四川省（略）龍（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣的聲明

一、（略）范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件,，不再限制購(gòu)買套數(shù),，（略）,。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋,，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開(kāi)拍前自行核查購(gòu)房資格問(wèn)題,。
二,、（略）絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍,、貸款,、過(guò)戶等相關(guān)事宜，各意向競(jìng)買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告,、須知內(nèi)的咨詢電話,。
三、請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行實(shí)名報(bào)名參拍,，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式：（略）

變賣公告
（2024）川0112執(zhí)恢486號(hào)
四川省（略）龍（略）人民法院將于2025年1月22日10時(shí)至60日止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址:https://（略）.html?vendorId=641828,，戶名：（略）龍（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：
拍品名稱：（略）
甘肅（略）華庭明（略）1棟負(fù)一層-102房屋
評(píng)估價(jià)：
81.04萬(wàn)元
預(yù)繳款：
45.3824萬(wàn)元
保證金：
9萬(wàn)元
加價(jià)幅度：
0.1萬(wàn)元
拍
品
情
況
財(cái)產(chǎn)所在位置
甘肅（略）華庭明（略）1棟負(fù)一層-102
（略）
（2024）川0112執(zhí)恢486號(hào)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
/
（略）
（略）：352232
查封情況
（略）龍（略）人民法院首封
拍品所有人
被執(zhí)行人（公司）
規(guī)劃用途
商業(yè)
土地用途
/
土地權(quán)利性質(zhì)
/
產(chǎn)權(quán)證登記面積
預(yù)測(cè)建筑面積573.56平方米
（標(biāo)的物實(shí)際面積以實(shí)地查驗(yàn)為準(zhǔn)）
（略）層/總樓層
在-1層（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
戶型
以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)
（僅供參考,，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
是否有租賃
/
財(cái)產(chǎn)占有情況
標(biāo)的物勘驗(yàn)時(shí)為空置,，本院已張貼騰退公告，責(zé)令車位占用人于本公告之日起15日內(nèi)自行遷出,。標(biāo)的物具體情況請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必實(shí)地勘驗(yàn),。
是否負(fù)責(zé)騰退
是

