發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
紅星凱盛家居廣場B302招租（二次）
（略）
E（略）2001
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年1月6日
掛牌終止日期：2024年1月13日17:30
掛牌期滿后如未征集到意向承租人,，不延長掛牌期,。
招租人基本情況
招租人名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
所在地：（略）
招租行為批準(zhǔn)文件：（略）董事會會議紀要第202419號
招租人承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，招租人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
招租標(biāo)的
基本情況
坐落位置
宿豫江山大道188號
參考面積
總建筑面積9155.76m2，土地面積3198.00m2,。
租賃期限
3年
其他說明
無
招租標(biāo)的
評估情況
評估價
56.82萬元
評估機構(gòu)
（略）
（略）
蘇（中恒）房估字（（略））號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
評估基準(zhǔn)日
2024年11月5日
掛牌底價
51.14萬元
特別事項
說明
一,、價款支付方式：（略）
1.承租人在簽訂《房屋租賃合同》（略）指定賬戶。如有逾期,，將視為違約,，招租人有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織招租。
二,、事項說明
1.本次招租標(biāo)的整體打包,，不接受聯(lián)合體報名；
2.招租人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的,，意向承租人務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的,，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，招租人,、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后,，承租人不得以不了解標(biāo)的為由向招租人提出任何要求,。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向承租人實地察看為準(zhǔn),。（略）無論采用何種方式：（略）
4.意向承租人一旦參與競買活動,，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵,、缺陷等理由，向招租人提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求,。
5.意向承租人應(yīng)認真閱讀招租人提供的資料,，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出,，一旦報名成功即表明知曉,、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
6.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租人承擔(dān),。
7.標(biāo)的的交付由雙方共同推進,。
三、其他
1.本次招租評估價,、招租底價均為含稅價,。
2.成交后招租人將協(xié)助承租人辦理出租標(biāo)的資產(chǎn)移交，雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由招租人和承租人各自承擔(dān)（開具增值稅專票）,。
3.本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位：（略）
4.承租人要服從相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。
5.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀對外出租，在競價成交后,，招租人不再增加,、承擔(dān)任何維修費用。
6.其他招租條件詳見《資產(chǎn)租賃合同》,。
承租人應(yīng)具備的條件
意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人,、個體工商戶或自然人；
承租人須承諾的事項
意向承租人須承諾的事項：
1.意向承租人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，租金來源合法,；
2.意向承租人須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向承租人須承諾具備獨立簽訂,、履行合同的能力,；
4.意向承租人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
5.本公告已提及的其他需要意向承租人承諾的事項,。
備查文件
1.《評估報告》：蘇（中恒）房估字（（略））號,；
2.相關(guān)會議紀要；
3.其他備查文件,。
其他說明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后,，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租人，（略）絡(luò)競價方式：（略）
二,、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2025年1月13日17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登錄報名,，需辦理CA電子鎖的,，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進行辦理（（略）），咨詢電話：（略）4,。
3.意向（略）（略）：
意向受讓方為企業(yè)法人或個體工商戶的：
（1）企業(yè)（個體工商戶）營業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書；
（3）法人代表（經(jīng)營者）或授權(quán)委托人居民身份證,；
（4）受讓申請及承諾函,；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）,；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租人應(yīng)及時交納交易保證金,、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬,、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的,，視為報名不合格，不具備競價資格,。
意（略）上報名,、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān),。
三,、交易保證金
1.保證金金額：6萬元整。
2.保證金交納截止時間：2025年1月13日17:30,。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租人通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）,、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）,。
（2）開戶行：（略）（略）營業(yè)部,。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成，（略）（略）,，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）86850），并備注為：xx項目名稱：（略）
3.3意向承租人以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險的形式提交保證金,。
（1）以保函、保證擔(dān)保,、保證保險等形式提交交易保證金的,，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍,。
（2）（略）代收、代管和代退,。保函、擔(dān)保,、保險的受益人（被保險人）（略）,。
注：1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功,，即不具備競買資格。
2）企業(yè)法人（個體工商戶）申請報名,，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個人、辦事處,、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
3）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報名,，不具備競買資格。
4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。
5）一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況,，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1承租人交易保證金符合下列全部條件,，可以轉(zhuǎn)為成交價款：
承租人已交清履約保證金,，已與招租人簽訂合同，已按合同約定補足成交價款與保證金的差額部分,。
4.2其他意向承租人的交易保證金在確定承租人之日起3（略）退還,。
5.意向承租人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租人或交易機構(gòu)的,；
5.2作出有效報價后反悔的,；
5.3在競價活動中提供虛假材料的；
5.4非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通,，影響公平競爭，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的,；
5.6干擾,、阻撓他人競價的；
5.7承租人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金,、與招租人簽訂合同等不履約行為的；
5.8在招租活動中不服從管理,，惡意阻撓招租活動正常進行的,；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人、交易機構(gòu)造成損失的,；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,；
不予退還的保證金作為對招租人、（略）損失的補償,，不足以補償?shù)?，該意向承租人還需另行賠償。
四,、競價及成交
1.競價開始時間：2025年1月14日上午9:30,。
2.競價方式：（略）
增價幅度：（略）及其整數(shù)倍；
自由競價期：20分鐘,；
延時競價期間隔時間：120秒,。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競價形式，請意向承租人認真閱讀公告《（略）意向承租人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》《電子競價規(guī)則》等,，（略）,，按規(guī)則競價。
五,、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交
1.承租人應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》。
2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與招租人簽訂合同,。
3.（略）指定賬戶,。
4.于繳清總價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。
六,、其他
1.本次招租不收取服務(wù)費。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
唐先生（（略））（略）3
陸先生（招租人）（略）8
咨詢時間
公告掛牌期內(nèi)工作日時間

附件：紅星凱盛招租公告（二次）（市水務(wù)集團）.docx1.競買承諾函（企業(yè),、個體工商戶）[1].docx2.意向受讓方授權(quán)委托書[1].doc3.競買承諾函（自然人）.doc4.電子競價規(guī)則[1].doc房屋租賃合同樣稿-市水務(wù)集團.docx5.（略）投標(biāo)人操作手冊.doc
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