廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
本院在辦理（2024）桂1103執(zhí)恢118號執(zhí)行案件中,，（略）的財產(chǎn)進行處置，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.557.71de1319MpiRLx,戶名：（略）】（略）絡公開拍賣,。關于本次拍賣事項,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）房),。
標的物詳情：（略）房)，總建筑面積：198.95㎡,；套內建筑面積：197.70㎡,；分攤建筑面積：1.25㎡；房屋結構：磚混,；房屋性質：商品房,；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；權利性質：出讓,；規(guī)劃用途：住宅,；房屋層數(shù)：總層數(shù)4層，所在層2-4層,；房屋所有權人：（略）,；有無權利人主張優(yōu)先購買權：無；房屋是否查封：是,；該房產(chǎn)有無抵押登記：有,，（略）；物業(yè)及水電費情況：不詳,，（略）咨詢,。房產(chǎn)其他信息請看標的物詳情。
二,、拍賣競價時間及保留價、起拍價,。
第二次拍賣競價時間：2025年1月24日10：00分至2025年1月25日10：00分止（延時的除外）,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
前述價格系參照相關職能部門評估價格確定。
三,、【延時出價功能】本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前,，每最后5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價,；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準,。
四,、拍賣方式：（略）
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在拍賣前五個工作日內（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
六,、拍品展示時間與方式：（略）
七,、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考,，標的物以實物現(xiàn)狀為準,，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證,；本院不辦理過戶手續(xù),，只出具裁定書裁定所有權轉移。有關產(chǎn)權證照的辦理及過戶,、相關稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項均由競買人自行了解并承擔相應的后果,。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
八、意向競買人如競拍成交,，請自行辦理水,、電、煤氣等戶名變更手續(xù),；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理,，本院不予負責,。
九、涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
十,、特別提醒：
1.該標的物包含已鋪設的地板,、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜,、櫥柜等物品應視為房屋主體結構不可分割的部分,。不含可移動的家具、可移動裝修裝飾和家電等物品,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。本院不保證拍賣標的物過戶順利,。
2.因網(wǎng)絡拍賣本身形成的稅費，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔；拍賣成交后,，在辦理拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)時所產(chǎn)生的交易稅金和費用（包括但不限于土地增值稅,、增值稅及附加、印花稅,、契稅,、登記費等可能發(fā)生的費用，以相關部門最終核定為準）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。應繳,、補繳,、欠繳的土地出讓金等其他款項以及拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水電費等其他可能產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔,，上述稅款,、費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
3.房屋戶口不在拍賣執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解,。
4.本院不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,，本院不承擔瑕疵擔保責任。
5.房產(chǎn)部分構建脫落,，部分墻體有裂痕,，且略傾斜。
十一,、【優(yōu)先購買權行使】,與本標的物有關人員【案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人（承租人,、共有人等）等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于第一次拍賣開拍前七日內向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權,。
優(yōu)先購買權人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的,，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得,。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的,，由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
十二,、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款（拍賣首付款）請在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1103執(zhí)恢118號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行平桂支行,，賬號：（略）（略）-113107】拍賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。（略）絡支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十三、《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金,，由原買受人承擔,。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，應當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交,；拒不補交的，強制執(zhí)行,。
十四,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十五,、拍賣成交后，買受人應按指定時間繳納拍賣余款,，法院核實到拍賣余款已轉入法院賬戶后會制作相關文書,，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待,，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接,，交接時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、競買須知,。
司法拍賣輔助機構：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（原（略）民政大院內）

（略）（略）人民法院
2025年1月6日