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『招商中旅·觀境』怎么樣,？『招商中旅·觀境』值得買(mǎi)嗎？各方面分析（已回復(fù)?。?/h1> 所屬地區(qū)：上海 - 上海 發(fā)布日期：2024-12-12
所屬地區(qū)：上海 - 上海 招標(biāo)業(yè)主：略 登錄查看 信息類(lèi)型：招商項(xiàng)目
更新時(shí)間：2024/12/12 招標(biāo)代理：略 登錄查看 截止時(shí)間：略 登錄查看
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最快本月中（略）處電話：（略）案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
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在2023年上海第四輪集中供地中,，（略）TOD地塊,。作為土拍中備受矚目的地塊，（略）TOD項(xiàng)目最終被招商蛇口以約46億收入囊中,。
涉及三塊用地累計(jì)建筑面積約38萬(wàn)方,，建成后的TOD（略），成為北上海極具活力的特色商（略）和大型品（略）,。
目前,，項(xiàng)目定名為招商中旅·觀境，主力戶型為建面約110㎡3房和約144㎡4房,。
（略）處電話：（略）
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北上海新顧城（略）
7（略）直線300米????處
『招商中旅·觀境』
聯(lián)動(dòng)價(jià)4.94萬(wàn)/㎡
建面約90-125㎡3-4房
最快本月中（略）,！
全套戶型圖如下????
建面約110㎡3房2衛(wèi)樣板間實(shí)拍
建面約144㎡4房2衛(wèi)樣板間實(shí)拍
（略）處電話：（略）
案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
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01寶山顧村新土拍
TOD產(chǎn)品形態(tài)備受關(guān)注
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,，去年招商蛇口已通過(guò)公開(kāi)招拍掛等方式：（略）
作為近年來(lái)在綜合體領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力的企業(yè),，招商蛇口再一次重倉(cāng)北上海，這座超大TOD綜合體項(xiàng)目,，不僅助力寶山未來(lái)的生活蝶變,，也進(jìn)一步彰顯招商蛇口在綜合體賽道上的實(shí)力。
土拍共出讓12.94公頃,，土地屬性為普通商品房+商業(yè)用地,。「（略）TOD項(xiàng)目」由3幅地塊組成,。
【0303-02地塊】??
為普通商品房用地,，用地面積約39769㎡，容積率2.2,，限高60米,；
規(guī)劃圖僅供參考
據(jù)規(guī)劃顯示，0303-02地塊,，擬建12棟17-18F高層住宅,，2棟區(qū)配套，無(wú)保障住宅,，共計(jì)規(guī)劃901戶,。
具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：
僅供參考
【0309-04地塊】?
為普通商品房用地,，用地面積約29337㎡，容積率2.3,，限高60米,，含商業(yè)建筑面積5100㎡；
0309-04地塊,，擬建8棟17-18F高層住宅,、1棟17F保障住宅以及3棟1-3F商業(yè)，共計(jì)規(guī)劃645戶,。
規(guī)劃圖僅供參考
具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：
僅供參考
【0304-06地塊】?
為商業(yè)用地,，用地面積約60299㎡，容積率2.9,，限高80米,，含文化建筑面積10000㎡！
整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%,，約17.48萬(wàn)㎡,，住宅占比47%,，約15.49萬(wàn)㎡,，本次全新升級(jí)花園城商業(yè)，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城,，將延續(xù)商業(yè)X+的模式,。
效果圖僅供參考
02綜合體地標(biāo)再更新
招商蛇（略）地標(biāo)升級(jí)之旅
作為雙世界500強(qiáng)企業(yè)，招商蛇口不僅是中國(guó)改革開(kāi)放和發(fā)展歷程的重要親歷者,，還以不斷推（略）地標(biāo)級(jí)作品,，助力不（略）板塊蝶變升級(jí)。
招商蛇口“前港-中區(qū)-后城”模式的成功實(shí)踐讓招商積累了非常豐厚的經(jīng)驗(yàn),，深圳海上世界的打造也已成為年接待客流超3600萬(wàn)人次的“深圳文化名片”,，成為輻射整個(gè)華（略）（略）微度假目的地。
深圳海上世界
招商蛇口在廈門(mén)打造出面積超百萬(wàn)方的海上世界超級(jí)綜合體,，匯聚濱水商業(yè),、商務(wù)辦公集群、奢華酒店建筑群,、郵輪港口等多元業(yè)態(tài),，通過(guò)“Mall+街區(qū)+樂(lè)園”的形態(tài)，構(gòu)建沉浸式娛樂(lè)社交體驗(yàn),，重塑廈門(mén)國(guó)際生活風(fēng)向標(biāo),。
（略）花園城已正式開(kāi)業(yè)，98%招商率,、95%開(kāi)業(yè)率,、區(qū)域首店比例超50%,、首日客流10萬(wàn)+，這個(gè)開(kāi)業(yè)即頂流,，總建面超15萬(wàn)平米的商業(yè)綜合體,，（略），東上海的潛力被招商蛇口再度引爆,。
（略）招商花園城
