拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月25日10：00時(shí)起至2025年1月26日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）（略）依法進(jìn)行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、標(biāo)的物位于（略）,，使用權(quán)面積為210.42平方米。
四至：東臨平野胡同,，（略）,，西臨育（略），（略）,。
評估價(jià)格總計(jì)2,055,577.00元,，第二次拍賣保留價(jià)在第一次拍賣流拍價(jià)基礎(chǔ)上降價(jià)20%進(jìn)行拍賣，即拍賣價(jià)格為1,151,124.00元,，保證金：115,110.00元,，增價(jià)幅度：5,750.00元。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況（2025年1月24日前接受預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排，拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物所欠的稅,、費(fèi)（包括但不限于水,、電費(fèi)、取暖費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修基金、土地出讓金等各種費(fèi)用）請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
標(biāo)的物欠費(fèi)情況：截止到2024年11月，該標(biāo)的未繳納（略）年度取暖費(fèi),，本金約（略）（違約金另計(jì)）,，物業(yè)費(fèi)有欠費(fèi)，具體欠費(fèi)金額請電話咨詢拍輔機(jī)構(gòu)。水,、電等欠費(fèi)請競買人自行查詢,。以上欠費(fèi)金額僅供競買人參考，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。住宅專項(xiàng)維修基金,、土地租賃金等費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。水,、電,、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、土地租賃費(fèi)等欠費(fèi)都由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月24日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月24日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請?jiān)?025年2月10日前繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
特別提醒：
1、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的實(shí)際情況、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。

本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院法官咨詢電話：（略）張法官
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月九日