山東省（略）人民法院
拍賣公告

（略）——參見全國(guó)法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣財(cái)產(chǎn)：
（略）鋼結(jié)構(gòu)廠房,、相關(guān)附屬用房和機(jī)器設(shè)備
鋼結(jié)構(gòu)廠房：1,、豆制品車間,，建筑面積3911.09平方米,，2、黃豆庫原料庫,，建筑面積2946.39平方米,，3、休閑肉制品車間,，建筑面積3911.09平方米,。
附屬用房：1、廁所,，建筑面積78平方米2,、門衛(wèi)建筑面積45.75平方米,，3,、車棚,，建筑面積198平方米，4,、設(shè)備棚建筑面積130平方米,，5、變電室建筑面積24平方米,。
設(shè)備30項(xiàng)部分未見實(shí)物,，全部閑置多年。詳見設(shè)備清單,。
廠房有租賃,，截止發(fā)布公告之日起，未收到合法有效的租賃合同,。標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn),。
起拍價(jià)：（略）.96元，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）,。
注：1、競(jìng)買人應(yīng)積極與屬地政府,、村委溝通土地使用事宜,。
2、已張貼拍賣公告,，暫未收到合法有效的租賃合同,。
《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，（略）拍成交后,，買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任，若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣程序：
1,、拍賣方式：（略）
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,，循環(huán)往復(fù)直至無人出價(jià),。
四、拍賣方式：（略）
競(jìng)買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后,，（略）,，拍賣成交后保證金充抵價(jià)款；其他競(jìng)買人預(yù)交保證金或拍賣不成交,，在拍賣程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息；買受人悔拍的,，保證金不予退還,；設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
五、優(yōu)先購買權(quán),、利害關(guān)系人：
1,、拍賣財(cái)產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報(bào)優(yōu)先購買權(quán),；根據(jù)申報(bào)并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后,，即取得優(yōu)先競(jìng)買人資格；屆時(shí)未申報(bào)或逾期申報(bào),，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),；參與競(jìng)買且以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得,；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的,，公告滿五日視為已經(jīng)通知,。
2,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
六,、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、特別提示：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2,、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時(shí)間等情況,，由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證,；因拍賣標(biāo)的不能過戶,、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān),；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用,，參照第七條規(guī)定處理,。
九、注意事項(xiàng)：
1,、競(jìng)買不動(dòng)產(chǎn)的,，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時(shí)間、不動(dòng)產(chǎn)使用的年限,、不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)及面積等,；向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
2,、競(jìng)拍前,，意向競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè),、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
3,、競(jìng)買無證房產(chǎn)等地上建筑物的,，意向競(jìng)買人競(jìng)買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解詳細(xì)情況,，有關(guān)違法,、違規(guī)以及租賃等情況競(jìng)買人應(yīng)積極主動(dòng)了解。
十,、拍賣尾款繳納：
1,、拍賣成交之日起10日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院,。
(開戶銀行：（略）（略）：（略）010134）
2,、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請(qǐng)與辦案法官溝通后攜帶交款憑證,、身份證原件及復(fù)印件（略）人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
3,、買受人可以通過銀行匯付,，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證,。（略）上付款方式：（略）
十一,、限額問題：
因司法拍賣標(biāo)的本身的價(jià)值，競(jìng)買人參加競(jìng)拍,，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況,，如當(dāng)日因限額無法支付的，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二,、公示公開：
競(jìng)買人競(jìng)得拍賣的財(cái)產(chǎn)后，（略）將生成《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，載明買受人姓名,、（略）等信息。買受人可自行下載打印,。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋,，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）（曹庭長(zhǎng)）,，（略）（競(jìng)拍指導(dǎo)）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話（略）2,、（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

山東省（略）人民法院
二〇二五年一月六日