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為充分了解我院所需消防維修保養(yǎng)項目（略）場行情,，現(xiàn)就該項目主要需求,，面向社會公開進行摸底調(diào)研,，望廣大符合條件的維保單位：（略）
一,、項目概況：
我院建筑包含：（略）外）系統(tǒng)、（略）,、手提干粉滅火器與二氧化碳氣體滅火器,、應(yīng)急疏散指示標識燈、（略）,、避難間,。當前總建筑面積54112.20㎡
二、維護保養(yǎng)內(nèi)容：
維護保養(yǎng)具體工作內(nèi)容:
（一）（略）具有下列功能,，并填寫維保報告：
1.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示,。
2.試驗火災(zāi)報警裝置的聲光顯示是否正常。
3.（略）上的水流指示器,、壓力開關(guān)等報警功能,、信號顯示是否正常。
4.對備用電源進行1-2次充放電試驗,；1-3次主電源和備用電源自動切換試驗,。
5.用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
（1）防排煙設(shè)備（每月檢查一次）、電動防火閥的控制設(shè)備,；
（2）室內(nèi)消火栓,、（略）的控制設(shè)備,；
（3）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈,。
6.消防通訊設(shè)備對講通話試驗,。
7.檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。
8.強制切斷非消防電源功能試驗,、年度檢查與試驗,。
9.（略）的功能應(yīng)作下列檢查試驗，并填寫年檢登記表：
（1）按生產(chǎn)廠家說明書的要求,；用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器分期分批的檢查試驗,，每年全部檢查試驗一遍；
（2）對前述季節(jié)試驗和檢查中2,、3,、4、5,、6,、7、8各項所列的檢查和試驗項目進行動作試驗,；
（3）對前述季節(jié)試驗和檢查中第5項進行模擬試驗,；
（4）試驗火災(zāi)事故廣播功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài),，都應(yīng)能緊急切換到事故廣播上,，音響清晰；
（5）檢查所有接線端子是否松動,、破損和脫落,。
（二）（略）、（略）：
1.幫助采購人：（略）
2.每月對水源的供水能力進行一次測定,。
3.每月對消防水池,、消防水箱的消防儲備水位檢查一次。
4.（略）的維護保養(yǎng)：每月對不少于20%的管道末端進行放水,，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好,，并對水流指示器的報警功能進行檢查。
5.報警閥的維護保養(yǎng)：對報警閥應(yīng)進行開閥試驗,，觀察閥門開啟性能和密封性能,，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗,，（略）的供水能力,，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查,。檢查報警前,、后壓力表指示是否正常,。
6.水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：
（1）消防水泵接合器的接口及附件每月檢查一次，保證接口完好,、無滲漏,、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固,；
（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量,；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài),；有無受凍的可能,；
（3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓,；（略）能正常工作,。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障,，應(yīng)及時進行處理,；
（4）水位計、壓力表工作是否正常,，壓力表指針是否正確,；
（5）每年對水源的供水能力進行一次測定；
（6）對消防水泵的維護保養(yǎng)：
①檢查消防水泵動力運行是否可靠,，水泵能否正常運轉(zhuǎn),，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施,，其性能是否良好；消防水泵每月啟動運轉(zhuǎn)1～３次,；當消防水泵為自動控制啟動時,，每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次；
②手動,、自動控制啟水泵1～３次,，（略）有否反饋，水壓是否上升,，電機轉(zhuǎn)動是否正常,。有無變形/發(fā)熱等狀況。軸與電機,、連接部件是否有松動,、銹蝕、變形,、發(fā)熱,，是否要加油,；
③主、備泵能否自動切換,；
④啟動水泵,，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量,，啟動前應(yīng)注意各個閥門的啟閉狀態(tài),；
⑤壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常,；
