拍賣公告
（第二次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月25日10：00時起至2025年1月26日10：00時止（即24小時，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、標的物位于（略），使用權(quán)面積為210.42平方米,。
四至：東臨平野胡同，（略）,，西臨育（略）,，（略）。
評估價格總計2,055,577.00元,，第二次拍賣保留價在第一次拍賣流拍價基礎(chǔ)上降價20%進行拍賣,，即拍賣價格為1,151,124.00元，保證金：115,110.00元,，增價幅度：5,750.00元,。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時間根據(jù)預約情況（2025年1月24日前接受預約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。標的物所欠的稅,、費（包括但不限于水、電費,、取暖費,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金,、土地出讓金等各種費用）請競買人自行到相關(guān)部門了解,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
標的物欠費情況：截止到2024年11月，該標的未繳納（略）年度取暖費,，本金約（略）（違約金另計）,，物業(yè)費有欠費，具體欠費金額請電話咨詢拍輔機構(gòu),。水,、電等欠費請競買人自行查詢。以上欠費金額僅供競買人參考,，最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇省?
六,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅費由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔,。住宅專項維修基金、土地租賃金等費用均由買受人承擔,。自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。水、電,、取暖費,、物業(yè)管理費、土地租賃費等欠費都由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。能否辦理過戶手續(xù),、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當?shù)叵拶徴叩南拗疲埜傎I人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月24日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于2025年1月24日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣余款請在2025年2月10日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的實際情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔,。

本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)（（略））聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院法官咨詢電話：（略）張法官
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月九日
（略）的房屋
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