拍賣公告
呼（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上（（略））（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：呼（略）西菜園村房屋。（該標(biāo)的物拍賣范圍以評(píng)估報(bào)告顯示內(nèi)容為準(zhǔn)，不含可移動(dòng)物品,。）
拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：
1.房屋未騰空，房屋交付時(shí)間不確定。該房屋戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請(qǐng)買受人自行了解。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍內(nèi),，競(jìng)買人應(yīng)去實(shí)地自行了解,。
2.拍賣范圍以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，該標(biāo)的物所欠水,、電,、暖、燃,、物業(yè)費(fèi),、過戶等所需的費(fèi)用不詳,，需買受人自行了解并承擔(dān)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。
3.房屋戶口,、學(xué)籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)買受人自行了解此房屋戶口,、學(xué)籍問題,。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),。
4.限購情況：需競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解,。
評(píng)估價(jià)：（略）
起拍價(jià)：299538.6元
保證金：29953.86元
加價(jià)幅度：（略）
一、競(jìng)買條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律有特別規(guī)定的除外。
如參與競(jìng)買未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前向呼（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到呼（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,，拍賣期間接受咨詢（雙休,、節(jié)假日除外，（略）統(tǒng)一安排）,。
三,、拍賣方式：（略）
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅,、增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi),、水電費(fèi)等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn),，由買受人負(fù)擔(dān)。
競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，自行解決,?？勺孕修k理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于開拍前7天前與本院聯(lián)系,。
八、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，及其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
十,、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十一,、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢：（略）聯(lián)系電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
內(nèi)蒙古（略）呼（略）人民法院
呼（略）西菜園村房屋
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