變賣公告
（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年2月6日上午10時起60日內(nèi)（競價周期與延時除外,（略）自動生成時間為準(zhǔn)）在“（略）”（略）（網(wǎng)址：（略））（略）絡(luò)司法變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
安徽（略）,；建筑面積：97.05平方米,；總層數(shù)：18；所在層：3,；規(guī)劃用途：成套住宅,；房屋性質(zhì)：市場化商品房；宗地性質(zhì)：出讓,；登記時間：2018年12月13日】
評估價：人民幣（略）元,；
變賣價：人民幣（略）；
保證金：人民幣（略）,；
增價幅度：人民幣（略）(以及其整數(shù)倍),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四、變賣方式：（略）
競買人需先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)交款,，才能取得參與變賣資格。競價余款需在24小時內(nèi)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。
設(shè)有保留價的增加變賣方式：（略）
五,、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）,。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果,，由買受人自行承擔(dān)。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
六,、本次拍賣標(biāo)的物可能存在租賃,。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅,、費等按照法律規(guī)定各自承擔(dān)（賣方稅費由買受人先行墊付）,。標(biāo)的物可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與被執(zhí)行人或承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān),。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金,，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于變賣成交之前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）上報名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息,。司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)交款、成交價格相對較高,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)交款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付情況,，（略）上充值銀行,。
十一、競買人可采用商業(yè)貸款方式：（略）
競買人也可采用其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）3
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）4(請于工作時間撥打)
（略）（略）人民法院
2025年1月9日
（略）
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