拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月13日10時(shí)至2025年2月14日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的：（略）1幢2203室房地產(chǎn)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載：（略）1幢2203室,，規(guī)劃用途辦公用房，性質(zhì)存量房,，建筑面積153.65平方米（套內(nèi)面積101.81平方米，分?jǐn)偯娣e51.84平方米）,，地上層數(shù)：60層,，地下層數(shù)：3層，所在層數(shù)：22層,，土地使用權(quán)面積10.3平方米,，（略）：浙（2022）（略），建成年份：2017年,，無(wú)租賃,有電梯,。登記權(quán)屬人為何*單獨(dú)所有。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為商服用地,；土地使用權(quán)種類為出讓,；登記權(quán)屬人為何*單獨(dú)所有；土地使用期限：至2049年03月31日,；登簿時(shí)間：（略）,，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：蔡**于2023年5月29日辦理抵押登記、王**于2023年7月4日辦理抵押登記,；毛坯,。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,；買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。計(jì)算方法參照附表:《住宅過(guò)戶所需稅費(fèi)參考表》。
特別提示：
1,、因本次拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證未扣押取得,，執(zhí)行法院已發(fā)出《責(zé)令交出證照通知書》。若原產(chǎn)權(quán)人逾期未交出產(chǎn)權(quán)證,，則拍賣成交后,，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，將直接強(qiáng)制注銷原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，不另行作相關(guān)公告,。
2、（略）征詢了解是否欠繳物業(yè)維修基金,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，若有，則全部由買受人負(fù)擔(dān)并代辦交付手續(xù),。
3,、本次拍賣房產(chǎn)與隔壁其他非拍賣范圍內(nèi)的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)上是互通的，拍賣成交后如有需要,，買受人需自行與相鄰屋主協(xié)商分割測(cè)繪事宜,，拍賣法院不負(fù)責(zé)分割。本公告中上傳的圖片并非都是本次拍賣房產(chǎn)的范圍,。（具體現(xiàn)狀請(qǐng)意向買受人務(wù)必前往實(shí)地看樣,，理性出價(jià)），具體房屋界址詳見(jiàn)附件房屋平面圖,。
司法處置參考價(jià)（定向詢價(jià)）：749.812萬(wàn)元,，起拍價(jià)：565萬(wàn)元，保證金：113萬(wàn)元,，增價(jià)幅度（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
其他可能存在的水、電,、物業(yè)管理費(fèi),、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的涉拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
五,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年3月10日前繳納,，（略）上支付（本院采用第1種方式：（略）
1.銀行付款方式：（略）
繳款帳戶名稱：（略）
開(kāi)戶行：（略）營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的展唐助拍（上海）（略）輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）7。咨詢,、看樣請(qǐng)聯(lián)系展唐法服,，電話：（略），淘寶技術(shù)咨詢（略）,，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(（略）.cn)”上查詢,。





（略）（略）人民法院
2025年1月3日