⑥每年對消防水泵檢修一次,，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì),。
（7）電控柜的維護保養(yǎng)：
①控制柜有無變形,、損傷、腐蝕,；
②線路圖及操作說明是否齊全,；
③電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi),；
④開關(guān)是否有變形,、損傷、標志脫落,、處于正常狀態(tài),；
⑤繼電器是否脫落、松動,，節(jié)點是否燒損,，轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)；
⑥控制盤的指示燈是否正常,；
⑦各導(dǎo)線連接處是否松脫,，包皮是否損傷。
（8）對水泵電動機的維護保養(yǎng)：
①電動機軸承潤滑油是否加足,，有無嚴重臟污,、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸,，檢查旋轉(zhuǎn)是否正常,；
②電動機是否變形、損傷,、銹蝕,、性能是否良好（電動機在運行時應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）；
③水泵軸與電動機的連接部位是否松動,、變形,、損傷和嚴重銹蝕；
④填料是否明顯漏水,，有無變形損傷,，螺栓螺母是否松動。
7.每個季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗,，（略）的供水能力,。
8.消防水泵接合器的接口及附件每月檢查一次，并保證接口完好,、無滲漏,、井蓋齊全。
9.（略）發(fā)生故障,，需停水進行修理前,，應(yīng)向采購人：（略）
（三）（略）:
1.外觀及功能檢查。
2.外觀及功能檢查應(yīng)急照明和疏散指示供電電源檢查,。
3.設(shè)備安裝是否符合消防規(guī)范檢查,。
（四）（略）依照國家標準開展維護、保養(yǎng),、測試,。
（五）（略）開展1次消防第三方檢測并出具檢查報告。
注：若以上要求與國家新標準有沖突或誤差的,，以國家新標準為準開展維保,。
三、維保時間：
維保時間：1年（根據(jù)全年服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果進行續(xù)簽,，考核分為優(yōu)良中差,，考核結(jié)果在良以上進行合同續(xù)簽，最高年限不超過三年,，順年維保合同價為中標價）,。
四、質(zhì)量要求：
須符合《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的要求,，（略）若發(fā)生故障或異常情況，接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場排除故障或處理異常情況,；消防安全管理部門檢查時安排人員到場配合迎檢工作,。
五、報價人資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任的能力,。
2.具有良好的商業(yè)信譽,。
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,。
5.參加投標活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,。
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
擬派往本項目的維保人員不少于1人常駐項目所在地,，且具備有效的國家職業(yè)中級消防設(shè)施維保員證。
六,、報價范圍和報價資料組成：
（一）報價范圍：報價為包干價,，包含本項目維護保養(yǎng)人工費、檢測費,、稅收,、利潤、管理費,、單次更換200元以內(nèi)材料費,；不包含：
1.若因不可抗拒原因（含雷擊、水澇,、地震等）造成維修更換設(shè)備費,；
2.（略）設(shè)備老化、（略）不能運行,，報警設(shè)備全面進行更換費,；
3.室外管道銹蝕漏水維修或更換管道費用；
4.消防控制室,、水泵房,、消防水箱的設(shè)備費用；
5.氣體滅火設(shè)備全套到期報廢需更換費用,。
6.更換與增設(shè)滅火器,、消火栓組件、應(yīng)急照明燈,、疏散指示標識,、壓力表、止回閥,、截流閥,、減壓閥等
7.單次更換超過200元以上材料費
（二）報價資料組成：
1.報價單。
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本,。
3.法定代表人身份證明和本人有效身份證或法定代表人授權(quán)委托書原件與委托代理人有效身份證,。
4.項目負責人的注冊消防工程師證書以及其證明資料。
5.不按要求報送者,，視為無效信息,。
以上材料均為復(fù)印件。
七、報送資料遞交方式：（略）
（一）投遞方式：（略）
（二）資料報送截止時間:2024年10月30日
八,、公告發(fā)布媒介：
本次摸底調(diào)研公告在（略）發(fā)布,，有意者請在規(guī)定時間內(nèi)遞交資料。
（略）維修保養(yǎng)報價（略）場價格調(diào)研,，（略）所提供的材料為無償服務(wù),，僅供我院明確采購需求參考，不做其他用途,，亦不予退還,。
九、若對本次摸底調(diào)研提出詢問,，請按以下方式：（略）
需求單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）
2024年10月23日