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項(xiàng)目編碼:DSCQ2025D18C（略）-2
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價(jià)
⑤競價(jià)成功
⑥線下交割
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四川新華國際酒店征集承包經(jīng)營方
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正在報(bào)名
報(bào)名截止時(shí)間：（略）:00:00
5次圍觀
掛牌價(jià)：981.11萬元
評(píng)估價(jià)：——
保證金：300萬元
報(bào)名并交納保證金在線融資申請(qǐng)
提示:報(bào)名并交納保證金請(qǐng)登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價(jià)記錄
標(biāo)的名稱：（略）
是否聯(lián)合征集否是否允許合作方為聯(lián)合體否
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查二,、其他事項(xiàng):
（一）承包經(jīng)營方式：（略）
承包方沿用發(fā)包方經(jīng)營證照,，自主經(jīng)營管理,，自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)自主經(jīng)營的納稅義務(wù),、自行承擔(dān)全部的安全生產(chǎn)責(zé)任,、遵守發(fā)包方的管理要求,。發(fā)包方委派一名業(yè)主代表和一名財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。該業(yè)主代表和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的工資由發(fā)包方自行承擔(dān)并不計(jì)入承包方承包經(jīng)營的成本,。業(yè)主代表和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)涉及發(fā)包方合法權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行有權(quán)提出管理意見,，并要求承包方整改。
承包期內(nèi),，（略）,、（略），營業(yè)收入全額進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶,。（略）,、（略），營業(yè)收入未全額進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶的,，承包方應(yīng)按未進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶的金額補(bǔ)足且承擔(dān)等同金額的違約金,；同時(shí)發(fā)包方有權(quán)書面要求整改，承包方逾期未整改至前述要求的,，有權(quán)立即解除《承包經(jīng)營管理合同》,，不予退還履約保證金及沒收違反前述約定期間日常經(jīng)營收入（累計(jì)計(jì)算）作為發(fā)包方的補(bǔ)償,，并追究承包方相關(guān)的民事責(zé)任,、行政責(zé)任及刑事責(zé)任,。（二）承包經(jīng)營期限：9年11個(gè)月,。在符合法律法規(guī),、地方性法規(guī),、規(guī)章或規(guī)范性文件規(guī)定及國資監(jiān)管規(guī)章及規(guī)范等要求的前提下,，若發(fā)包人繼續(xù)采取承包經(jīng)營方式：（略）
承包方在簽署《承包經(jīng)營管理合同》之日起五個(gè)工作日內(nèi)提前支付三個(gè)月的承包費(fèi),，第三個(gè)月之后的承包費(fèi)在月度經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營收入中直接扣除，若當(dāng)月成本費(fèi)用,、承包費(fèi)等支出大于經(jīng)營收入,，差額部分由承包方補(bǔ)足。（五）履約保證金的支付方式：（略）
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人組織。（二）管理規(guī)范,，財(cái)務(wù)運(yùn)行正常,，具有足夠資產(chǎn)及履約能力，信譽(yù)良好,，“行政處罰”,、“失信懲戒”無不良記錄；（三）本次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名,。（四）意向承包方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金300萬元至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。（五）意向承包方需具備酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)或酒店專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，自有物業(yè)須提供營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證,、（略）截圖，非自有物業(yè)須提供承包經(jīng)營合同或租賃合同或委托管理合同,，以及業(yè)主方聯(lián)系方式：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊(cè)、報(bào)名,、競價(jià),。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價(jià),。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！
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四川新華國際酒店征集承包經(jīng)營方
標(biāo)的名稱：（略）
項(xiàng)目編碼DSCQ2025D18C（略）-2掛牌價(jià)格981.11萬元
價(jià)格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合征集否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介一,、標(biāo)的簡介
新華國際酒店位（略），建筑面積1292.23平方米,。二,、標(biāo)的勘查聯(lián)系人：（略）
征集方簡況
（略）
征集方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊(cè)地（略）
法定代表人/負(fù)責(zé)人鄧美遷
注冊(cè)資本2,855萬人民幣
所屬行業(yè)住宿業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)省級(jí)財(cái)政部門監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）（略）
（略）
批準(zhǔn)文件類型董事會(huì)決議
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）三屆三十六次董事會(huì)決議
交易條件與合作方資格條件
交易條件掛牌價(jià)格981.11萬元
價(jià)格說明——
與合作相關(guān)其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。二,、征集方和合作方于成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《承包經(jīng)營管理合同》和《安全管理合同》,。三、付款期限：一次性付款：合作方應(yīng)于《承包經(jīng)營管理合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款,。
合作方須接受或承諾事項(xiàng)1,、承包經(jīng)營期內(nèi)，承包方須承諾嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)管理制度,，合法誠信經(jīng)營,，依法依規(guī)納稅。2,、非經(jīng)發(fā)包方同意,，承包方承諾不得采取轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以聯(lián)營,、承包,、借用等其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)委托經(jīng)營權(quán),。3,、承包經(jīng)營期內(nèi)，承包方承諾不擅自改變新華國際酒店的主體建筑結(jié)構(gòu),。4,、承包經(jīng)營期內(nèi)，承包方承諾對(duì)新華國際酒店自行投資,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧。5,、承包經(jīng)營期內(nèi)新華國際酒店的衛(wèi)生,、產(chǎn)品質(zhì)量、安全,、治安,、消防、綜合治理等方面,，由承包方承諾負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任。承包經(jīng)營期屆滿之后,，發(fā)包方依然保留對(duì)承包方不履行該等責(zé)任的追訴權(quán),。6、承包經(jīng)營期屆滿,，承包方承諾無條件將新華國際酒店經(jīng)營管理權(quán)及場(chǎng)地移交給發(fā)包方,。