拍賣公告（第二次）
河南（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時的除外）（略）上(網址:（略）)戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：
1,、位（略）：（略），無電梯,，無鑰匙，未騰空。
起拍價：（略）,，保證金:（略），加價幅度:（略）,。
特別提醒：公告的內容和照片僅供參考,，其他隱性的信息或損失本院無法查知，競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產過戶的相關政策,，具體以實物及實際為準,，由競買人自行承擔不看樣的后果以及無法過戶的后果，責任自負,。買受人悔拍的,，保證金不予退還。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
（略）,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）實名注冊人）
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、再次提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀,、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房產地的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對房屋外觀、質量問題,、結構調整,、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任,，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。因被執(zhí)行人下落不明或停產歇業(yè)而無法提供稅費票據(jù)的，可能會導致一時無法過戶,。競買人是否符合過戶條件,，能否過戶請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關費用自理,。可能存在的影響標的物使用的水,、電,、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行解決,；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行解決,，拍賣人不承擔上述費用。
車輛因停置所產生的車輛保養(yǎng),、更換零部件,、違章罰款、扣分等費用均由買受人承擔，競買人在競拍車輛前請根據(jù)拍賣車輛的排放標準是否能在競買人所在地準入過戶的問題自行到相關單位：（略）
七,、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔。
八,、與本標的物有關人員【案件當事人,、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。不參加也不關注的逾期責任自負,。
九,、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前十日與本院聯(lián)系,。
十,、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：無，若存在本院未知情形的,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣結束后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,。十二、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十四、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[2016]18號)第七條“（略）絡司法拍賣的,，人民法院可以將拍賣輔助工作委托社會機構或組織承擔”“（略）絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔”以及河南省高級人民法院關于印發(fā)《（略）絡司法拍賣鋪助工作的管理方法（征求意見稿）》的有關規(guī)定,，自2023年3月20日起，（略）絡司法拍賣輔助工作委托拍輔機構承擔,，被執(zhí)行人依法需向拍輔機構支付輔助工作費用,。拍輔機構收費標準及收費方式：（略）
（一）拍賣不動產或其他財產權成交價100萬元以下的，輔助工作費用比例不超過4.4‰,，超過100萬元的部分,，不超過0.88‰。
（二）動產成交價5萬元以下的,，輔助工作費用的比例不超過1.76％,；超過5萬元的部分不超過0.88％。船舶,、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用,；
（三）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過4.4萬元；單宗動產支付費用不得超過1.76萬元,；單宗案件支付費用不得超過17.6萬元,。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）9。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）（周法官）
貸款咨詢電話：（略）（融邑拍服）咨詢時間為工作日（周一至周五上午9：00-11：30，下午3：00-6：00）
淘寶技術咨詢：（略）
（略）（略）人民法院
二0二五年一月六日


河南（略）（工商局家屬院）1幢西單元4層東戶
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