變賣公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月24日10時起至2025年3月26日10時止（競價周期和延時除外）的網(wǎng)絡司法變賣期內(nèi),，（略）（（略））以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
一,、變賣標的:（略）網(wǎng)點,，房屋基本狀況：總建筑面積約為1099.07㎡,，混合結(jié)構(gòu),；總層數(shù)4層,，估價對象為1層,。（詳見評估報告），評估價：588萬元,。
變賣價：399.84萬元,，保證金：50萬元，增價幅度（略）（或其整數(shù)倍）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：
①競買人參與競買的,，應當事先確定在標的物所在地具有購房資格,；（略）咨詢限購政策。拍賣成交確認后,，因買受人無購房資格導致無法過戶的,，與本院無關(guān)，由買受人自行承擔相應法律后果,。
②本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣,，并向相關(guān)部門咨詢確認，公告內(nèi)容與不
動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實際情況為準,，因信息差異導致的相關(guān)風險,，由競買人自行承擔。
對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
三、咨詢,、展示看樣：（略）拍輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣不收取任何費用）。
看樣咨詢電話：（略）,。
本次拍賣標的支持貸款,，有商業(yè)貸款需求可來電咨詢：銅陵農(nóng)村商業(yè)銀行;總部：（略）（羅經(jīng)理：（略）
貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限，貨款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,請充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限,再決定競拍.
四,、瑕疵提醒,。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。
對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請最遲在變賣期開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
五,、利害關(guān)系人,。與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買,；不參加競買的，請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
六,、優(yōu)先購買權(quán)人。本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無,。
七,、變賣方式：（略）
八、款項支付,。變賣競價前,，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結(jié),。變賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物買受人原凍結(jié)的變賣價全款,，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、競價程序,。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價,。自第一次出價開始進入24小時競價程序,，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式：（略）
十、尾款支付,。變賣成交后,，買受人應于變賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除已交變賣價款后的尾款,，足額繳入我院指定賬戶,，并在繳清全部款項后7個工作日內(nèi)，憑法院財務室收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等,，到我院簽署《變賣成交確認書》,，辦理相關(guān)手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、過戶事項,。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發(fā)布《拍賣須知》中的第十一條之內(nèi)容,。
十二、悔拍責任,。經(jīng)過競價變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務,。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的,，原買受人不得再次參與競買。
十三,、變賣未成交,。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,。競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十四,、付款提醒,。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金,、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、其他事項,。依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。
看樣咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（王法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。


（略）（略）人民法院
2024年1月8日