各供應(yīng)商：
1,、原招標(biāo)文件第三章采購需求（技術(shù)指標(biāo)）房源建筑技術(shù)指標(biāo)關(guān)于車位要求為：車位層高不低于4米,，寬度不少于2.2米,，長度不少于5.3米。
現(xiàn)變更為：地下車位層高不低于4米（局部店面層下車庫3.6米高,，但不得影響車位使用）,，寬度不少于2.2米，長度不少于5.3米,。
2,、原招標(biāo)文件第三章采購需求（技術(shù)指標(biāo)）房源建筑技術(shù)指標(biāo)增加：投標(biāo)人提供商品建筑層高為3米（其中18層高的住宅層高不低于2.95米）。
3,、原招標(biāo)文件內(nèi)第三章采購需求（技術(shù)指標(biāo)）房源裝修技術(shù)批標(biāo)要求為：
2
房源裝修技術(shù)指標(biāo)要求
（略）地面采用水泥砂漿找平,，天棚刷白，墻面為水泥砂漿粉刷,。
窗戶采用真空玻璃鋁合金窗,，真空玻璃規(guī)格：5+6+5，鋁合金窗厚度不少于1.2毫米,。
進(jìn)戶門必須采用品牌防盜門
（略）梯扶手采用木扶手
（略）梯間瓷磚飾面
戶內(nèi)均預(yù)留門洞
水,、電、氣一戶一表（含管道）到戶（其中燃?xì)獬跹b費由住戶自理）,，三網(wǎng)合一光纖到戶,。
現(xiàn)變更為：
2
房源裝修技術(shù)指標(biāo)要求
（略）地面現(xiàn)澆混凝土地面，墻面為水泥砂漿粉刷,。
房屋窗戶采用中空玻璃鋁合金窗（推拉窗），中空玻璃5+6+5,，鋁合金窗框厚度不少于國標(biāo)1.2毫米
進(jìn)戶門必須采用品牌防盜門
（略）梯扶手采用木扶手鐵藝欄桿
（略）瓷磚飾面,、墻面為乳膠漆飾面
戶內(nèi)均預(yù)留門洞
水、電,、氣一戶一表（含管道）到戶（其中燃?xì)獬跹b費由住戶自理）,，三網(wǎng)合一光纖到戶。
4,、原招標(biāo)文件要求提供房源開竣工時間和交付時間為：2018年3月30日已開工,，2020年3月30日以前竣工,在2020年6月30日前交付使用。
現(xiàn)變更為：開工時間應(yīng)在2018年8月31日前,；竣工時間應(yīng)在2020年8月31日前,；交付使用時間應(yīng)在2021年6月30日前。
5,、原付款方式：（略）
現(xiàn)變更為：合同簽訂后3天內(nèi)出賣人繳交商品房總價款10%的履約保證金,，為加快工程進(jìn)度建設(shè)，買受人在10個工作日內(nèi)退回全部履約保證金給出賣人,；在買受人所購買商品房單棟主體±0完工后,，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該棟商品房（含地下車位,，下同）總價10%的購房款；在所購買的商品房單棟主體屋面封頂后,買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該棟商品房總價50%的購房款,；分批次商品房具備入住條件后（通水,、通電、通網(wǎng),、通路）,，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該批次商品房總價25%的購房款；小區(qū)經(jīng)分期綜合驗收合格后,，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該批次商品房總價12%的購房款,，剩余3%的購房款作為質(zhì)量保證金，在綜合驗收滿一年后15個工作日內(nèi)由買受人一次性支付給出賣人,。
6,、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2018年9月21日上午9:30（北京時間）。
7,、（略）作為政府采購商品房買賣合同簽訂主體,。
8、本項目原招標(biāo)文件內(nèi)第五章合同（參考格式）作廢,，新的采購合同格式詳見附件1,。
其余不變。
采購單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）城市建設(shè)投資管理局
2018年9月5日
附件1：
政府采購商品房買賣合同
（（略）：）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_______________________________
注冊地址：（略）
（略）_________________________
企業(yè)資質(zhì)證書___________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：______________________________
委托代理人：___________地址：（略）
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：（略）
買受人：（略）
【法定代表人】姓名：聯(lián)系電話：（略）
【（略）】（略）574713B
地址：（略）
郵政編碼：336100聯(lián)系電話：（略）
【委托代理人】姓名：______地址：（略）
郵政編碼：___________________電話：__
據(jù)縣政府安排,，擬購買商品房用于（略）改造產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房,，出賣人依法通過政府采購公開招標(biāo)方式：（略）
