（略）民事裁定書(shū)，（略）（（略））破產(chǎn)清算申請(qǐng)，（略）管理人,。在（略）中級(jí)人民法院的監(jiān)督指導(dǎo)下，管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十一條之規(guī)定,，遵循“公平合法,、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值最大化、效率與成本相結(jié)合”的原則,，擬訂了《（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》,，已提交債權(quán)人會(huì)議審議表決。
經(jīng)全體債權(quán)人審議表決,，（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中的位（略）414項(xiàng)資產(chǎn)打包整體拍賣,。資產(chǎn)概況如下：
1、地理位置：（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)位（略）（略）口原“開(kāi)放廣場(chǎng)”處,，“開(kāi)放廣場(chǎng)”建成于2005年,，由A,、B、C三棟高層建筑組成,，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,，商業(yè)氛圍濃厚，與人民廣場(chǎng)商圈緊密相連,，靠近沿江大道,、炮鋪街、（略）段,，曾是（略）人民廣場(chǎng)商圈地標(biāo)性建筑,。
2、處置范圍：此次處置的414項(xiàng)資產(chǎn)建筑面積共計(jì)約68474.71平方米,，房屋性質(zhì)為商用房地產(chǎn)和地下室,、地下停車場(chǎng)，分為四大類,，其中商鋪279項(xiàng),，建筑面積共計(jì)約10343.19平方米,；（略）83項(xiàng),，建筑面積共計(jì)約11034.89平方米；酒店51項(xiàng),，建筑面積共計(jì)約33910.40平方米,；地下室（施劃車位166個(gè)），建筑面積共計(jì)約10343.19平方米,。其中“開(kāi)放廣場(chǎng)”A（略）承租使用,，依據(jù)管理人與其簽訂的不定期租賃協(xié)議，可隨時(shí)清退,。
3,、評(píng)估結(jié)論：（略）對(duì)上述414戶房地產(chǎn)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估（評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年6月30日），評(píng)估值為516,274,097.44元,。其中372戶房屋設(shè)定有抵押,，合計(jì)建筑面積約為66148.21平方米，評(píng)估值為495,421,218.75元（含附著于部分抵押房屋的裝飾裝修工程殘值735萬(wàn)元）,；其余42戶房屋為非抵押一般財(cái)產(chǎn),，合計(jì)建筑面積約為2326.50平方米，評(píng)估值為20,852,878.69元,。（略）出具的鄂大信正則評(píng)咨字[2024]010號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》為準(zhǔn),。
4、拍賣參考價(jià)：516,274,097.44元,。
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（略）管理人
2025年1月7日