競買公告
（略）房地產(chǎn)
（變賣）
襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院將于2025年1月25日10時至2025年3月26日10時止（延時除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：（略）房地產(chǎn)（打包拍賣）
共有情況：共同共有
房屋設(shè)計用途：商業(yè)用房
房屋實際狀況：裝修
所在層/總層數(shù)：25/27
起拍價：470.322萬元,，保證金：80萬元,，增價幅度：1萬元,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
特別提醒：
1、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
2,、拍賣標的物為房地產(chǎn)的,，是否存在“限購”政策，請競買人自行咨詢并充分了解該標的物所在地政策及當?shù)卣块T規(guī)定,，如果競買人不符合當?shù)叵拶徴?，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責任，由買受人自行負擔,。
3,、拍賣標的物為車輛的，法院不負責提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證和契稅繳納證明,，如有違章（包括繳納罰款,、滯納金及扣分等）、年檢,、過戶,、單證補換，所涉及的問題由買受人自行解決,，一切費用由買受人承擔,。車輛的排放標準以車輛管理部門實際檢測數(shù)據(jù)為準；過戶是否存在限制的相關(guān)事宜,，請競買人自行咨詢車輛落戶地車輛管理部門,；如果競買人不符合車輛落戶地政策，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責任,，由買受人自行負擔,。
4、交付日期以案件實際執(zhí)行情況為準,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）：（略）（略）6321,，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：拍賣標的物保證金在1000萬元及以上的,，或者企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不承擔。
標的物詳情咨詢電話：（略）（張法官)
聯(lián)系地址：（略）
*請競買人設(shè)定心理價位,，理性競拍,，競拍成功后不履行交易的，須承擔相應(yīng)的法律責任,，詳見拍賣須知,。
襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二〇二五年一月九日