日確定為中標(biāo)人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以出讓方式：（略）
該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途___________,，
土地使用年限自___年___月___日至___年___月____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，。
（略）為_________________________,，（略）為___________________,。
第二條商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為（略）為,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為本合同第一條規(guī)定的項目中的下列整棟商品房：。
各房型的平面圖及配套設(shè)施以圖審?fù)ㄟ^并經(jīng)規(guī)劃部門審批后的施工圖為準(zhǔn),，每套商品房必需配套一個地下停車位,。
該商品房的用途為_住宅，結(jié)構(gòu),、層高為3米（其中18層高的住宅層高不低于2.95米）,。地上、地下建筑情況詳見圖審?fù)ㄟ^并經(jīng)規(guī)劃部門審批后的施工圖,。
該商品房建筑面積共___________平方米,，車位個，出賣人應(yīng)免費配建物業(yè)用房,。
第四條計價方式：（略）
出賣人與買受人約定按建筑面積計算,，該商品房單價為（人民_幣）每平方米_______________元，地下停車位伍萬元每個（￥（略）/個）,，總金額（人民幣）_____千_____百_____拾___萬_____千_____百_____拾_____元整,。
所有辦理產(chǎn)權(quán)證照相關(guān)稅費（業(yè)主承擔(dān)部分除外）由出賣人承擔(dān)。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式：（略）
第六條付款方式：（略）
買受人按分期付款的方式：（略）
合同簽訂后3天內(nèi)出賣人繳交商品房總價款10%的履約保證金,，為加快工程進(jìn)度建設(shè)，買受人在10個工作日內(nèi)退回全部履約保證金給出賣人,；商品房單棟主體±0完工后（以地下車庫頂板為±0標(biāo)準(zhǔn)）,，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該棟商品房（含地下車位，下同）總價10%的購房款,；商品房單棟主體屋面封頂后（且辦理好商品房預(yù)售許可）,買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該棟商品房總價50%的購房款,；分批次商品房具備入住條件后（通水、通電,、通網(wǎng)、通路）,，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該批次商品房總價25%的購房款,；小區(qū)經(jīng)分期綜合驗收合格后，買受人在15個工作日內(nèi)支付給出賣人該批次商品房總價12%的購房款,，剩余3%的購房款作為質(zhì)量保證金,，在綜合驗收滿一年后15個工作日內(nèi)由買受人一次性支付給出賣人。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間支付購房款,，所欠金額不得超過購房總價款的10%，且欠款時間不得超過6-10個月,。超過合同約定時間后仍未支付購房款的買受人按銀行同期貸款利息結(jié)算給出賣人,。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)將所售房屋在2020年8月31日前全部竣工驗收，并在2021年6月30日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)分期綜合驗收合格，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：,。
如無特殊情況,，出賣人不得將該商品房延期交付。但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_7_日內(nèi)告知買受人的,；
（2）政府沒有將凈地交付給出賣人（含土地,、房屋、青苗未征收,、拆遷,、補償未到位，地塊內(nèi)公共設(shè)施遷移未完成,，如自來水供水主管,，（略）等）。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的竣工驗收及綜合驗收期限將該商品房交付買受人使用，出賣人每延誤一日,，按逾期商品房價款銀行同期貸款利息支付違約金,，在買受人應(yīng)支付購房款中扣除。
在房屋封頂之前出賣人應(yīng)辦理好商品房預(yù)售許可,，如出現(xiàn)反悔或拖延辦理視為出賣人過錯,，出賣人按已付購房款銀行同期貸款利息支付違約金給買受人。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位：（略）
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；
