拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月24日10時至2025年1月25日10時止（延時除外）（略）上進行第二次公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
位（略）層1-3/3,，房屋用途為成套住宅。特別提醒：該標的物為農(nóng)村集體土地上房屋,，房屋有地下空間,，未計算在房屋建筑面積內(nèi)。
參考價為:（略）,；二拍起拍價：（略）,；保證金：（略）；增價幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、競買人參加競拍前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍,；申請參與競拍的,，應當承諾具備購房資格及自愿承擔相應法律后果。拍賣成交后,，本院出具成交裁定書之前,，買受人應當向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購房條件的,，本院不予出具成交裁定書,；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任,。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔,，(法律沒有明文規(guī)定負擔主體的由買受人承擔),。但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報退款,，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
買受人自行辦理水,、電,、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用以及可能存在的水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。
七,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月24日前與本院聯(lián)系。
八,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請在2025年2月1日前繳納,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣
情況:https://（略）-qa-jump
舉報監(jiān)督電話：（略）（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
標的物詳情咨詢電話：網(wǎng)拍輔助機構-（略）
吳經(jīng)理：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
此公告在“（略）”,、“（略）”,、“（略）（略）（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月八日