（略）絡(luò)拍賣公告
（略）：（略）,；建筑面積：128.9平方米,；規(guī)劃用途：住宅）,。
起拍價為231795.2元，保證金為（略）,，增價幅度為（略）,。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買,，但必須在競買開始前三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,并同委托代理人一同到法院辦理委托手續(xù),，資格經(jīng)法院確認后方可進行委托,。競買成交后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
法律,、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自2025年1月7日至2025年1月21日（節(jié)假日除外）接受咨詢,，（咨詢電話：（略）王法官）。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。五、拍賣方式：（略）
（1）有意者請親自實地看樣,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的確認,，責(zé)任自負。
（2）拍賣物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否欠地價及土地使用費,，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物若實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標(biāo)的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。其風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月15日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人,，（略）予以公示,。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知,，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十,、本次司法拍賣所形成的稅,、費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負擔(dān)。
辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人墊繳,，墊繳后可向本院申請退還,。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱：（略）
十一,、注意事項,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。
十二,、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金,，競買人可提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,，本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前,，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣,。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的,，競買人已支付的保證金及余款全額返還，但保證金及余款支付后直至返還期間,，不計利息,、違約金等相應(yīng)損失，僅返還競買人已繳納款項,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月六日
河南（略）房產(chǎn)
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