一,、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：2024BFFBZ02995
原公告日期：2024年12月26日
二,、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng),、內(nèi)容及日期等）
合肥城投擬建兩宗地塊勘察設(shè)計(jì)總承包項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑2
2024BFFBZ02995

第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容
1.投標(biāo)方案中,，技術(shù)標(biāo)編制內(nèi)容是否包含：擬建地塊1,、擬建地塊2,？
答：技術(shù)文件編制內(nèi)容包含擬建地塊1（（略）地塊）及配建幼兒園,、（略）,。
2.媒體內(nèi)容是否也同步包含：擬建地塊1、擬建地塊2,？是否制作在一個(gè)多媒體文件內(nèi),，視頻不超過10分鐘？
答：多媒體內(nèi)容包含擬建地塊1（（略）地塊）及配建幼兒園,、（略）,，制作在一個(gè)多媒體文件內(nèi)，且時(shí)長不超過10分鐘,。
3.（略）BH202439地塊,，根據(jù)目前控規(guī)圖及衛(wèi)星圖顯示：


地塊北側(cè)：圖示1處，控規(guī)為住宅用地,，根據(jù)衛(wèi)星圖及CAD地形圖顯示存在現(xiàn)狀建筑,，請(qǐng)明確此范圍內(nèi)建筑是否拆除，如不拆除,，請(qǐng)明確建筑屬性及提供詳細(xì)資料,，以便復(fù)核日照及間距等；
答：暫無法明確能否拆除,，且無法提供建筑屬性及詳細(xì)資料,，需投標(biāo)人自行調(diào)查收集相關(guān)資料,。
地塊西側(cè)：圖示2處，根據(jù)衛(wèi)星圖及CAD地形圖顯示紅線外存在現(xiàn)狀建筑,，請(qǐng)明確此范圍內(nèi)建筑是否拆除,，如不拆除，請(qǐng)明確建筑屬性,，以便復(fù)核間距等,；
答：暫無法明確能否拆除，且無法提供建筑屬性及詳細(xì)資料,，需投標(biāo)人自行調(diào)查收集相關(guān)資料。
4.（略）BH202440地塊,，根據(jù)目前控規(guī)圖及衛(wèi)星圖顯示：


地塊北側(cè)：圖示1處,，控規(guī)為幼兒園用（BH06-B-12-1）面積：6803.55平米，招標(biāo)文件中僅對(duì)班級(jí)數(shù)量做要求（15班）,，請(qǐng)?zhí)峁┯變簣@用地規(guī)劃條件,。
答：暫無幼兒園用地規(guī)劃條件，具體設(shè)計(jì)可參考《（略）幼兒園項(xiàng)目建設(shè)指南》（2024年修訂版）,，詳見附件,。
5.地塊東側(cè)：圖示2處，紅線純?cè)诎伎?，?qǐng)明確此空缺處是存在影響建筑排布的不明物,，或者建筑是否按正常退界要求考慮。
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場,，退界要求按相關(guān)規(guī)范及規(guī)定執(zhí)行,。
6.（略）面積有無具體要求？BH202439地塊及BH（略）是否合用一個(gè)或是分別設(shè)置,？
答：（略）面積無具體要求,，（略）方案；BH202439地塊及BH（略）可合用一個(gè),。
7.招標(biāo)文件P（略）設(shè)計(jì)中第1項(xiàng)詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)提及“（略）位置,，兼顧地塊的開發(fā)時(shí)序”，請(qǐng)明確BH202439地塊,、BH202440地塊的開發(fā)時(shí)序,。
答：暫無明確開發(fā)時(shí)序，投標(biāo)人需自行（略）場調(diào)研,，并結(jié)合調(diào)研情況及地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)品,，提出建議開發(fā)時(shí)序。
8.請(qǐng)?zhí)峁┰O(shè)計(jì)任務(wù)書,，以便明確設(shè)計(jì)要求,。
答：暫無設(shè)計(jì)任務(wù)書,。
9.請(qǐng)明確兩個(gè)地塊分期開發(fā)順序，以便結(jié)合分期開發(fā)布置總圖,。
答：暫無明確開發(fā)順序,，投標(biāo)人需自行（略）場調(diào)研，并結(jié)合調(diào)研情況及地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)品,，提出建議開發(fā)順序,。
10.（略），未施工,，（略）竣工時(shí)間,。
答：暫無明確竣工時(shí)間，根據(jù)土地出讓公告,，招標(biāo)人：（略）
11.請(qǐng)問：安徽省土木建筑學(xué)會(huì)頒發(fā)的創(chuàng)新獎(jiǎng),、安徽省工程勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的安徽省優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)品質(zhì)示范工程類獎(jiǎng)項(xiàng)，以上獎(jiǎng)項(xiàng)是否都屬于設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng),、榮譽(yù),，請(qǐng)明確。
答：屬于設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng),，投標(biāo)文件中須按招標(biāo)文件要求提供獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)相關(guān)證明材料,。
12.《招標(biāo)文件正文》中第一章第2條2.6中，要求配建公園用地及河道綠化,。是否為下圖中所框范圍,？且此配建公園用地是否可以在前期作為（略）前場使用？

