（略）2號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）交易公告
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）2號樓商業(yè)用房招租（二次掛牌）
（略）
ZZCQ（略）07_1
掛牌起始日期
2025年01月10日
掛牌期滿日期
2025年01月21日
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
《（略）國有企業(yè)公有房屋出租審批表》
出租方名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物概況
（略）2號樓商業(yè)用房,樓層：1-13層,，面積共14190.91平方米,；
注：1,、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn),；
2,、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛。
租金評估情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
（江蘇）躍龍（2024）(估）字第02-072號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年11月11日
年租金評估價(jià)
（略）/年,；
租賃期限
5年
年租金底價(jià)
首年年租金出租底價(jià)為（略）/年（最終以成交價(jià)確定）,；
說明:以成交價(jià)為準(zhǔn)，前三年不變,，第四-五年在第三年租金基礎(chǔ)上上浮2%,。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項(xiàng)說明
1,、本次項(xiàng)目出租無優(yōu)先承租權(quán),；
2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租,，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備,；
3、本次項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租,；
4,、（略）為準(zhǔn),，意向承租方在實(shí)地看房前請與出租方核實(shí)確認(rèn)；
5,、在租賃期間,，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠,，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。
6,、履約保證金：年租金（成交價(jià)）的20%,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時(shí),，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢,，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為,，且結(jié)清所有費(fèi)用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方,。
7、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示,，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失,。
8,、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,。出租標(biāo)的商業(yè)用房建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。
9、招租商業(yè)用房均為要到期商業(yè)用房,，（略）招租,，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標(biāo),，需待原承租方到期將商業(yè)用房騰清后,，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。
10,、本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看,、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評估,，審慎決策。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人和非法人組織,；
2、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；
3,、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書原件）,；
4,、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價(jià)不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；
5,、未經(jīng)出租方同意,，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）,；
6,、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
7,、意向承租方若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
8,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）,。
9,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾裝修投資單價(jià)不低于800元/平方米（須提供承諾書原件）。
注：（略）中
備查文件
一,、批準(zhǔn)出租文件
二,、產(chǎn)權(quán)情況說明
三、評估報(bào)告
四,、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案表
五,、房屋租賃合同樣本
六、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一,、意向承租方須提供的申請材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】,、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；
2,、單位：（略）
3,、單位：（略）
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（二）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1,、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）,；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
注：上述所有材料（單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件,。
二、申請程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進(jìn)行注冊報(bào)名,。
注冊會(huì)員您可以參考：如何注冊會(huì)員？
項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：e如何報(bào)名,？
報(bào)名時(shí),，需要上傳公告“其他說明”（略）上報(bào)名,。
具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：報(bào)名如何上傳附件,；
（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查,，符合條件的，（略）上發(fā)布資格審查通知,。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
（四）保證金及價(jià)款支付：
1、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》,，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。
3,、意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認(rèn)為承租方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約，（略）將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方,，補(bǔ)償出租方損失。
（五）（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
孫女士（（略））
徐先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
（略）8

投訴電話
（略）1
意向承租登記表.docx,，房屋租賃合同樣本.doc，房屋使用安全協(xié)議書.docx
1.項(xiàng)目是集商業(yè),、辦公,、餐飲、住宿,、（略）,。2.項(xiàng)目為新項(xiàng)目，設(shè)施設(shè)備齊全,，停車位充足(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
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