自2021年提出“重返上海心”戰(zhàn)略以來(lái),，招商蛇口在上海攻城略地的步伐明顯加快，深耕決心可見(jiàn)一斑,。2021年排名還在第6位的招商,，2022年直接坐穩(wěn)上海第一的位置，隨著上海版圖的不斷擴(kuò)張,，招商蛇口多元化產(chǎn)品也逐一呈現(xiàn),，短短一年內(nèi)，招商在虹口北外灘接連推出三座高端產(chǎn)品,，城央影響力進(jìn)一步提升,，對(duì)于城郊熱點(diǎn)板塊，招商蛇口布局也更加精準(zhǔn),，實(shí)現(xiàn)口碑與效益的雙贏,。
03寶山再迎商業(yè)新地標(biāo)
重塑北上海生活格局
（略）從未停止，從最新曝光的規(guī)劃來(lái)看,，招商寶山TOD綜合體項(xiàng)目匯聚了諸多重量級(jí)看點(diǎn),，比如全新升級(jí)的花園城商業(yè)，這也是招商蛇口在上海落地的第四座花園城,，本次將延續(xù)商業(yè)X+的模式,，（略）項(xiàng)目進(jìn)行屬地化的創(chuàng)新打造。
整個(gè)地塊中商業(yè)占比53%,，約17.48萬(wàn)㎡,，住宅占比47%，約15.49萬(wàn)㎡,，如此大體量的TOD綜合體,，依托7（略）站優(yōu)渥的軌道交通，注定成為激活北上海生活,、經(jīng)濟(jì)活力的巨大引擎,，招商蛇口也正以其多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域的厚積薄發(fā)，為寶山打造一座前所未有的全新升級(jí)版地標(biāo)作品,。
（略）TOD綜合體落的落地,，毫無(wú)疑問(wèn)將成為激活顧村乃至整個(gè)北上海的活力按鈕，以豐盛,、多元,、復(fù)合的生活形態(tài)（略）域生活的原點(diǎn),，（略）的生活想象再一次被招商蛇口所煥新，一個(gè)嶄新的生活大城正躍然眼前,。
就項(xiàng)目本身而言,，傳遞出比較強(qiáng)的美學(xué)。
1,、流體美學(xué)：
游艇曲線,，鎏?塔冠：
項(xiàng)目效果圖，僅供參考,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
微弧陽(yáng)臺(tái),，環(huán)幕之境：
項(xiàng)目效果圖，僅供參考,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
輕法雅奢的圓潤(rùn)線條,，比如入戶門(mén)頭：
項(xiàng)目效果圖，僅供參考,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
2,、鏡?美學(xué)：
?窗墻?，打造寬屏??：
項(xiàng)目效果圖,，僅供參考,，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
社區(qū)上，項(xiàng)目享四重酒店式歸家,，
第一重：約70?超?尺度酒店感門(mén)庭,，打造酒店般的港灣式落客,。
第?重：酒店式禮品?堂,，以星級(jí)酒店審美融合?遺技藝，每次回家宛如?住酒店的checkin,。
第三重：浮島?庭,，下沉式中庭花園，以?境,、浮島,、密林，構(gòu)（略）中的謐境,。
第四重：?戶單元門(mén)頭延續(xù)奢華酒店的美學(xué)質(zhì)感,。
還配備?邊際會(huì)所，含酒廊,、泳池,、健?、瑜伽,、私宴,、棋牌,、?爾夫等功能空間。
交通方面：距離7（略）站直線約300米,，2站換乘15號(hào)線,。無(wú)縫直達(dá)普陀長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺,、長(zhǎng)寧古北,、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等（略）區(qū)核芯板塊,。
商業(yè)方面：自有大體量商辦綜合體,，7號(hào)線上蓋的龍湖天街、未來(lái)還有印象城環(huán)伺,。
效果圖
作為“招商花園城”商業(yè)系列的最新一期作品,，該系列目前已在全國(guó)布局超過(guò)二十（略），并且作為招商蛇口規(guī)?；季执际斓漠a(chǎn)品線,，一直在持續(xù)迭代中。
此次的項(xiàng)目純商業(yè)體“招商北城花園城X”是在綜合開(kāi)發(fā)模式的引領(lǐng)下,，以創(chuàng)造性與前瞻性構(gòu)建“X+商業(yè)”模式的最新大作,。
項(xiàng)目融合了潮玩、時(shí)尚,、文旅,、游娛、運(yùn)動(dòng),、會(huì)展,、生態(tài)等多元業(yè)態(tài)，可以為消費(fèi)者提供全方位的生活體驗(yàn),。
（略）絡(luò)侵刪
（略）花園城（2023年正式開(kāi)業(yè)）,，98%招商率、95%開(kāi)業(yè)率,、區(qū)域首店比例超50%,、首日客流10萬(wàn)+，其引入的商業(yè)品牌如下：
教育方面：根據(jù)板塊規(guī)劃顯示,，在項(xiàng)目周邊有規(guī)劃一幅幼兒園,、一幅小學(xué)以及一幅初中用地（新盤(pán)不承（略）對(duì)口）
生態(tài)方面：顧村公園也（略）較大的郊野公園，相當(dāng)于三個(gè)世紀(jì)公園大小,。（略）上的重要組成部分,，是上海綠色生態(tài)核心之一。
醫(yī)療方面：（略）寶（略）,。
北上海新顧城（略）
7（略）直線300米????處
『招商中旅·觀境』
聯(lián)動(dòng)價(jià)4.94萬(wàn)/㎡
建面約90-125㎡3-4房
最快本月中（略）,！
（略）處電話：（略）
案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記
溫馨提示：（略）碼可直接撥打電話
請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間,，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持
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