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項(xiàng)目編碼:DSCQ2024DD（略）-20
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）商業(yè)房屋整體出租
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限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
2次圍觀
當(dāng)前價：13.06萬元出價人：
評估價：——
保證金：3.9萬元
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提示:報(bào)名并交納保證金,，請登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡,、），實(shí)行整體出租,。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài),。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價方式：（略）
5.競價參數(shù)：延時報(bào)價期120秒/輪,，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數(shù)倍。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一,、標(biāo)的基本情況
1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡,、），實(shí)行整體出租,。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài),。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3.租賃期限
本次出租標(biāo)的租賃期限為5年,。
4.年租金遞增比例
成交價為首年租金，自第二年起,，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增,。
5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi),，按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：
（1）年租金在5萬元以下（不含5萬元），按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬元（含5萬元,，不含10萬元）之間的，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬元（含10萬元,，不含20萬元）之間的,，按首年租金的40%繳納；年租金在20萬元（含20萬元）以上的,，按首年租金的30%繳納,；
（2）在簽訂《房屋租賃合同》時，通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,、禁止從事危化品經(jīng)營,、爆炸爆破物品經(jīng)營,、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租,，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求,，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備,，建立健全消防安全管理制度,。
（2）在經(jīng)營過程中,，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防,、環(huán)保安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題,，職能部門責(zé)令整改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果,，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé),。
二,、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名,。
2.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積,、消防完善情況,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝情況,、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方報(bào)名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金,，否則視為違約,。
三,、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
四,、房屋移交
1.承租方在支付完首期租金及履約保證金之日起5個工作日內(nèi),，出租方將該房屋交付給承租方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。
2.出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋,，本合同有效期順延，雙方書面簽字確認(rèn),。
五,、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月,，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置。承租方報(bào)名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶,。
六、《房屋租賃合同》約定的重要事項(xiàng)
1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修,，（略）同意,，根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟模凶夥竭€應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修,。未滿足前述同意,、備案、審批條件的,，承租方不得自行裝修,。
2.（略）對租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)（包括但不限于民事賠償、行政處罰等）,。
3.租賃期間,，承租方負(fù)責(zé)對房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任,。
4.租賃期間,，物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、房屋內(nèi)部日常維修費(fèi)用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān),。
5.租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防、門前三包,、綜合治理,、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理,，接受出租方監(jiān)督檢查,，承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用。如給出租方或第三方造成損失承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
6.如因國家建設(shè),、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w、毀損時,，本合同自然終止,，承租方必須在出租方規(guī)定的時間將所租房屋退還出租方，雙方互不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任,。如承租方未按出租方要求退還所租房屋,，出租方可將房屋交拆遷單位：（略）
7.租賃合同終止時，承租方退房時,，如出租方同意承租方無需將房屋恢復(fù)原狀的,，裝修裝飾等物品歸出租方所有，出租方無任何義務(wù)就承租方對其裝修,、裝飾,、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建做出任何補(bǔ)償和賠償。
8.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》,、《安全責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分,，請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款。）
七.交易服務(wù)費(fèi)約定
本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》,。
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊,、提交報(bào)名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時,，若自身漏填,、錯填、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報(bào)名,、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）商業(yè)房屋整體出租
標(biāo)的名（略）商業(yè)房屋整體出租
項(xiàng)目編碼DSCQ2024DD（略）-20出租底價13.06萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起3個工作日掛牌起始日期（略）
是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及掛牌截止日期（略）
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的信息1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡,、）,，實(shí)行整體出租。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài),。按現(xiàn)狀出租,，資產(chǎn)具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價方式：（略）
5.競價參數(shù)：延時報(bào)價期120秒/輪,，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數(shù)倍,。
資產(chǎn)處置方簡況
（略）
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價13.06萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三,、付款期限：
一次性付款方式：（略）
四,、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項(xiàng)1.承租方承諾：報(bào)名前仔細(xì)閱讀《房屋租賃合同》并已前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，充分知曉并認(rèn)可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積、出租環(huán)境,、使用狀況,、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險），競租成功后不會提出任何異議,，按時簽訂《房屋租賃合同》,、支付首期租金及履約保證金，否則視為違約,，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余部分作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新招租,；
2.承租方應(yīng)承諾：以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)接收出租房屋,，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求,，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備,，建立健全消防安全管理制度。
