（略）人民法院特別提醒：對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為,，或者以承諾顯著（略）場(chǎng)價(jià)成交,，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為,，競(jìng)買人買受人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙。

（略）絡(luò)司法拍賣公告
延津人民法院將于2025年2月7日10時(shí)至2025年2月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）），起拍價(jià)：（略）.01元,，保證金:（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（略）是否有相關(guān)限購(gòu)政策,，能否過戶請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)管理部門了解,，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始48小時(shí)前向法院提交委托材料（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù),；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等情況請(qǐng)競(jìng)買人咨詢有關(guān)部門或親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月30日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利說明：無,。在競(jìng)拍過程中,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在同等價(jià)位下領(lǐng)先。本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十一、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年2月15日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
特別提醒：該標(biāo)的物是否能辦理貸款，須經(jīng)銀行審核,，符合貸款條件的,，可辦理貸款，具體貸款事項(xiàng)請(qǐng)自行向貸款銀行咨詢辦理,，與拍賣單位：（略）
十四,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十五,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅,，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅為準(zhǔn),。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的配套費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，房屋抵押貸款以銀行計(jì)算為準(zhǔn),，從拍賣款中優(yōu)先扣除,。
十六、經(jīng)過競(jìng)價(jià)拍賣成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的,，我院可以決定重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還,，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對(duì)惡意競(jìng)拍擾亂司法拍賣秩序者,，視情況依法作出拘留,、罰款等制裁決定。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知,、標(biāo)的情況調(diào)查表。
特別提示：帶看不收取任何費(fèi)用,，如有收費(fèi)行為請(qǐng)如實(shí)舉報(bào),。帶看人一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考,。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證,、過戶手續(xù)的行政職能部門了解核實(shí)。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
法院咨詢電話:（略）
咨詢看樣電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
特別提示：
1,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),；
4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；
5,、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
6,、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；
7、買受人悔拍后保證金不予退還,。
（略）人民法院
2025年1月7日