鑰匙
無(wú)
物業(yè)
欠費(fèi)
（標(biāo)的物具體欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必到物業(yè)處核實(shí)，以物業(yè)處核實(shí)為準(zhǔn),。）
拍賣說(shuō)明
1.拍賣對(duì)象：
拍賣對(duì)象位（略）華庭明（略）1棟負(fù)一層-102,，該（略）場(chǎng)價(jià)值源于傳統(tǒng)評(píng)估，本院合議庭根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定起拍價(jià),。法院所展示圖片僅供參考,，各競(jìng)買人可以實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式：（略）
3.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
4.（略）絡(luò)司法拍賣參與人員,，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則,。對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買意愿,，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款,，仍與他人激烈競(jìng)價(jià),、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買,，妨礙法院執(zhí)行的行為,，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，還可以依法追究刑事責(zé)任。
其他特別說(shuō)明：1,、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),，請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必前往現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘驗(yàn)，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買,，即視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切瑕疵。
2,、標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：甘評(píng)中估字（2024）第S24(K)00020號(hào),，請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前認(rèn)真查閱；物業(yè)欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前務(wù)必到物業(yè)處核實(shí),，以物業(yè)處核實(shí)為準(zhǔn),，。
3,、上述標(biāo)的物,，（略）未申請(qǐng)辦理標(biāo)的物所有權(quán)首次登記（大產(chǎn)權(quán)），據(jù)此,，標(biāo)的物暫不具備辦理分戶轉(zhuǎn)移登記以及分戶權(quán)屬證書的條件,。
4、標(biāo)的物拍賣成交后,，（略）送達(dá)過(guò)戶的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，不負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，（略），買受人自行到相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,。
5.掛網(wǎng)照片為標(biāo)的物內(nèi)部環(huán)境照片,，僅供各意向競(jìng)買人參考，實(shí)際對(duì)應(yīng)位置請(qǐng)各意向競(jìng)買人自行前往確認(rèn),。
6,、標(biāo)的物為大通間，與其他房屋無(wú)間隔,。
咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
二、變賣方式：（略）
1,、本次變賣活動(dòng)期限為60天,，變賣期開(kāi)始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià),。自第一次出價(jià)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣價(jià)款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可變賣,。
三,、本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在變賣公告中對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀,、詳盡的說(shuō)明,。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定,。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵,。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,，供競(jìng)買人參考。
四,、變賣成交買受人付清全部款項(xiàng)后,，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù),標(biāo)的物過(guò)戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。（注：競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策,。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任,。在競(jìng)價(jià)成功后以無(wú)購(gòu)房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的,，按悔拍處理。標(biāo)的物屬于其（略）的住宅按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策自行核實(shí)購(gòu)買資格,。）
五,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月17日16時(shí)前與本院聯(lián)系,。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,。（略）將通過(guò)競(jìng)買人京東賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價(jià)款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
八、如果成交價(jià)等于變賣價(jià),，則無(wú)需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)全部繳入法院指定賬戶,。(戶名：（略）:（略）（略）)
司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣價(jià)款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
十一、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款,。特別提醒：有需要貸款的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前留足充分時(shí)間自行與銀行聯(lián)系,，完成貸款資料的提交與審核后，確認(rèn)有貸款資格后再參與競(jìng)拍,，相關(guān)貸款問(wèn)題與本院無(wú)關(guān),。如買受人在貸款能否通過(guò)審批都不確定的情況下盲目競(jìng)拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒(méi)收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān),。
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所貸款,、過(guò)戶咨詢電話：（略），標(biāo)的物咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣人咨詢,。
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）龍（略）人民法院
二〇二五年一月六日

變賣須知

四川省（略）龍（略）人民法院將于2025年1月22日10時(shí)至60日止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）.html?vendorId=641828戶名：（略）龍（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，（略）上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一,、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、本次變賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、特別提示：競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的自然人和法人（（略）上實(shí)名注冊(cè)）,。（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在公證處進(jìn)行公證,，并在距開(kāi)拍三個(gè)工作日之前向（略）辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五,、本次變賣活動(dòng)期限為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),。24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）,。
六,、競(jìng)拍前競(jìng)買人的京東賬戶中應(yīng)有足夠的余額45.3824萬(wàn)元支付變賣價(jià)款。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名交納變賣價(jià)款45.3824萬(wàn)元,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的變賣價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的變賣價(jià)款在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的（或流拍的）,，競(jìng)買人的變賣價(jià)款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,，變賣價(jià)款鎖定期間不計(jì)利息。
七,、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,。標(biāo)的物的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。變賣人對(duì)標(biāo)的物的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為,。
八、變賣成交后,，如果成交價(jià)等于變賣價(jià),，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣價(jià),，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。(戶名：（略）:（略）（略）)
九、買受人逾期未支付變賣尾款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的,，法院可以裁定重新變賣,。重新變賣時(shí)，本法院將從原買受人所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金9萬(wàn)元不予退還且原買受人不得再次參加競(jìng)拍,。變賣成交后買受人悔拍的,，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金9萬(wàn)元不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十,、買受人按規(guī)定付清成交款后,，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的,，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后,，自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
十一,、變賣成交買受人付清全部款項(xiàng)后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)按照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前到相關(guān)單位：（略）
十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人按相關(guān)規(guī)定處理，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,。
十三,、變賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十四,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十五、根據(jù)法律規(guī)定,，委托法院有權(quán)在變賣開(kāi)始前中止變賣或撤回變賣,。
十六、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十七,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付變賣價(jià)款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。
十八,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
十九,、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
（略）龍（略）人民法院
二〇二五年一月六日