答：具體范圍暫不明確,，投標(biāo)階段暫不考慮作為（略）前場使用,。
13.根據(jù)《2024年（略）裝配式建筑工作要點(diǎn)》中要求：（略）裝配式建筑占新建建筑面積的比例不低于50%,且在《（略）優(yōu)化調(diào)整建筑工程容積率計(jì)算規(guī)則等相關(guān)規(guī)劃管理要求的通知》中第八條：“對(duì)采用裝配式建筑裝配率達(dá)到50%的建筑單體，其地上建筑面積的3%可不計(jì)入地塊容積率”,。本地塊滿足其要求后是否可以增加3%的住宅面積,？
答：裝配率滿足要求后可以增加。
14.（略）還未修建,，（略）是政府建設(shè)還是甲方代建,？
答：根據(jù)土地出讓公告，招標(biāo)人：（略）
15.（略）中需配置的文體活動(dòng),、養(yǎng)老服務(wù)站等與居住地塊需配置的功能重合,，此類功能是否需要重復(fù)配置？

答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮,。
16.本地塊條件函中未體現(xiàn)立體生態(tài)住宅內(nèi)容,，本地塊是否可以做立體生態(tài)住宅？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。
17.兩地塊的會(huì)所是否需要分別配置還是可以共用一個(gè),？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮,。
18.兩地塊的開發(fā)時(shí)序有無要求或者傾向性？
答：開發(fā)時(shí)序無要求,，投標(biāo)人需自行（略）場調(diào)研,，并結(jié)合調(diào)研情況及地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)品，提出建議開發(fā)時(shí)序,。
19.關(guān)于多媒體設(shè)計(jì)方案演示,，為防止當(dāng)天無法操作播放，請(qǐng)（略）,，模擬一下,。“好視通”的用戶名和密碼是只有開標(biāo)后才能登錄嗎,？
答：本項(xiàng)目現(xiàn)不采用“好視通”方式：（略）
20.請(qǐng)問“好視通”軟件播放時(shí)是否需要電腦帶外放音響功能,？
答：本項(xiàng)目現(xiàn)不采用“好視通”方式：（略）
21.左側(cè)地塊北側(cè)城中村是否需要考慮日照遮擋影響？

答：請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮,。
22.（略）跨了紅線，（略）屬性是什么,？是否需要考慮日照以及間距,？

答：（略）屬性，需投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場并收集相關(guān)資料,；請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮日照及間距要求,。
23.地塊設(shè)計(jì)是否考慮PC獎(jiǎng)勵(lì)？
答：考慮PC獎(jiǎng)勵(lì),。
24.是否兩個(gè)住宅地塊及北側(cè)幼兒園地塊均需要進(jìn)行方案設(shè)計(jì),？
答：是。
25.聯(lián)合體投標(biāo)的情況下,，資格審查業(yè)績是只需要承擔(dān)主體工程施工圖設(shè)計(jì)方的,，還是牽頭方（方案設(shè)計(jì)單位：（略）



