中學(xué)現(xiàn)場(chǎng)考察,。意向承租人如報(bào)名參加本次競(jìng)租，即視為意向承租人對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀充分了解,，并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。
4、本次出租的履約保證金為￥（略）（大寫：人民幣捌萬(wàn)元整）,?！豆蟹课葑赓U合同》終止時(shí)，待出租人驗(yàn)收出租房產(chǎn)完畢后,，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施,、無(wú)違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費(fèi)用后,，無(wú)息退還承租人,。
5、本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競(jìng)租,。
6,、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,。出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。
7,、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,；自行承擔(dān)因?qū)W生人數(shù)變動(dòng)等原因造成的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),。
8、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,，簽訂租賃合同后如發(fā)現(xiàn)承租人提供虛假材料,，履約保證金不予退還,，承租人還應(yīng)承擔(dān)出租人造成的一切損失。
9,、在租賃物租賃期間,，承租人所需的水、電,、氣,、寬帶、物業(yè)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定自行向相關(guān)單位：（略）
10,、其他未盡事宜,，以出租人提供的《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》樣本為準(zhǔn)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，審慎決策。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織,；
2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,；（須提供承諾書原件）
3,、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng),；（須提供承諾書原件）
4,、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）
5,、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的,；（須提供承諾書原件）
6、意向承租人必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）
7,、意向承租人若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定,；（須提供承諾書原件）
8,、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同,；（須提供承諾書原件）
9,、意向承租人需具有復(fù)印、打印或油印等相關(guān)資質(zhì),。（須提供承諾書原件）
10,、意向承租人以往在盱中從事過(guò)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目但因承租人自身原因中途退出者不得參加競(jìng)標(biāo)。（須提供承諾書原件）
11,、本次意向承租人需實(shí)地考察,，由出租單位：（略）
注：以上承諾書為報(bào)名申請(qǐng)材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位：（略）
備查文件
1,、批準(zhǔn)出租文件
2,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3、評(píng)估報(bào)告
4,、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表
5,、房屋租賃合同（樣本）
6、房屋使用安全協(xié)議書
其他說(shuō)明
一,、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租人為法人應(yīng)提供：
1,、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】,、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含復(fù)印、打印或油?。?；
2、單位：（略）
3,、單位：（略）
4,、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）,；
6,、意向人信用承諾書（原件）（格式請(qǐng)見附件）；
7,、盱眙中學(xué)開具的實(shí)地考察證明（原件）,。
（二）意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含復(fù)印,、打印或油?。?
2,、非法人組織基本情況介紹（原件）,；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；
4,、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）,；
6、意向人信用承諾書（原件）（格式請(qǐng)見附件）,；
7,、盱眙中學(xué)開具的實(shí)地考察證明（原件）。
注：上述所有材料（單位：（略）
《公房出租意向承租登記表》,、《意向人信用承諾書》請(qǐng)見附件,。
二、申請(qǐng)程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名,。
注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？
項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：e如何報(bào)名,？
報(bào)名時(shí),，需要上傳公告“其他說(shuō)明”（略）上報(bào)名。
具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件,；
（略）使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題,，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,，符合條件的，（略）上發(fā)布資格審查通知,。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租人,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（四）保證金及價(jià)款支付：
1、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》,，并按照《公有房屋租賃合同》約定支付租金。
3,、意向承租人交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租人被確認(rèn)為承租人后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租人申請(qǐng)，將承租人繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租人,，補(bǔ)償出租人損失,。
（五）（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
田女士（（略））
馬先生（出租人）
投訴電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
QQ：（略）
（略）
（略）1
公房招租意向承租登記表.doc意向人信用承諾書.docx2025年江蘇省盱眙中學(xué)油印室出租合同.docx