3.承租方應(yīng)承諾：不得擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途,；
4.承租方應(yīng)承諾：不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動,；
5.承租方應(yīng)承諾：不得嚴(yán)重?fù)p壞承租房屋；
6.承租方應(yīng)承諾：合同生效后按規(guī)定時間繳納或足額繳納首期租金或履約保證金;
7.承租方應(yīng)承諾：.未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營,、合伙,、承包等形式變相轉(zhuǎn)租(含共同使用)給其他單位：（略）
8.承租方應(yīng)承諾：在承租的房屋、場地的界定范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,，遵守各項(xiàng)安全生產(chǎn)法規(guī),，具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)的資質(zhì)。嚴(yán)禁存放違禁品及生產(chǎn),、加工,、儲存、經(jīng)營易燃,、易爆、有毒有害,、放射性等危險物品,。
9.承租方應(yīng)承諾：嚴(yán)格遵守《安全責(zé)任書》相關(guān)約定。
10.承租方應(yīng)承諾：租賃期間內(nèi),，承租方是房屋的實(shí)際管理人,，承租方需要時刻注意防火、防盜,、防觸電,，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān),，與出租方無關(guān),。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng),、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡,。8.承租方應(yīng)承諾在租賃期間合理使用房屋及設(shè)施，不進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動,，如違規(guī)排放污水,、廢氣、噪聲等,。
其他類型保證金處置方式：（略）
1.《房屋租賃合同》終止或解除后,，承租方搬離租賃房屋；
2.承租方無《房屋租賃合同》約定違約情形,；
3.承租方按照合同約定時間將該房屋交付出租方,，且結(jié)清全部應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費(fèi)用（包括但不限于：租金、（略）費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、恢復(fù)原狀金、使用費(fèi),、違約金,、賠償金或補(bǔ)償金等）,；
4.雙方書面確認(rèn)辦理完房屋退還手續(xù)；
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、標(biāo)的基本情況
1.（略）位（略）房屋建筑面積139.45㎡,、），實(shí)行整體出租,。
2.房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的處于空置狀態(tài),。按現(xiàn)狀出租，資產(chǎn)具體情況以移交時實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
3.租賃期限
本次出租標(biāo)的租賃期限為5年,。
4.年租金遞增比例
成交價為首年租金，自第二年起,，年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增,。
5.房屋履約保證金標(biāo)準(zhǔn)
承租方在簽訂《房屋租賃合同》起3個工作日內(nèi),，按以下標(biāo)準(zhǔn)一次性向出租方繳納房屋履約保證金：
（1）年租金在5萬元以下（不含5萬元），按首年租金的60%繳納,；年租金在5—10萬元（含5萬元,，不含10萬元）之間的，按首年租金的50%繳納,；年租金在10—20萬元（含10萬元,，不含20萬元）之間的，按首年租金的40%繳納,；年租金在20萬元（含20萬元）以上的,，按首年租金的30%繳納；
（2）在簽訂《房屋租賃合同》時,，通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式：（略）
此次交易標(biāo)的不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
7.租賃房屋用途
承租方使用出租標(biāo)的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方?jīng)營,、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè),。
8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備
（1）房屋按現(xiàn)狀出租,，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門辦理審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備,，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經(jīng)營過程中,，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防,、環(huán)保安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令整改或其他要求,，由此產(chǎn)生的一切后果,，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé),。
二,、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報(bào)名,。
2.意向承租方報(bào)名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積,、消防完善情況,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方報(bào)名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，意向承租方競租成功后不得提出任何異議,。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《房屋租賃合同》和支付租金，否則視為違約,。
三,、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
四,、房屋移交
1.承租方在支付完首期租金及履約保證金之日起5個工作日內(nèi),，出租方將該房屋交付給承租方使用,，并辦理有關(guān)移交手續(xù),。
2.出租方遲于上款規(guī)定時間交付租賃房屋,，本合同有效期順延，雙方書面簽字確認(rèn),。
五、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同,，且逾期時間超過一個月,，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置,。承租方報(bào)名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后,，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
六,、《房屋租賃合同》約定的重要事項(xiàng)
1.承租方如需對房屋進(jìn)行裝修，（略）同意,，根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修或?qū)徟?，承租方還應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修,。未滿足前述同意,、備案,、審批條件的，承租方不得自行裝修,。
2.（略）對租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)的裝修,，該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生,，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)（包括但不限于民事賠償,、行政處罰等）。
3.租賃期間,，承租方負(fù)責(zé)對房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進(jìn)行檢查,、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任,。
4.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi)、房屋內(nèi)部日常維修費(fèi)用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。
5.租賃期間，承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防,、門前三包,、綜合治理,、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定,，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理,，接受出租方監(jiān)督檢查，承擔(dān)相應(yīng)的全部費(fèi)用,。如給出租方或第三方造成損失承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.如因國家建設(shè),、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w,、毀損時，本合同自然終止,，承租方必須在出租方規(guī)定的時間將所租房屋退還出租方,，雙方互不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。如承租方未按出租方要求退還所租房屋,，出租方可將房屋交拆遷單位：（略）
7.租賃合同終止時,，承租方退房時，如出租方同意承租方無需將房屋恢復(fù)原狀的,，裝修裝飾等物品歸出租方所有,，出租方無任何義務(wù)就承租方對其裝修、裝飾,、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建做出任何補(bǔ)償和賠償,。
8.其他信息詳見《房屋租賃合同》（樣本）（《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任書》也是本項(xiàng)目信息披露資料重要組成部分,，請意向承租方仔細(xì)閱讀合同條款,。）
七.交易服務(wù)費(fèi)約定
本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》,。
保證金條款交納金額3.9萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
披露附件名稱：（略）
合同樣本.pdf請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起3個工作日
無合格意向承租方自動重新掛牌項(xiàng)目自動終結(jié)后自動重新掛牌公告期3個工作日
有合格意向承租方動態(tài)報(bào)價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報(bào)、（略）提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報(bào)名、競價,。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì)、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形,，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險,，交易須謹(jǐn)慎！
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交保如何交納保證金,？
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