競(jìng)買(mǎi)公告
鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明,，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買(mǎi)的,，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)：（略）
安徽（略）人民法院將于2025年01月23日10時(shí)起至2025年01月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，法院戶(hù)名：安徽（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）),。建筑面積：124.48㎡，所在層：5層,，總層數(shù)：11層,。
評(píng)估價(jià)：（略）；起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（法律、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。但競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，對(duì)該標(biāo)的物的投資或處理等,，必須符合國(guó)家,、省市及當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織的管理政策,，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織等咨詢(xún)，否則全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前的第三個(gè)工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人留意《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣：（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢(xún)及組織看樣等工作（咨詢(xún)和看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約,，咨詢(xún)與看樣不收取任何費(fèi)用）,。咨詢(xún)方式：（略）
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：
1、該標(biāo)的房產(chǎn)需要二次過(guò)戶(hù),。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待,。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前,，要認(rèn)真閱讀競(jìng)買(mǎi)公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，理性競(jìng)拍,。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?zhí)崆白稍?xún)貸款事宜，是否符合貸款條件依據(jù)銀行回復(fù)為準(zhǔn),。法院,、（略）不確保競(jìng)買(mǎi)人能獲得擔(dān)保貸款的資格。
3,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4,、存在委托關(guān)系或線下交納保證金,、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、（略）拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人,，（略）絡(luò)拍賣(mài)的有關(guān)規(guī)定,、競(jìng)買(mǎi)公告、競(jìng)買(mǎi)須知,、標(biāo)的物調(diào)查情況表,。
5、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系,。
6、決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的已知和未知瑕疵。拍賣(mài)成交后，房產(chǎn)交付由法院根據(jù)實(shí)際情況組織安排騰空,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的,，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)整個(gè)過(guò)程,。
八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú),。
九,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后,，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后30日內(nèi),，將扣除保證金后的拍賣(mài)余款,，足額繳入我院指定賬戶(hù)，并在繳清全部拍賣(mài)款后7個(gè)工作日內(nèi),，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等,，到我院辦理拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)等手續(xù),，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
競(jìng)買(mǎi)人的資格和競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收??；標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人自行辦理水、電,、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),，相關(guān)稅費(fèi)的政策請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門(mén),、（略）等部門(mén)咨詢(xún)；上述稅,、費(fèi)原權(quán)利人承擔(dān)部分由買(mǎi)受人先行墊付,，拍賣(mài)成交后憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還。拍賣(mài)成交前可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物上可能存在的戶(hù)口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法遷出,，我院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制遷出,，競(jìng)買(mǎi)成交后戶(hù)口無(wú)法落戶(hù)的問(wèn)題，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé),。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前到標(biāo)的物所在的公安機(jī)關(guān)了解戶(hù)口情況及戶(hù)口落戶(hù)的相關(guān)政策,。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
（略）絡(luò)咨詢(xún)方式：（略）
法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）（張法官）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布。
安徽（略）人民法院
二〇二五年一月七日