答：如聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中承擔(dān)主體工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)的成員方提供滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件第一章中“（略）投標(biāo)人業(yè)績要求”的業(yè)績即可,。
26.商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審資料中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績體現(xiàn)人員崗位是否字眼需要與招標(biāo)文件中完全一致,？例如：方案設(shè)計(jì)合同中的“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人”、“項(xiàng)目總控”,、“設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人”或“設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人”等說法能否認(rèn)可,？

答：“項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人”予以認(rèn)可,，“項(xiàng)目總控”需提供合同甲方證明材料（須加蓋合同甲方單位：（略）
27.是否為暗標(biāo)？
答：本項(xiàng)目采用明標(biāo)方式：（略）
28多媒體文件上傳使用的“好視通”軟件操作手冊(cè)圖例比較糊，能否提供清晰的版本,？
答：本項(xiàng)目現(xiàn)不采用“好視通”方式：（略）
29.多媒體文件格式和大小是否有要求,？
答：無要求，（略）絡(luò)環(huán)境自行考慮,，能正常播放即可,，演示視頻時(shí)長不超過10分鐘。
30.招標(biāo)公告中顯示擬建地塊2中有15班幼兒園的要求,，而規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中沒有幼兒園的要求,，是否需要考慮幼兒園設(shè)計(jì)？
答：需要同步進(jìn)行幼兒園設(shè)計(jì),。
31.本次招標(biāo)技術(shù)標(biāo)成果中多媒體文件如何提交,？
答：詳見本補(bǔ)疑招標(biāo)文件變更內(nèi)容。
32.是否有相關(guān)戶型配比要求,？
答：暫無,，需投標(biāo)人自行（略）場調(diào)研，給出建議戶型配比,。
33.規(guī)劃條件中建筑間距和退讓需滿足的《（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》（試行）非最新版本《（略）規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（送審稿）,，請(qǐng)問按哪個(gè)執(zhí)行？

答：以地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),。
34.本項(xiàng)目兩塊地是否按合房聯(lián)辦【2024】6號(hào)文件來算容積率,？其中規(guī)定需要無償移交的配套用房可以不計(jì)入容積率。

答：按合房聯(lián)辦【2024】6號(hào)文件執(zhí)行,。
35.是否可提供稍大范圍用地周邊現(xiàn)狀地形圖資料,？
答：暫無周邊地形圖資料，需投標(biāo)人自行收集,。
36.本項(xiàng)目兩塊地是否按合房聯(lián)辦【2024】6號(hào)文件上裝配式建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策考慮商品房3%的容積率獎(jiǎng)勵(lì)面積,？

答：按合房聯(lián)辦【2024】6號(hào)文件執(zhí)行。
37.本次設(shè)計(jì)是否考慮四代宅產(chǎn)品,？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮,。
38.是否有商業(yè)面積下限要求？
答：無商業(yè)面積下限要求,。
39.如圖北側(cè)是否為現(xiàn)狀住宅,？是否需要考慮其日照影響？若考慮以何標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,？

答：地塊北側(cè)現(xiàn)狀情況需投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場,；是否考慮日照及標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮,。
40.西地塊西側(cè)缺角處及東地塊東側(cè)缺口處分別是什么用地,？是否有現(xiàn)狀？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
41.本項(xiàng)目是否有定位報(bào)告,，戶型配比要求,？
答：暫無，需投標(biāo)人自行（略）場調(diào)研,，給出建議定位及戶型配比,。
42.立面風(fēng)格有無要求？
答：無要求,。
43.是否有（略）,，（略）規(guī)模，風(fēng)格,，是否用配套面積考慮,？
答：有（略），（略）規(guī)模,、風(fēng)格及是否用配套面積,，請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。
44.地塊容積率是否可以平衡,？
答：不可以,。
45.本次兩地塊對(duì)北側(cè)有日照影響，可否提供具體圖紙,？

