拍賣公告
鄭重說明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。委托他人競買的,，參與報名需要用實(shí)際競買人的名稱：（略）
（略）（略）人民法院定于2025年2月10日上午10時至2025年2月11日上午10時止（競價順延除外）（略）（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、本次拍賣標(biāo)的物：位（略）】,；共有情況：共同共有,；登記時間：2011年；規(guī)劃用途：住宅,；登記原因：所有權(quán)登記-轉(zhuǎn)移登記-新建商品房,；房屋性質(zhì)：市場化商品房；竣工時間：不詳（（略）登記為準(zhǔn)）,；宗地性質(zhì)：不詳（（略）登記為準(zhǔn)）,；宗地用途：不詳（（略）登記為準(zhǔn)）；土地使用期限：不詳（（略）登記為準(zhǔn)）,。
（略）
建筑面積(平方米)
專有面積(平方米)
分?jǐn)偯娣e(平方米)
（略）層
總層數(shù)
201房
146.49
129.97
16.52
2
5
202房
110.3
97.86
12.44
2
5
301房
147.9
131.22
16.88
3
5
302房
112.41
99.74
12.67
3
5
401房
179.95
159.66
20.29
4
5
501房
177.84
157.78
20.06
5
5
整體拍賣,，評估價結(jié)果為：人民幣（略）元;
起拍價：人民幣（略）元；
保證金：人民幣（略）,；
增價幅度：人民幣（略）(以及其整數(shù)倍),。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：一樓不是本次拍賣標(biāo)的物，（略）產(chǎn)權(quán)人協(xié)商,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束（具體請詳詢房產(chǎn)所在地的房管局）,，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價全款等），該房產(chǎn)拍賣成交后應(yīng)按法律規(guī)定應(yīng)給予相應(yīng)的寬限期,。
競買人申請參與競拍的,，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的,，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后,，簽署成交確認(rèn)書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
關(guān)于拍賣房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)等均按法律規(guī)定承擔(dān),。買受人自行辦理水、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物可能存在的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)及戶口均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)不成由買受人自行承擔(dān),。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交,，現(xiàn)狀交付,，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實(shí)地看樣,，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
拍賣房屋騰空,、交付的時間由個案情況決定（如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童,、危重病人,、生活無法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長時間,。部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形,。請意向競買人參加競買時自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險,，謹(jǐn)慎參加競買,。
六、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格,，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前一周內(nèi)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）上報名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息。
十一,、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
法院舉報監(jiān)督電話：（略）2
法院地址：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)地址：（略）
輔助機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：（略）
輔助咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
2025年1月9日