管理人定于2025年1月17日10時(shí)至2025年1月18日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）（https://（略）.html）以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式：（略）
（略）管理人（簡(jiǎn)稱管理人）組織,，（略）（（略））承辦,，現(xiàn)公告如下：
一,、標(biāo)的物情況介紹：
（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),，該公司（略）國(guó)有土地使用權(quán)【狀態(tài)：無(wú)抵押,，刑事查封已于2024年9月24日終止】以及“蘭亭樂(lè)府”項(xiàng)目的在建工程,，一并打包整體拍賣,，起拍價(jià)為20115萬(wàn)元,。
二、競(jìng)價(jià)規(guī)則：
1,、采用增價(jià)式拍賣,。
2、保證金2000萬(wàn)元,，加價(jià)幅度100萬(wàn)元或者100萬(wàn)元的整數(shù)倍,。
3、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，低于保留價(jià)不能成交,。
4,、（略）絡(luò)拍賣的競(jìng)價(jià)方式：（略）
5、拍賣有最高應(yīng)價(jià)且該應(yīng)價(jià)不低于保留價(jià)時(shí),，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，表示以該最高價(jià)買受，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人成交,；如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買人。（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在拍賣會(huì)開始前向管理人書面申請(qǐng)并確認(rèn)其優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）
三,、競(jìng)買人報(bào)名條件：
1,、競(jìng)買人應(yīng)為依法成立并有效續(xù)存且在“蘭亭樂(lè)府”項(xiàng)目所在（略）內(nèi)注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)（確有資金實(shí)力，保證續(xù)建交房的企業(yè)除外）,。
2,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有充足的資金實(shí)力確保續(xù)建完工及交房。
3,、法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
4,、提交競(jìng)買人書面承諾（（略）索取模板）。
四,、拍賣款項(xiàng)支付方式：（略）
1,、（略）的要求交付至指定賬戶。
2,、拍賣成交后買受人交納的拍賣保證金轉(zhuǎn)作成交價(jià)款,，剩余成交價(jià)款應(yīng)當(dāng)于拍賣成交15日內(nèi)交至管理人賬戶（如有特殊情況，經(jīng)管理人同意可適當(dāng)延長(zhǎng)）,，具體按照《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》及管理人要求執(zhí)行,。
3、（略）退還至原匯款賬戶,。
4,、管理人賬戶信息：
戶名：（略）管理人
（略）：（略）
開戶行：（略）（略）小微企業(yè)專營(yíng)支行
五、財(cái)產(chǎn)交付方式：（略）
1,、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》及相關(guān)身份證件等材料與管理人辦理交接手續(xù),，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行研判、承擔(dān)。
2,、拍賣成交后,，買受人未在管理人指定時(shí)間內(nèi)辦理手續(xù)的，買受人自行支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物毀損,、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)。
3,、競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)辦理產(chǎn)權(quán)登記,、過(guò)戶等一系列財(cái)產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)，管理人,、（略）不做對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證書及辦理時(shí)間的任何承諾,，一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)登記手續(xù)由買受人自行申請(qǐng)辦理,，標(biāo)的物不能或者延遲辦理手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書的后果由買受人自負(fù),。
六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：
1,、（略）服務(wù)費(fèi)（（略）按照成交價(jià)款千分之五的比例收取,，50萬(wàn)元封頂）由買受人承擔(dān)，標(biāo)的交割過(guò)程中所產(chǎn)生的過(guò)戶變更等稅費(fèi)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。
2,、標(biāo)的可能隱含存在的其他未知費(fèi)用，買受人自行辦理簽署相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用及與拍賣標(biāo)的辦理手續(xù)有關(guān)的所有明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用,，均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
3,、管理人,、（略）不承諾向買受人開具成交交易價(jià)房款發(fā)票，能否開具交易價(jià)房款發(fā)票,，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。
七、買受人未按照約定支付價(jià)款及傭金的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。管理人將拍賣標(biāo)的再行拍賣，競(jìng)買人所交納的保證金不予退還,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣低于原成交價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
八,、遇有特殊情況，管理人有權(quán)根據(jù)法律程序需要及相關(guān)規(guī)定隨時(shí)中止拍賣程序,。
九,、（略）申請(qǐng)報(bào)名，（略）負(fù)責(zé)接受咨詢,，引領(lǐng)看樣,，簽署文件。報(bào)名截止時(shí)間為2025年1月17日16時(shí),。
十,、拍賣財(cái)產(chǎn)可能存在的抵押、查封,、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況且存在部分債權(quán)人提起債權(quán)確認(rèn)之訴，競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵及其他可能存在的瑕疵,，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得,。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，一經(jīng)拍賣成交確認(rèn)，（略）不因拍賣標(biāo)的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,。
十一,、拍賣成交后，買受人須按照管理人要求預(yù)留部分房產(chǎn)用于管理人開展后期工作,。
十二,、此公告在“（略）”和“（略）”同時(shí)發(fā)布。個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html在參拍過(guò)程中,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）。
（略）聯(lián)系電話：（略）
管理人聯(lián)系電話：（略）

（略）管理人
2025年1月8日