（略）（略）人民法院
拍賣公告

一、拍賣依據(jù)：
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第（十一）項(xiàng),、第二百五十一條,、第二百五十四條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，本院在執(zhí)行程序中,，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后,，（略）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)特此公告,。
二、案件基本情況：
拍賣依據(jù)：（2024）魯0811執(zhí)恢1141號執(zhí)行裁定書,。
三,、拍賣財產(chǎn)：
拍賣標(biāo)的：山東（略）房產(chǎn)。
四,、拍賣程序：
1,、拍賣時間：2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時的除外）；
2、拍賣方式：（略）
3,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,，循環(huán)往復(fù)直至無人出價。
五,、拍賣方式：（略）
競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后,，（略），拍賣成交后保證金充抵價款,；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交,，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的,，保證金不予退還,；設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
六、優(yōu)先購買權(quán)：
拍賣財產(chǎn),，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán),；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格,；屆時未申報或逾期申報,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的,，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
七,、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
八,、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：(房地產(chǎn)）
辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、煤氣等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并處理,，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
九,、特別提示：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定,，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
2,、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣人不作任何承諾與保證,；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費(fèi)用負(fù)擔(dān),，由買受人自行承擔(dān),；如產(chǎn)生二次過戶費(fèi)用，參照第八條規(guī)定處理,。
3,、看樣方式：（略）
十、注意事項(xiàng)：
1,、競買不動產(chǎn)的,，意向競買人競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限,、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等,；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
2,、競拍前,，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)或欠交的稅費(fèi)等有關(guān)事項(xiàng)；自行向物業(yè),、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用的繳納情況,；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的,，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人,、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況,；
4,、競買動產(chǎn)的，如涉及機(jī)動車,、船舶,、機(jī)器設(shè)備等，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章,、罰款或欠稅等,；（略）、組件,、質(zhì)量等,，務(wù)必在競拍前自行核實(shí)查看。
十一,、拍賣款繳納：
1,、拍賣成交之日起10日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途說明“（2024）魯0811執(zhí)恢1141號,，山東（略）房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：（略）（略）人民法院
開戶銀行：中信銀行濟(jì)寧任城支行
（略）：（略）（略）,。
2,、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證,、身份證原件及復(fù)印（略）人民法院（（略）交叉口心心酒業(yè)西鄰）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù),，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
十二,、公示公開：
競買人競得拍賣的財產(chǎn)后,，（略）將生成《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名,、（略）等信息,。買受人可自行下載打印。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋,。
本院地址：（略）
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2025年1月6日