拍賣公告
（略）人民法院將于2025年2月7日10時--2025年2月8日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.3551.515b1319n4NxXJ—參見全國法院頁面：https://（略）(（略）址),，現(xiàn)公告如下
一,、拍賣標的：（略）房產(chǎn),。
起拍價：54萬元，保證金：5.4萬元,，增價幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結構,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結構調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。買受人在收到過戶材料或不動產(chǎn)解封后十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理所造成的后果由買受人自行承擔,。
可能存在的物業(yè),、水、電費均由買受人自行承擔,；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔,；如需登報注銷產(chǎn)權證的（房產(chǎn)證、土地證及契證）,，該登報費用也由買受人承擔,。
五、對上述標的物權屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應的證據(jù)。
六,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
九,、拍賣剩余價款請在2025年2月28日12時前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行衢州江山支行
（略）：（略）（略）
繳清拍賣剩余價款后,，買受人須在接到本院通知后帶上身份證原件及復印件到（略）窗口領取執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等材料，辦理拍賣標的物交付手續(xù),，并辦理好相關過戶手續(xù),。
聯(lián)系電話：（略）
（工作時間上午8:30-12:00下午14:30-17:30）
（略）以外的不動產(chǎn)拍賣標的物交付、簽署相關材料一般走線上交接流程（特殊情況除外）,，具體時間以本院工作人員通知為準,。
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。特別提醒：拍賣成交后因買受人原因逾期未支付價款而造成重新拍賣的,，預交的保證金不予退還,。
十、（略）,，不收取任何傭金費用,，本次委托的輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用,，各競買人務必提高警惕,，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）,。
舉報監(jiān)督電話：（略）,。
（工作時間上午8:30-12:00下午14:30-17:30）
咨詢、看樣請聯(lián)系展唐助拍,，電話：（略）,，淘寶技術咨（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二〇二五年一月七日