拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年02月10日10：00時起至2025年02月11日10：00時止（即24小時,，延時除外）（略）依法進行公開拍賣（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
位于（略）內(nèi)未裝修,，毛坯房。朝向南,。
特別提示：
因該標(biāo)的權(quán)利人失聯(lián)狀態(tài),，拍賣成交后房屋存在滕遷及交付不及時的風(fēng)險，提請競買人注意,。
區(qū)位：東臨林河綜合（略）場,、南臨新民街、西臨（略）中醫(yī)院,、北臨汪清河,。周邊標(biāo)志性建筑物有（略）中醫(yī)院。
評估價格總計233,807.00元,，第一次拍賣在評估價基礎(chǔ)上降價30%進行拍賣,。
第一次拍賣價格為163,665.00元，競買保證金為16,360.00元,，加價幅度為1,630.00元（及其整數(shù)倍）,。
二、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況（（略）內(nèi)外需提前3日預(yù)約）（略）統(tǒng)一安排,，拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負,。標(biāo)的物所欠的費用（包括但不僅限于水,、電、采暖費,、物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金,、土地租金等等）請競買人自行到相關(guān)部門了解。最終結(jié)果以競買人自行查詢?yōu)闇?zhǔn),。
標(biāo)的欠取暖費,、物業(yè)費，欠費詳情請來電咨詢,，咨詢電話：（略）/（略）,。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān)。買受人墊付應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人交納的費用而引發(fā)爭議的,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成另行訴訟解決。水,、電,、采暖、物業(yè)管理,、物業(yè)維修基金,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地的使用權(quán)出讓金、土地租金等等費用均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶徴叩南拗?，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年02月07日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年02月07日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年02月26日前繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
特別提醒：
1,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的實際情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
2、切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān),。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)（（略））
聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院咨詢電話：（略）滕法官(請在工作日內(nèi)咨詢）
（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月九日