答：暫無具體圖紙,，需投標(biāo)人自行收集。
46.BH202439地塊西南側(cè)用地,，性質(zhì),，BH202440地塊北側(cè)用地性質(zhì),，是否有現(xiàn)狀或者規(guī)劃建筑,？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，并自行收集相關(guān)資料,。
47.兩塊地容積率是否可以平衡,？
答：不可以。
48.周邊是否有需考慮的競品項(xiàng)目,？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行（略）場調(diào)研確定,。
49.立面成本按什么標(biāo)準(zhǔn)？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮,。
50.（略）成本標(biāo)準(zhǔn),？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮。
51.項(xiàng)目分期順序,？
答：暫無分期順序,，投標(biāo)人需自行（略）場調(diào)研，并結(jié)合調(diào)研情況及地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)品，提出建議分期順序,。
52.39#地塊北側(cè),，現(xiàn)狀為農(nóng)民房老破小，未來規(guī)劃為住宅用地,，是否考慮對(duì)其日照影響,？城投后期是否考慮爭取此地塊？

答：請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行確定是否考慮日照影響,；暫不確定是否爭取此地塊,。
53.項(xiàng)目是否考慮裝配式？以及裝配式面積獎(jiǎng)勵(lì),？
答：按《2024年（略）裝配式建筑工作要點(diǎn)》執(zhí)行,，考慮裝配式面積獎(jiǎng)勵(lì)。
54.項(xiàng)目是否考慮做部分第四代住宅產(chǎn)品,？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮,。
55.（略），（略）的建設(shè)完成時(shí)間,？
答：暫無明確建設(shè)完成時(shí)間,，根據(jù)土地出讓公告，招標(biāo)人：（略）
56.外立面是否有限額標(biāo)準(zhǔn),？
答：無限額標(biāo)準(zhǔn),。
57.本項(xiàng)目（略）間，是否會(huì)被限價(jià),？
答：不會(huì)限價(jià),。
58.項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序，先開39#還是40#地塊,？
答：暫無明確開發(fā)時(shí)序,，投標(biāo)人需自行（略）場調(diào)研，并結(jié)合調(diào)研情況及地塊設(shè)計(jì)產(chǎn)品,，提出建議開發(fā)時(shí)序,。
59.南側(cè)十五里河公園兌現(xiàn)時(shí)間大概在什么時(shí)候？
答：暫無法明確,。
60.項(xiàng)目交標(biāo)時(shí)候,，多媒體提交形式？以及多媒體大小限制,？
答：多媒體文件格式和大小無要求,，（略）絡(luò)環(huán)境自行考慮，能正常播放即可,，具體詳見本補(bǔ)疑招標(biāo)文件變更內(nèi)容,。
61.由于聯(lián)合體成員單位：（略）
答：可以提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的《參保人員城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)情況》作為社保繳費(fèi)證明,，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位：（略）
62.根據(jù)招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告中（略）本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：
（1）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為聯(lián)合體牽頭方人員,，并滿足（略）條資格要求；
（2）聯(lián)合體各方均須滿足（略）條信譽(yù)要求,；
（3）聯(lián)合體中承擔(dān)主體工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)的成員方須滿足（略）（1）資質(zhì)要求和（略）業(yè)績要求,，承擔(dān)巖土工程勘察任務(wù)的成員方須滿足（略）（2）資質(zhì)要求；
（4）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家,。
因本次招標(biāo)為兩個(gè)地塊,，請(qǐng)問聯(lián)合體牽頭成員在滿足資格要求的情況下，是否可聯(lián)合體牽頭人加聯(lián)合體施工圖成員,，承擔(dān)其中一個(gè)地塊施工圖設(shè)計(jì)工作,，另一個(gè)地塊施工圖設(shè)計(jì)工作由施工圖聯(lián)合體成員承擔(dān)，例如：聯(lián)合體牽頭人(A)+施工圖成員(A+B)+勘察成員（C）,，請(qǐng)問是否認(rèn)可,？
答：認(rèn)可。
63.根據(jù)招標(biāo)文件中附錄5資格審查條件（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求）和附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求）施工圖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,，在聯(lián)合體牽頭成員和施工圖聯(lián)合體成員為同一家單位：（略）
答：聯(lián)合體牽頭方和承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)的聯(lián)合體成員為同一家單位：（略）
64.在聯(lián)合體牽頭成員在承擔(dān)聯(lián)合體牽頭成員工作和施工圖其中一個(gè)地塊的施工圖設(shè)計(jì)工作時(shí)候,，施工圖另外一個(gè)地塊為施工圖聯(lián)合體成員承擔(dān)，請(qǐng)問,，施工圖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)是否可以由承擔(dān)任意一地塊的施工圖成員提供,，請(qǐng)問是否認(rèn)可？
答：認(rèn)可,，但兩個(gè)地塊的施工圖設(shè)計(jì)成員均需滿足招標(biāo)文件第（略）(1)資質(zhì)要求及第二章附錄6中施工圖設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求,。
65.BH06-B-11-2地塊北側(cè)有自建房，是否有拆遷計(jì)劃,？是否要考慮目前對(duì)自建房的日照影響,？