（2）規(guī)劃批復(fù)的配套基礎(chǔ)設(shè)施,。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接,。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的竣工驗收及綜合驗收證明文件，并簽署房屋交接單,。出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān),。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條出賣人關(guān)于房屋建筑及裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等要求承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的商品房的房屋建筑及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等要求應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人賠償雙倍的裝飾差價，電梯等重要設(shè)備重新安裝,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.道路、給排水,、電力,、弱電管線、路燈；
2.物業(yè)管理用房,、垃圾中轉(zhuǎn)站等規(guī)劃部門規(guī)定必須配建的設(shè)施,；
3.以上設(shè)施必須在分批交房時分批次完成。
4.綜合驗收交房后,，（略）負(fù)責(zé),。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方另行協(xié)商處罰方式：（略）
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，出賣人按已付房價款的1‰向買受人支付違約金，在質(zhì)量保證金中扣除,。
第十六條保修責(zé)任,。
《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。
第十七條雙方就下列事項約定：
1、（略）宇的屋面使用權(quán),,，歸買受人,，但買受人不得對屋面設(shè)置的公共設(shè)施進(jìn)行拆除和改造；
2,、（略）宇的外墻面使用權(quán),，歸買受人，但買受人不得對外墻面進(jìn)行影響外立面效果的拆除和改造,；
3,、（略）宇的命名權(quán)，歸出賣人,；
4,、該商品房所（略）的命名權(quán)，歸出賣人,；
第十八條買受人的房屋僅作_居住_使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞外立面,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向合同簽訂所在地的人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同一式五份，出賣人與買受人雙方各執(zhí)一份,，采購代理機構(gòu)：（略）
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的，自取得預(yù)售許可之日起30天內(nèi),，由出賣人向（略）房地產(chǎn)管理局申請登記備案,。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
____年____月____日____年____月____日
附件
附件一：經(jīng)批復(fù)的規(guī)劃設(shè)計文本。
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：房屋建筑要求及裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：采用真石漆
2.內(nèi)墻：墻面為水泥砂漿粉刷
3.樓梯間：（略）瓷磚飾面,，墻面為乳膠漆飾面，木扶手鐵藝欄桿,，戶內(nèi)均預(yù)留門洞
4.地面：現(xiàn)澆混凝土地面,。
5.門窗：采用中空玻璃鋁合金窗（推拉窗），中空玻璃5+6+5,，七層及七層以上按設(shè)計規(guī)范要求采用安全玻璃,，鋁合金窗框厚度不少于國標(biāo)1.2毫米，進(jìn)戶門為品牌防盜門,。
6．水,、電、氣：水,、電,、氣“一戶一表”（含管道）到戶（其中燃?xì)獬跹b費由住戶自理），三網(wǎng)合一光纖到戶,。
7.廚房：
8.衛(wèi)生間：
9.陽臺：
10.地下室：地下車位層高不低于4米（局部店面層下車庫3.6米高,，但不得影響車位使用）,，寬度不少于2.2米，長度不少于5.3米,，做到人車分流。
11.電梯：須配置品牌電梯,，限定品牌為：三菱電梯,、通力電梯、迅達(dá)電梯,、西子奧的斯電梯,、東芝電梯、日立電梯,、蒂森克虜伯,、巨能通力電梯。
12.小區(qū)綠化及配套基礎(chǔ)設(shè)施：小區(qū)綠化率等主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)必須滿足（略）項目提交規(guī)劃委員會審核通過的方案文本,，公共設(shè)施配套齊全,。
13.其他：房屋類型為整棟未出售的新建商品房（含地下車位），（略）城區(qū)范圍之內(nèi),，商品房住房施工圖紙必須符合且經(jīng)棚改指揮部審核同意,。
點擊查看內(nèi)容