7、承包方須在《承包經(jīng)營合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方一次性交納人民幣300萬元作為履約保證金，合同期屆滿,，如承包方無違約和不履行合同行為,，則無息退還。8,、承包方須在《承包經(jīng)營合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包方一次性交納人民幣500萬元作為裝修保證金,，如承包方無違約和不履行合同行為,，則無息退還,。9、承包方須承諾在簽訂承包經(jīng)營合同后一年內(nèi)投入不低于2000萬的資金對(duì)新華國際酒店進(jìn)行裝修改造,；承包方裝修改造完成后應(yīng)向發(fā)包方提供第三方造價(jià)機(jī)構(gòu)出具的結(jié)算審核報(bào)告,，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。10,、裝修期間簽訂《裝修承諾書》,。11、發(fā)包方委派黨支部書記和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人各一名（薪酬福利費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)）,，黨支部書記兼任法定代表人和業(yè)主代表,。承包方須繼續(xù)聘用新華國際酒店現(xiàn)有除高管團(tuán)隊(duì)以外的所有員工。自《承包經(jīng)營管理合同》生效之前員工的勞動(dòng)關(guān)系由發(fā)包方負(fù)責(zé),，自《承包經(jīng)營管理合同》生效之后的勞動(dòng)關(guān)系由承包方負(fù)責(zé),。承包期間，因承包方與員工產(chǎn)生的勞動(dòng)爭議,、社保及公積金繳納爭議等全部糾紛,，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。
合作方資格條件合作方資格條件（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人組織。（二）管理規(guī)范,，財(cái)務(wù)運(yùn)行正常,，具有足夠資產(chǎn)及履約能力，信譽(yù)良好,，“行政處罰”,、“失信懲戒”無不良記錄；（三）本次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名,。（四）意向承包方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金300萬元至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。（五）意向承包方需具備酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)或酒店專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，自有物業(yè)須提供營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證,、（略）截圖，非自有物業(yè)須提供承包經(jīng)營合同或租賃合同或委托管理合同，以及業(yè)主方聯(lián)系方式：（略）
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
合作方式：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、本次評(píng)估報(bào)告：不公開也不備查二、其他事項(xiàng):
（一）承包經(jīng)營方式：（略）
承包方沿用發(fā)包方經(jīng)營證照,，自主經(jīng)營管理,，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)自主經(jīng)營的納稅義務(wù),、自行承擔(dān)全部的安全生產(chǎn)責(zé)任,、遵守發(fā)包方的管理要求。發(fā)包方委派一名業(yè)主代表和一名財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人,。該業(yè)主代表和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的工資由發(fā)包方自行承擔(dān)并不計(jì)入承包方承包經(jīng)營的成本,。業(yè)主代表和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)涉及發(fā)包方合法權(quán)益的事項(xiàng)進(jìn)行有權(quán)提出管理意見，并要求承包方整改,。
承包期內(nèi),，（略）、（略）,，營業(yè)收入全額進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶,。（略）、（略）,，營業(yè)收入未全額進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶的,，承包方應(yīng)按未進(jìn)入發(fā)包方財(cái)務(wù)對(duì)公賬戶的金額補(bǔ)足且承擔(dān)等同金額的違約金；同時(shí)發(fā)包方有權(quán)書面要求整改,，承包方逾期未整改至前述要求的,，有權(quán)立即解除《承包經(jīng)營管理合同》，不予退還履約保證金及沒收違反前述約定期間日常經(jīng)營收入（累計(jì)計(jì)算）作為發(fā)包方的補(bǔ)償,，并追究承包方相關(guān)的民事責(zé)任,、行政責(zé)任及刑事責(zé)任。（二）承包經(jīng)營期限：9年11個(gè)月,。在符合法律法規(guī),、地方性法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文件規(guī)定及國資監(jiān)管規(guī)章及規(guī)范等要求的前提下,，若發(fā)包人繼續(xù)采取承包經(jīng)營方式：（略）
承包方在簽署《承包經(jīng)營管理合同》之日起五個(gè)工作日內(nèi)提前支付三個(gè)月的承包費(fèi),，第三個(gè)月之后的承包費(fèi)在月度經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營收入中直接扣除，若當(dāng)月成本費(fèi)用,、承包費(fèi)等支出大于經(jīng)營收入,，差額部分由承包方補(bǔ)足。（五）履約保證金的支付方式：（略）
保證金條款交納金額300萬元
保證金說明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
披露附件名稱：（略）
承包經(jīng)營合同（樣本）請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
安全管理合同（樣本）請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日
無合格意向合作方不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，直到征集到意向合作方
有合格意向合作方,僅征集到1家合格意向合作方按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約(協(xié)議方式：（略）
有合格意向合作方,征集到2（略）絡(luò)競價(jià)
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名,、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價(jià),。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判,、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時(shí)間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡(luò)故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件承包經(jīng)營合同（樣本）
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公開附件安全管理合同（樣本）
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競價(jià)記錄
（略）報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)時(shí)間
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首頁上一頁{{p.text}}下一頁尾頁共{{total}}條數(shù)據(jù)共{{page}}頁
常見問題
交保如何交納保證金？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
（略）
推薦項(xiàng)目
四川新華國際酒店征集承包經(jīng)營方
掛牌價(jià)：981.11萬元
（略）（清...
掛牌價(jià)：79萬元
（略）附1-...
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：2,508.62萬元
（略）3棟1...
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：433.4萬元
四川省（略）停車場(chǎng)...
出租底價(jià)：230,224元/年
（略）51棟-...
轉(zhuǎn)讓底價(jià)：19.5萬元