答：暫無明確拆遷計(jì)劃，請(qǐng)投標(biāo)人結(jié)合相關(guān)規(guī)范及規(guī)定自行考慮日照影響,。
第二部分：招標(biāo)文件變更內(nèi)容
本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章商務(wù)及技術(shù)文件詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中“多媒體設(shè)計(jì)方案演示”現(xiàn)變更為：“
多媒體設(shè)計(jì)方案演示
投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，將設(shè)計(jì)理念,、設(shè)計(jì)方案,、設(shè)計(jì)創(chuàng)新及亮點(diǎn)采用自帶解說詞的多媒體設(shè)計(jì)方案視頻進(jìn)行展示（演示視頻不超過10分鐘）。
評(píng)委進(jìn)行綜合評(píng)審：評(píng)審為優(yōu)（應(yīng)賦100分）,，評(píng)審為良（應(yīng)賦90分）,，評(píng)審為中等（應(yīng)賦80分），評(píng)審為一般（應(yīng)賦70分）,，評(píng)審為差（應(yīng)賦60分）,。未提供的不得分,。
注：
1.投標(biāo)人提供自帶解說詞的多媒體設(shè)計(jì)方案視頻1份（采用光盤或U盤存儲(chǔ)介質(zhì)）。以上材料外包裝封標(biāo)袋標(biāo)注投標(biāo)人名稱：（略）
2.（略）四樓（（略））密封遞交,。若投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間或未按規(guī)定地點(diǎn)：（略）
（1）如法定代表人親自遞交的,，應(yīng)攜帶法定代表人身份證明和法定代表人的有效身份證件；
（2）如委托專人遞交的,，應(yīng)攜帶授權(quán)委托書和委托人的有效身份證件,。
3.播放順序：本項(xiàng)評(píng)審時(shí)由評(píng)標(biāo)（略）中本項(xiàng)目“投標(biāo)文件解密”界面中各投標(biāo)人的“序”進(jìn)行播放。無需投標(biāo)人員進(jìn)入評(píng)標(biāo)現(xiàn)場,。
4.如投標(biāo)人未按規(guī)定時(shí)間或未按規(guī)定地點(diǎn)：（略）
”,。
第三部分：溫馨提示
本項(xiàng)目于2024年12月26日正式發(fā)布招標(biāo)文件，請(qǐng)投標(biāo)人自行核查招標(biāo)文件,，以正式發(fā)布的招標(biāo)文件為準(zhǔn),。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2025年1月8日
三,、附件
答疑發(fā)布日期：2025年01月08日