和縣碧桂園·如山湖城煙波環(huán)玉苑二街4幢2單元5層510號房不動產(chǎn)的司法變賣公告
安徽
(略)——參見全國法院頁面:https://
(略)_list.htm),現(xiàn)公告如下:
變賣標(biāo)的:和縣碧桂園·如山湖城煙波環(huán)玉苑二街4幢2單元5層510號房不動產(chǎn),。
評估價:19.08萬元(大寫:壹拾玖萬零捌佰元整),。
變賣價:10.6848萬元,,變賣預(yù)交款:10.6848萬元,,
保證金:2.1369萬元,,增價幅度:0.1068萬元,。
一,、變賣對象對象實物狀況描述與分析
1.案件摘要
標(biāo)的物:和縣碧桂園·如山湖城煙波環(huán)玉苑二街4幢2單元5層510號房。
2.變賣對象財產(chǎn)范圍
變賣對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含裝飾裝修),、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施,,不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
3.變賣對象基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地查勘,變賣對象
(略)層為5/11層,,房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),,建成年代為2011年,房屋性
(略)場化商品房。
于價值時點,,變賣對象為空置中,,樓幢單元為兩梯二十二戶(有電梯),變賣對象室內(nèi)整體裝修等級為簡單裝修,,維護狀況一般,。
不動產(chǎn)登記簿查詢記錄
使用權(quán)人
(略)
(略)
和縣房權(quán)證石楊鎮(zhèn)字第
(略)號
房地產(chǎn)坐落
和縣碧桂園·如山湖城煙波環(huán)玉苑二街4幢2單元5層510號房
(略)
(略)6GB00006F
(略)
房屋狀況
建筑面積
71.89㎡
房屋用途
成套住宅
房屋結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)
5/11
房屋性質(zhì)
市場化商品房
建成年代
2011年
限制權(quán)利信息
限制種類
限制人
(略)
設(shè)定日期
結(jié)束日期
申請人
查封機構(gòu)
查封
(略)
(2023)皖0523執(zhí)2847號
(略)
00:00:00
(略)
00:00:00
金**
和縣人民法院
4.土地基本狀況
名稱:
(略)
和縣碧桂園·如山湖城煙波環(huán)玉苑二街4幢2單元5層510號房城鎮(zhèn)住宅用地
土地分攤面積(㎡)
-
四至
東臨如山湖、西近034縣道,、南近034縣道,、北近034縣道
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
出讓
使用起止期限
-
形狀
不規(guī)則
地形地勢
地勢較平坦
開發(fā)程度
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成,已達“五通”
位置示意圖
建筑物基本狀況
朝向
朝西
建筑面積
71.89㎡
用途
成套住宅
層數(shù)/總層數(shù)
5/11
房屋結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)
層高
室內(nèi)凈高為2.85m
設(shè)施設(shè)備
水電,、通訊,、消防、
(略)和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
外墻真石漆,,防盜密碼單元門、鋼制入戶門,、塑鋼窗,;室內(nèi)地面地磚及木地板(局部損壞),墻面面磚及乳膠漆(局部脫落),,頂部乳膠漆,,室內(nèi)地面有抬高;陽臺地面地磚,,墻面真石漆,,頂部乳膠漆,未封裝窗戶,;衛(wèi)生間室內(nèi)地面地磚,,墻面面磚,頂部集成吊頂,,設(shè)備較齊全(櫥柜,、整體洗漱臺、浴霸,、馬桶等),,變賣對象整體裝修等級為簡單裝修。
空間布局
變賣對象為平層,,空間布局較合理
建成年代
2011年
使用及維護狀況
目前為空置中,,維護狀況一般;經(jīng)實地查勘變賣對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、設(shè)備較齊全,,管道較暢通,,現(xiàn)狀較好,屬于基本完好房,。
(略)棟位置
位
(略)幢位置較好,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式:
(略)
三,、變賣方式:
(略)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),,其他變賣報名用戶可加價參與競買,,競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價),。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格,;至少一人報名且出價不低于變賣價,,方可成交。
四,、特別提醒:1.拍賣標(biāo)的騰空時間較長,,具體時間不能確定,,競買人需謹慎競拍,;
2.拍賣標(biāo)的目前登記在開發(fā)商名下,為初始登記狀態(tài),,分攤土地使用權(quán)面積以過戶時相關(guān)職能部門最終辦證面積為準,;
3.拍賣標(biāo)的的不動產(chǎn)登記簿上顯示房屋用途為成套住宅,該不動產(chǎn)所在宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
(略)的宗地用途為商服,、住宅,、體育。本次拍賣的不動產(chǎn)的土地性質(zhì),、土地用途以過戶時相關(guān)職能部門最終辦證認定為準,。
4.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān),拍賣成交后,,買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款,,否則即視為買受人悔拍。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負擔(dān)(買受人先行墊付全部稅費,其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費,,由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付),。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決,,法院不承擔(dān)上述費用,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決,。
六,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于買拍開始前3個工作日與本院聯(lián)系,。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:目前尚無人申請本院確認優(yōu)先購買權(quán)人。
九,、競買人報名參與變賣時,,
(略)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,,凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,,高出部分的變賣余款請在成交之日起七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:和縣人民法院,,開戶銀行:
(略)和縣支行,,賬號:
(略)014184)。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,,其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行,。
(略)查詢,,網(wǎng)址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,,
(略)拍標(biāo)的物后,,
(略)將生成相應(yīng)《司法拍賣/
(略)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名,、
(略)信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8:00-12:00,,下午2:30-5:30】)
監(jiān)督電話:
(略)
拍輔機構(gòu):
(略)(朱女士—微信:
(略)
法院咨詢電話:
(略)(馬法官)
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,,請向工作人員咨詢。
說明:網(wǎng)絡(luò)司法變賣的事項應(yīng)當(dāng)在變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式:
(略)
和縣人民法院
二〇二五年一月六日
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