拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年01月22日10時至2025年01月23日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址:https://（略）?spm,戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）不動產(chǎn)（含裝修及車棚）
《房屋所有權(quán)證》（（略）：舟房權(quán)證岱字第（略）號）載明房屋建筑面積113.27平方米,，《國有土地使用證》（（略）：岱國用（2013）第（略）號）載明土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e20.60平方米,，系住宅用地，出讓取得,，終止日期：2077年6月12日,。
祥和嘉園9幢為鋼混結(jié)構(gòu)五層建筑，約建于2016年,，基礎(chǔ)不詳,，現(xiàn)澆承重梁柱，一磚圍護(hù)墻體,，（略）地面及屋面,。鋁合金窗、防盜門,。水電衛(wèi)設(shè)施齊全,。
房屋凈層高約為2.60米，為三室一廳一廚一衛(wèi)二陽臺布局,。室內(nèi)裝飾：客廳為地面地磚,、墻面竹木纖維板、石膏板吊頂乳膠漆,；廚房,、衛(wèi)生間為地面地磚、墻面瓷磚,、集成吊頂,；臥室為地面地板、墻面墻布,、石膏板吊頂,；陽臺為地面地磚,、墻面瓷磚,、天棚乳膠漆。
各房間內(nèi)主要家具、家電：客廳內(nèi)配固定式櫥柜1個,、沙發(fā)1張,、茶幾1個、電視柜1個,；廚房內(nèi)配有油煙機(jī)1臺,，煤氣灶已拆除；衛(wèi)生間干濕分離,，配洗漱臺1套,、坐便器1個；陽臺配有洗衣機(jī)1臺,；主臥內(nèi)配有固定衣柜,、電視機(jī)1臺、梳妝臺1個,、兒童床1張,；朝南次臥配1.8米雙人床1張；子女間配1.5米雙人床1張,、電腦椅1把,、兒童書桌1張。（詳見舟安評報字（2024）第130號評估報告）

評估價：（略）,，起拍價：28萬元,，保證金：5.6萬元，加價幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
特別提醒：
1,、該標(biāo)的內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生自然人非正常死亡事件，評估已考慮非自然死亡事件對房地產(chǎn)價值的負(fù)面影響,。請意向競買人謹(jǐn)慎參拍,，一旦參與拍賣，即視為接受上述情況,。
2,、室內(nèi)動產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實際交付時實存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。
3,、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),，請競買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出,，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險及后果,。
二、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
如有產(chǎn)權(quán)過戶,、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解,、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估,、產(chǎn)權(quán)過戶,、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（（略）：WT389091）（略）,。
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣范圍內(nèi)的動產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付,，本院不保證能否正常使用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費用由買受人承擔(dān),。（出讓方承擔(dān)的稅費由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回,。）
標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè),、水、電,、燃?xì)獾荣M用由買受人先行墊付,，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水,、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，戶名變更費用由買受人承擔(dān)。
特別提醒,，競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請在2025年02月14日14時前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,，請各意向競買人對以競拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失,。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”,，咨詢電話：（（略）：WT389091）（略）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時舉報,，法院舉報電話：（略）,。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年一月六日